Kuća, Niš - Donja Trnava | Prodaja · 110m² · 160.000€

Seosko domaćinstvo, Donja Trnava

Novo 10

Kuća, Niš - Donja Trnava | Prodaja · 110m² · 160.000€

Tip

Kuća

Površina

110 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 160.000€

Površina: 110 m² (1 454 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1503259

Opis

Na prodaju seosko domaćinstvo u mestu Donja Trnava. Odlična investicija za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, kao i za one koji žele da se bave seoskim turizmom. Plac je površine 4316 m2, izlazi na asfaltiranu ulicu.

Na placu se nalazi kuća i četiri pomoćna objekta. Kuća je površine 114 m2 u osnovi, sastoji se iz dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, tri spavaće sobe, kupatila i terase. Potkrovlje nije sređivano. Pomoćni objekti mogu se koristiti u različite namene. Pored objekata na placu se nalazi i ogroman hrast, kao i velika slobodna površina gde je moguće napraviti neko Etno selo ili slično.

Gradska voda, struja, ravan plac. Moguća je i kupovina njiva, livada, šuma koje se nalaze u okolini.

Uknjiženo, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Donja Trnava, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 160.000 € Prosek: 224.993 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 197.500 € · -19% (ispod medijane)

21.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 1.455 €/m² Prosek: 938 €/m² · +55% (iznad proseka)
Medijana: 873 €/m² · +67% (iznad medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

224.993 €

Medijana: 197.500 €

Prosečna površina

254,0 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

938 €/m²

Medijana: 873 €/m²

Raspon cena

21.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donja Trnava, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 758 €/m² Najskuplje: 1.745 €/m²

Palilula 1.009 €/m² +33% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.009 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 245.500 € i površinom oko 244,4 m².

Centar 1.745 €/m² +130% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.745 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 393.583 € i površinom oko 235,0 m².

Durlan 1.230 €/m² +62% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.230 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 430.180 € i površinom oko 339,0 m².

Bubanj 1.208 €/m² +59% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.208 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.250 € i površinom oko 241,8 m².

Trošarina 1.182 €/m² +56% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.182 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.500 € i površinom oko 165,5 m².

Pantelej(Niš) 758 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 758 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 360.000 € i površinom oko 472,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 197.500 € (prosek 224.993 €) i medijanu od 873 €/m² (prosek 938 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +88%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +60%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +19%	1.181 €	75
Niš trenutni	197.500 €	873 €	938 €	202
Kraljevo	131.500 €	758 € -13%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -26%	711 €	5

Za kuća (Donja Trnava, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 202 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 224.993 €, prosečna površina 254,0 m², a prosečna cena po m² oko 938 €/m². Raspon cena kreće se od 21.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donja Trnava, Crveni Krst, Niš (ukupno 202 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Donja Trnava, Crveni Krst, Niš je 18% oglasa za kuća (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 53.323 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

53.323 €

U Donja Trnava, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (21%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Donja Trnava, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Donja Trnava, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (64%), Parking mesto (49%), Garaža (17%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Trnava, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 160.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 224.993 € (29%) i ispod medijane od medijane od 197.500 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 21.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.455 €/m², dok je prosek za kuća u Donja Trnava, Crveni Krst, Niš oko 938 €/m² (iznad proseka proseka, +55%), a medijana 873 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Donja Trnava, Crveni Krst, Niš iznosi 224.993 €, a medijana 197.500 €. Raspon cena kreće se od 21.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Donja Trnava, Crveni Krst, Niš iznosi oko 938 €/m², medijana je 873 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 202 aktivnih oglasa za kuća u Donja Trnava, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 254,0 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 202 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Donja Trnava, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 224.993 € (medijana 197.500 €), prosečna površina 254,0 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.