Kuća, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 200m² · 200.000€

Odlična porodična kuća, 200 m2

10

Kuća, Niš - Železnička stanica | Prodaja · 200m² · 200.000€

Tip

Kuća

Površina

200 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 200.000€

Površina: 200 m² (1 000 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 1367150

Opis

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje u blizini glavne železničke stanice. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život. Nedaleko su vrtić, marketi, autobusko stajalište. Kuća je u osnovi 100m2, ukupne površine 200m2. Spratnosti je prizemlje i sprat. Kuća poseduje ulazni deo, trpezariju sa kuhinjom, dnevnu sobu, dve spavaće sobe i kupatilo. Prvi sprat se sastoji od hodnika, dve spavaće sobe, kuhinje sa trpezarijom, kupatila i velike terase. Stolarija je drvena, na podu je laminat. Donji sprat kuće je legalizovan. Kuća je na zajedničkoj parceli. Kupovina za gotovinu. Ovo je samo deo naše ponude. Za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Železnička Stanica, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 220.594 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 182.000 € · +10% (iznad medijane)

31.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.000 €/m² Prosek: 927 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 891 €/m² · +12% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 2.132 €/m²

Prosečna cena

220.594 €

Medijana: 182.000 €

Prosečna površina

255,0 m²

Medijana: 238,0 m²

Prosečna cena / m²

927 €/m²

Medijana: 891 €/m²

Raspon cena

31.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Železnička Stanica, Palilula, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 1.738 €/m²

Bubanj 990 €/m² +53% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 990 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 232.250 € i površinom oko 235,9 m².

Palilula 1.069 €/m² +65% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.667 € i površinom oko 209,5 m².

Centar 1.738 €/m² +168% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.738 €/m² — 168% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 361.000 € i površinom oko 219,0 m².

Durlan 1.327 €/m² +104% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Branko Bjegović 728 €/m² +12% · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 182.000 € (prosek 220.594 €) i medijanu od 891 €/m² (prosek 927 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.277 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +65%	1.648 €	181
Beograd	260.000 €	1.277 € +43%	1.695 €	494
Kragujevac	169.000 €	979 € +10%	1.120 €	86
Niš trenutni	182.000 €	891 €	927 €	205
Subotica	98.000 €	792 € -11%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Železnička Stanica, Palilula, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 220.594 €, prosečna površina 255,0 m², a prosečna cena po m² oko 927 €/m². Raspon cena kreće se od 31.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Železnička Stanica, Palilula, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Železnička Stanica, Palilula, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 22.459 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

22.459 €

U Železnička Stanica, Palilula, Niš najviše oglasa (22%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Železnička Stanica, Palilula, Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (73%), Parking mesto (43%), Garaža (26%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Železnička Stanica, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 200.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 220.594 € (9%) i iznad medijane od medijane od 182.000 € (+10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 31.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.000 €/m², dok je prosek za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš oko 927 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 891 €/m² (iznad medijane medijane, +12%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 2.132 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi 220.594 €, a medijana 182.000 €. Raspon cena kreće se od 31.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš iznosi oko 927 €/m², medijana je 891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 2.132 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,0 m² (medijana 238,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Železnička Stanica, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 220.594 € (medijana 182.000 €), prosečna površina 255,0 m² (medijana 238,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.