Poslovni prostor / Lokal, Niš - Čalije | Prodaja · 60m² · 125.000€

Nov poslovni prostor 60m2

Novo 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

60 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 1

Cena: 125.000€

Površina: 60 m² (2 083 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.07.2026

ID: 1500771

Opis

Na prodaju je izuzetno funkcionalan poslovni prostor ukupne površine 60 m², koji pruža široke mogućnosti prilagođavanja različitim delatnostima. Nekretnina nudi veliki potencijal za preuređenje i adaptaciju u skladu sa potrebama novog vlasnika - pogodno za kancelarije, ordinacije, logistički centar, ugostiteljstvo, edukativne ili druge poslovne namene. Odlična prilika za investiciju ili razvoj poslovanja u prostoru koji se lako prilagođava vašoj viziji. Uknjižen, vlasništvo 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 125.000 € Prosek: 231.144 € · -46% (ispod proseka)
Medijana: 125.000 € · 0% (u medijani)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 2.083 €/m² Prosek: 1.783 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 1.623 €/m² · +28% (iznad medijane)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

231.144 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

232,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

1.783 €/m²

Medijana: 1.623 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.271 €/m² +84% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.271 €/m² — 84% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 34 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 201.463 € i površinom oko 104,3 m².

Durlan 1.445 €/m² +17% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.045 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 231.144 €) i medijanu od 1.623 €/m² (prosek 1.783 €/m²) — skuplje od Beograd (2.450 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	234.000 €	2.450 € +51%	2.662 €	270
Novi Sad	247.377 €	2.161 € +33%	2.278 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +21%	2.039 €	39
Niš trenutni	125.000 €	1.623 €	1.783 €	109
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 109 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.144 €, prosečna površina 232,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.783 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 109 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Čalije, Pantelej, Niš je 12% oglasa za poslovni prostor (11 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 83.446 €).

Sniženih oglasa

12%

11/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

83.446 €

U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 41 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Čalije, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (24%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (37%).

do 30 m² 22 ogl. · 24%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 34 ogl. · 37%

Među oglasima za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Parking mesto (39%), Lift (9%), Terasa (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 58 od 92 ogl. · 63%

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Lift 8 od 92 ogl. · 9%

Terasa 6 od 92 ogl. · 7%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 125.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 231.144 € (46%) i u medijani od medijane od 125.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.083 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš oko 1.783 €/m² (iznad proseka proseka, +17%), a medijana 1.623 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 231.144 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 1.783 €/m², medijana je 1.623 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 109 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,5 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 109 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.144 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 232,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.