Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 60m² · 90.000€

Poslovni prostor 60m2, u Knjaževačkoj

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 60m² · 90.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

60 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 90.000€

Površina: 60 m² (1 500 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1263089

Opis

Prodaje se poslovni prostor površine, uknjiženih 48 a realnih oko 60m2 plus oko 20 m2 pod nadstrešnicom. Lokal je pogodan za različite namene. Nalazi se kod Durlanske pijace, na odličnoj lokaciji i ima sopstveni prilaz za kombi ili neko veće transportno vozilo, kao i besplatan parking u okolini. Lokal je uknjižen svojina jedan korz jedan.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 243.476 € · -63% (ispod proseka)
Medijana: 134.000 € · -33% (ispod medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.783 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.618 €/m² · -7% (ispod medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

243.476 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

248,9 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.783 €/m²

Medijana: 1.618 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.014 €/m² Najskuplje: 2.273 €/m²

Centar 2.273 €/m² +124% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.273 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 36 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 200.409 € i površinom oko 102,8 m².

Durlan 1.445 €/m² +43% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +75% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +83% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² +22% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Crveni Krst 1.014 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 1.014 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 665.000 € i površinom oko 845,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 243.476 €) i medijanu od 1.618 €/m² (prosek 1.783 €/m²) — skuplje od Beograd (2.550 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	224.000 €	2.550 € +58%	2.788 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +34%	2.255 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +21%	2.039 €	39
Niš trenutni	134.000 €	1.618 €	1.783 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.476 €, prosečna površina 248,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.783 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 82.200 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

82.200 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Parking mesto (38%), Lift (9%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 60 od 93 ogl. · 65%

Parking mesto 35 od 93 ogl. · 38%

Lift 8 od 93 ogl. · 9%

Terasa 7 od 93 ogl. · 8%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 243.476 € (63%) i ispod medijane od medijane od 134.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.500 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš oko 1.783 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 1.618 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 243.476 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 1.783 €/m², medijana je 1.618 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,9 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 243.476 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 248,9 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.