Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 170m² · 275.000€

Poslovni prostor u novogradnji u blizini Rode, 170 m2

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

170 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 275.000€

Površina: 170 m² (1 617 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 1477451

Opis

Na prodaju poslovni prostor u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 170 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za razne vrste delatnosti zbog blizine stambenih objekata,škole, vrtića i svih potrebnih infrastrukturnih objekata. Sastoji se od prizemnog dela površine 70 m2 i suterenskog dela površine 100m2. Stambeno-poslovni objekat je P+4, izgrađen po svim savremenim standardima. Spoljašnja izolacija je 10cm debljine, Parking mesto dodatno naplaćuje. Moguća je kupovina putem stambenog kredita. Rok završetka je septembar 2027. godine. Ovo je samo deo naše ponude. Za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.000 € Prosek: 253.635 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 150.000 € · +83% (iznad medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.618 €/m² Prosek: 1.888 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 1.688 €/m² · -4% (u medijani)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

253.635 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

230,0 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.888 €/m²

Medijana: 1.688 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 987 €/m² Najskuplje: 2.790 €/m²

Centar 2.329 €/m² +136% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.329 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 34 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 219.635 € i površinom oko 110,2 m².

Durlan 1.433 €/m² +45% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.433 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 98.051 € i površinom oko 66,6 m².

Čair 2.037 €/m² +106% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +86% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Crveni Krst 987 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 646.667 € i površinom oko 845,3 m².

Medijana 2.790 €/m² +183% · 2 ogl.

Medijana ima prosečno 2.790 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 382.000 € i površinom oko 123,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 253.635 €) i medijanu od 1.688 €/m² (prosek 1.888 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.087 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.633 € +56%	2.941 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.087 € +24%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +18%	2.089 €	35
Niš trenutni	150.000 €	1.688 €	1.888 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -60%	842 €	6

Za poslovni prostor (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 253.635 €, prosečna površina 230,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.888 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 89.283 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

89.283 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 37 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (38%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 35 ogl. · 38%

Među oglasima za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (41%), Terasa (9%), Lift (5%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 62 od 93 ogl. · 67%

Parking mesto 38 od 93 ogl. · 41%

Terasa 8 od 93 ogl. · 9%

Lift 5 od 93 ogl. · 5%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 253.635 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 150.000 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.618 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš oko 1.888 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 1.688 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 253.635 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 1.888 €/m², medijana je 1.688 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 230,0 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 253.635 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 230,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.