Poslovni prostor / Lokal, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 169m² · 298.000€

Lokal, blizu Čaira

Novo 6

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Gradska bolnica | Prodaja · 169m² · 298.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

169 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 298.000€

Površina: 169 m² (1 763 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Lift: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 783873

Opis

Na prodaju odličan lokal u blizini Čaira i kliničkog centra, odličan za izdavanje. Nalazi se u novogradnji, u prizemlju, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije. Mogućnost otvaranja marketa, ordinacije, kafića, restorana.
Uknjižen je na 149m2, sa dodatom galerijom 20m2. Visina lokala je 4,5m. Sastoji se od jedne prostorije, dva mokra čvora i čajne kuhinje ili kancelarije. Galerija daje mogućnost proširenja prostora i korišćenja u različite svrhe.
Portali su pvc, postavljena je prvoklasna granitna keramika na podu, u kupatilu i kuhinji, izvedene su instalacije za etažno grejanje, izolacija spolja je debljine 12cm,demit. Korišćeni su najkvalitetniji materijali za izgradnju i uređenje enterijera.
Preporuka agencije!
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 298.000 € Prosek: 245.694 € · +21% (iznad proseka)
Medijana: 133.000 € · +124% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.763 €/m² Prosek: 1.766 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.623 €/m² · +9% (iznad medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

245.694 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

239,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.766 €/m²

Medijana: 1.623 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gradska Bolnica, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.260 €/m² +83% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.260 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 32 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.126 € i površinom oko 100,8 m².

Durlan 1.445 €/m² +17% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 245.694 €) i medijanu od 1.623 €/m² (prosek 1.766 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +57%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +33%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +21%	2.039 €	39
Niš trenutni	133.000 €	1.623 €	1.766 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Gradska Bolnica, Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 245.694 €, prosečna površina 239,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.766 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Gradska Bolnica, Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 76.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

76.070 €

U Gradska Bolnica, Medijana, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Gradska Bolnica, Medijana, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 22 ogl. · 24%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (40%), Lift (8%), Terasa (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 92 ogl. · 65%

Parking mesto 37 od 92 ogl. · 40%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 6 od 92 ogl. · 7%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Gradska Bolnica, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 298.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 245.694 € (+21%) i iznad medijane od medijane od 133.000 € (+124%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.763 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Medijana, Niš oko 1.766 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 1.623 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi 245.694 €, a medijana 133.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Medijana, Niš iznosi oko 1.766 €/m², medijana je 1.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gradska Bolnica, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 245.694 € (medijana 133.000 €), prosečna površina 239,8 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.