Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 189m² · 331.260€

Poslovni prostor 189m2, Knjaževačka

Novo 9

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Durlan | Prodaja · 189m² · 331.260€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

189 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 331.260€

Površina: 189 m² (1 752 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 1447267

Opis

Na prodaju poslovni prostor 189m2, u Knjaževačkoj ulici. Poslovni prostor se nalazi na prvom spratu poslovno-stambenog objekta. Sastoji se od velike prostorije 138m2, dva toaleta, jednog mokrog čvora i jedne manje prostorije 51m2. Na podovima je keramika, stolarija je PVC, grejanje je na struju. Prostor je komforan, lepo osvetljen, u odličnom stanju, idealan je za obavljanje raznih delatnosti. Uknjižen, 1/1, urednog vlasništva, za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 331.260 € Prosek: 259.966 € · +27% (iznad proseka)
Medijana: 154.500 € · +114% (iznad medijane)

18.500 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.753 €/m² Prosek: 1.861 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.648 €/m² · +6% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

259.966 €

Medijana: 154.500 €

Prosečna površina

236,6 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosečna cena / m²

1.861 €/m²

Medijana: 1.648 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.331 €/m²

Centar 2.331 €/m² +122% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.331 €/m² — 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 217.015 € i površinom oko 108,6 m².

Čair 2.037 €/m² +94% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Durlan 1.429 €/m² +36% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.429 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 149.993 € i površinom oko 99,3 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +75% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² +17% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 154.500 € (prosek 259.966 €) i medijanu od 1.648 €/m² (prosek 1.861 €/m²) — skuplje od Beograd (2.633 €/m²) i Novi Sad (2.087 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.633 € +60%	2.941 €	268
Novi Sad	252.500 €	2.087 € +27%	2.148 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +21%	2.089 €	35
Niš trenutni	154.500 €	1.648 €	1.861 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 259.966 €, prosečna površina 236,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.861 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 82.608 €).

Sniženih oglasa

14%

13/92

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

82.608 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 36 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (22%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 20 ogl. · 22%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 14%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 37 ogl. · 40%

Među oglasima za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Parking mesto (39%), Lift (8%), Terasa (8%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 63 od 92 ogl. · 68%

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Lift 7 od 92 ogl. · 8%

Terasa 7 od 92 ogl. · 8%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 331.260 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 259.966 € (+27%) i iznad medijane od medijane od 154.500 € (+114%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 18.500 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.753 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš oko 1.861 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 1.648 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 259.966 €, a medijana 154.500 €. Raspon cena kreće se od 18.500 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 1.861 €/m², medijana je 1.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,6 m² (medijana 86,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 259.966 € (medijana 154.500 €), prosečna površina 236,6 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.