Dvosoban stan, Crveni Krst · 48m² · 124.836€

Novogradnja sa pogledom na Nišavu, 48,48 m2

Novo 5

Tip

Stan

Površina

48 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 124.836€

Površina: 48 m² (2 600 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507380

Opis

U neposrednoj blizini fakulteta, u mirnom i centralnom delu grada, nalazi se stambeni objekat projektovan da obezbedi maksimalnu udobnost i kvalitet stanovanja. Stan se nalazi na prvom spratu modernog stambenog objekta sa liftom. Orijentacija stana je južna sa pogledom na Nišavu i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, jedne spavaće sobe, kupatila i terase. Stolarija je sa sedmokomornim PVC profilima i troslojnim staklom, roletne sa električnim podizačima, etažno grejanje i inverter klima u dnevnom boravku, na podu je parket prve klase, granitne tuš kade, svaki stan ima sopstveni vodomer. Rok završetka je oktobar 2026 g. Stan ima pripadajuće parking mesto koje se posebno doplaćuje. Za kupce prve nekretnine moguć je povrat PDV-a. Moguća kupovina putem stambenog kredita.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 124.836 € Prosek: 157.404 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 143.500 € · -13% (ispod medijane)

60.000 € Prosek · Medijana 372.000 €

Cena / m²: 2.601 €/m² Prosek: 2.147 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 2.133 €/m² · +22% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 3.089 €/m²

Prosečna cena

157.404 €

Medijana: 143.500 €

Prosečna površina

75,6 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

2.147 €/m²

Medijana: 2.133 €/m²

Raspon cena

60.000 – 372.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.842 €/m² Najskuplje: 2.475 €/m²

Centar 2.475 €/m² +34% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 2.475 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 202.468 € i površinom oko 84,2 m².

Palilula 1.842 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Palilula ima prosečno 1.842 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 111.943 € i površinom oko 68,0 m².

Pantelej(Niš) 2.156 €/m² +17% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.156 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 116.294 € i površinom oko 53,7 m².

Dom Zdravlja 2.216 €/m² +20% · 6 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.216 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 191.972 € i površinom oko 95,2 m².

Durlan 1.874 €/m² +2% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.874 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 140.848 € i površinom oko 78,2 m².

Svetinikolska Crkva 2.362 €/m² +28% · 4 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.362 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.625 € i površinom oko 54,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 143.500 € (prosek 157.404 €) i medijanu od 2.133 €/m² (prosek 2.147 €/m²) - skuplje od Beograd (2.944 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.000 €	2.944 € +38%	3.298 €	1.854
Novi Sad	172.350 €	2.804 € +31%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € +5%	2.059 €	32
Niš trenutni	143.500 €	2.133 €	2.147 €	802
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -2%	2.061 €	68

Za dvosoban stan, stan (Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 802 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 157.404 €, prosečna površina 75,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.147 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 372.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 802 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 14.145 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

14.145 €

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (38%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 38%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.113 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.106 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.163 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 2.221 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.233 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.113 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.079 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.055 €/m²).

Jednosoban stan 2.106 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.163 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.221 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 2.233 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.113 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.079 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 2.055 €/m² · 15 ogl. · 15%

Među oglasima za dvosoban stan u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (69%), Parking mesto (65%), Uknjiženo (45%), Garaža (8%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 124.836 € - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 157.404 €, a medijana 143.500 €. Raspon u uzorku: od 60.000 do 372.000 €.

Cena po m² iznosi 2.601 €/m² - iznad proseka tržišta (+21%). Prosek za dvosoban stan u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu je oko 2.147 €/m², medijana 2.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 157.404 € (medijana 143.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60.000 do 372.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 2.147 €/m², a medijana 2.133 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 3.089 €/m².

Trenutno je aktivno 802 oglasa za dvosoban stan u Crveni Krstu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,6 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.