Kuća, Niš - Ženeva (Devizno naselje) | Prodaja · 96m² · 39.000€

Kuća u naselju Ženeva

10

Kuća, Niš - Ženeva (Devizno naselje) | Prodaja · 96m² · 39.000€

Tip

Kuća

Površina

96 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 39.000€

Površina: 96 m² (406 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1056183

Opis

Prodaje se prizemna kuća u naselju Ženeva u blizini Niške Banje. Plac na kome se nalazi kuća je 244 m2. Površina pod objektima je 96m2. Dvorište je ograđeno. U njemu postoji garaža i pomoćni objekat u nastavku kao ostava. U kuću se ulazi u sobu a iz nje ima ulaz u hodnik, još dve sobe i kuhinju, na drugoj strani su hodnik ili neka vrsta ostave i kupatilo. Svi objekti su jedan za drugim u nizu počevši od garaže. U kući postoje priključci za struju vodu i kanalizacu. Na podu je brodski pod ili nema podnih obloga, stolarija drvena. Plafon je kartavan. Kuća je u postupku ozakonjenja, Kupovina za gotovinu.Ovo je samo deo naše ponude, ova kao i druge kuće sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 39.000 € Prosek: 205.601 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 170.000 € · -77% (ispod medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 566.500 €

Cena / m²: 406 €/m² Prosek: 945 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 858 €/m² · -53% (ispod medijane)

216 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

205.601 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

233,4 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

945 €/m²

Medijana: 858 €/m²

Raspon cena

13.000 – 566.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 721 €/m² Najskuplje: 2.035 €/m²

Bubanj 1.039 €/m² +44% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.039 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 230.500 € i površinom oko 226,2 m².

Palilula 935 €/m² +30% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 935 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 223.833 € i površinom oko 249,7 m².

Branko Bjegović 721 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.333 € i površinom oko 241,5 m².

Centar 2.035 €/m² +182% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.035 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.000 € i površinom oko 177,3 m².

Pantelej(Niš) 1.151 €/m² +60% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.151 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 328.000 € i površinom oko 335,5 m².

Donji Komren 858 €/m² +19% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 205.601 €) i medijanu od 858 €/m² (prosek 945 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +77%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +56%	1.699 €	493
Niš trenutni	170.000 €	858 €	945 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € -3%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -8%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -44%	575 €	6

Za kuća (Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 205.601 €, prosečna površina 233,4 m², a prosečna cena po m² oko 945 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 566.500 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš je 10% oglasa za kuća (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 75.010 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

75.010 €

U Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (65%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (66%), Parking mesto (48%), Garaža (18%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 39.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 205.601 € (81%) i ispod medijane od medijane od 170.000 € (77%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 566.500 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 406 €/m², dok je prosek za kuća u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš oko 945 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 858 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 216 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš iznosi 205.601 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 566.500 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš iznosi oko 945 €/m², medijana je 858 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 233,4 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ženeva (Devizno Naselje), Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 205.601 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 233,4 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.