Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 170m² · 275.000€

Poslovni prostor u novogradnji u blizini Rode, 170 m2

1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

170 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 4

Cena: 275.000€

Površina: 170 m² (1 617 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Lift: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1477451

Opis

Na prodaju poslovni prostor u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 170 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za razne vrste delatnosti zbog blizine stambenih objekata,škole, vrtića i svih potrebnih infrastrukturnih objekata. Sastoji se od prizemnog dela površine 70 m2 i suterenskog dela površine 100m2. Stambeno-poslovni objekat je P+4, izgrađen po svim savremenim standardima. Spoljašnja izolacija je 10cm debljine, Parking mesto dodatno naplaćuje. Moguća je kupovina putem stambenog kredita. Rok završetka je septembar 2027. godine. Ovo je samo deo naše ponude. Za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.000 € Prosek: 249.528 € · +10% (iznad proseka)
Medijana: 133.000 € · +107% (iznad medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.618 €/m² Prosek: 1.780 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 1.623 €/m² · 0% (u medijani)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

249.528 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

243,5 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.780 €/m²

Medijana: 1.623 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.273 €/m² +84% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.273 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 36 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 200.409 € i površinom oko 102,8 m².

Durlan 1.443 €/m² +17% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.443 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 134.909 € i površinom oko 89,3 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 249.528 €) i medijanu od 1.623 €/m² (prosek 1.780 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	202.280 €	2.400 € +48%	2.647 €	267
Novi Sad	270.997 €	2.161 € +33%	2.250 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +21%	2.039 €	39
Niš trenutni	133.000 €	1.623 €	1.780 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 249.528 €, prosečna površina 243,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.780 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 76.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

76.070 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 40 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (23%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 21 ogl. · 23%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 9 ogl. · 10%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Parking mesto (39%), Lift (9%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 61 od 92 ogl. · 66%

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 249.528 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 133.000 € (+107%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.618 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš oko 1.780 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 1.623 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 249.528 €, a medijana 133.000 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 1.780 €/m², medijana je 1.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,5 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 249.528 € (medijana 133.000 €), prosečna površina 243,5 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.