Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 300m² · 350.000€

Kuća, Durlanska Pijaca

Novo 5

Kuća, Niš - Pantelej(Niš) | Prodaja · 300m² · 350.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 350.000€

Površina: 300 m² (1 166 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1197892

Opis

Na prodaju kuca u neposrednoj blizini Durlanske pijace.

Kuca je povrsine 100m2 u osnovi, ukupne povrsine oko 300m2. Sastoji se iz prizemlja, sprata I potkrovlja. Prizemlje se sastoji od hodnika, četri sobe I kupatila. Na spratu je slican raspored kao u prizemlju plus terasa. Potkrovlje se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase.

Kuca je kvalitetne gradnje, nalazi se na placu od 2 ara. Kuća ima dva brojila, trofaznu struju, video nadzor, parno grejanje, klimu

Za više informacija javite se. Ovo je samo deo nase ponude, ovo kao I druge nekretnine mozete videti na nasem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 350.000 € Prosek: 202.621 € · +73% (iznad proseka)
Medijana: 163.500 € · +114% (iznad medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.167 €/m² Prosek: 936 €/m² · +25% (iznad proseka)
Medijana: 863 €/m² · +35% (iznad medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

202.621 €

Medijana: 163.500 €

Prosečna površina

232,4 m²

Medijana: 203,0 m²

Prosečna cena / m²

936 €/m²

Medijana: 863 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Bubanj, Centar i dr..

Najjeftinije: 649 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Palilula 1.069 €/m² +65% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.069 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 218.000 € i površinom oko 209,0 m².

Bubanj 1.027 €/m² +58% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.027 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.000 € i površinom oko 251,7 m².

Centar 2.052 €/m² +216% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 216% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Branko Bjegović 728 €/m² +12% · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Durlan 1.367 €/m² +111% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.367 €/m² — 111% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.375 € i površinom oko 310,3 m².

Donji Komren 649 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 649 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.750 € i površinom oko 337,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 163.500 € (prosek 202.621 €) i medijanu od 863 €/m² (prosek 936 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (831 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +76%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +55%	1.699 €	493
Niš trenutni	163.500 €	863 €	936 €	205
Kragujevac	159.500 €	831 € -4%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -8%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -45%	575 €	6

Za kuća (Pantelej(Niš), Pantelej, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 202.621 €, prosečna površina 232,4 m², a prosečna cena po m² oko 936 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 44.936 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

44.936 €

U Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (70%), Parking mesto (44%), Garaža (25%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 350.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 202.621 € (+73%) i iznad medijane od medijane od 163.500 € (+114%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.167 €/m², dok je prosek za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš oko 936 €/m² (iznad proseka proseka, +25%), a medijana 863 €/m² (iznad medijane medijane, +35%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi 202.621 €, a medijana 163.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš iznosi oko 936 €/m², medijana je 863 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,4 m² (medijana 203,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Pantelej(Niš), Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 202.621 € (medijana 163.500 €), prosečna površina 232,4 m² (medijana 203,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.