Plac, Donje Medjurovo · 1486m² · 38.300€

Plac, industrijska zona Donje Međurovo, 1486m2

1

Plac Niš, Donje Medjurovo – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

1486 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 38.300€

Površina: 1486 m² (25 €/m²)

Ažuriran: 02.10.2026

ID: 1508181

Opis

Na prodaju plac u industrijskoj zoni Donje Međurovo. Ukupna površina placa je 1486m2, gradsko građevinsko zemljište. Nalazi se pored glavnog puta Niš Leskovac, u blizini fabrike Yura. Ulazni front oko 15m, dužina oko 100m. Pogodan je za gradnju poslovno proizvodnih, skladišnih, trgovinskih objekata i sl. Uknjižen, privatna svojina. Za više informacija slobodno pozovite.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 38.300 € Prosek: 135.128 € · -72% (ispod proseka)
Medijana: 47.750 € · -20% (ispod medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 77 €/m² · -66% (ispod proseka)
Medijana: 22 €/m² · +18% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

135.128 €

Medijana: 47.750 €

Prosečna površina

3.826,4 m²

Medijana: 2.407,5 m²

Prosečna cena / m²

77 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Popovac i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 617 €/m²

Donje Medjurovo 31 €/m² +72% · 10 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 107.490 € i površinom oko 3.926,0 m².

9 Maj (Novo Naselje) 617 €/m² +3328% · 7 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 617 €/m² - 3328% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.656 € i površinom oko 1.944,3 m².

Popovac 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

Niška Banja 85 €/m² +372% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 85 €/m² - 372% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 358.825 € i površinom oko 4.410,5 m².

Trupale 35 €/m² +94% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².

Gornja Toponica 25 €/m² +39% · 4 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 25 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 189.250 € i površinom oko 6.366,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 47.750 € (prosek 135.128 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 77 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1968%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +255%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +168%	53 €	609
Niš trenutni	47.750 €	22 €	77 €	373

Za plac (Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 135.128 €, prosečna površina 3.826,4 m², a prosečna cena po m² oko 77 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/92

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 91 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 38.300 € - ispod proseka tržišta (72%). Prosečna cena sličnih oglasa je 135.128 €, a medijana 47.750 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 26 €/m² - ispod proseka tržišta (66%). Prosek za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu je oko 77 €/m², medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi 135.128 € (medijana 47.750 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 77 €/m², a medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Donje Medjurovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.826,4 m² (medijana 2.407,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.