Kuća, Čalije · 161m² · 275.000€

Porodična kuća 161 m2 u Durlanu

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

161 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 275.000€

Površina: 161 m² (1 708 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1507121

Opis

Na prodaju porodična kuća u blizini osnovne škole "Mika Antić"161 m2, Po+VP+1+P. Na visokom prizemlju nalazi se ulazni hodnik,prostran dnevni boravak, kuhinja sa trpezarijom i toalet, na spratu su tri spavaće sobe, kupatilo i dve terase a potkrovlje je organizovano kao otvoren koncept sa kuhinjom, kupatilom i jednom terasom. U podrumu se nalazi kotao za grejanje. Kuća je novije, kvalitetne gradnje, modernog i funkcionalnog rasporeda što pogoduje porodičnom životu. Na podovima je parket, stolarija je drvena, grejanje je etažno sa kotlom na pelet i struju. Iza objekta je malo dvorište a parking je slobodan ispred kuće. Uknjižena je i ozakonjena, uredno vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 275.000 € Prosek: 191.398 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 161.000 € · +71% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 540.000 €

Cena / m²: 1.708 €/m² Prosek: 927 €/m² · +84% (iznad proseka)
Medijana: 852 €/m² · +100% (iznad medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

191.398 €

Medijana: 161.000 €

Prosečna površina

224,2 m²

Medijana: 206,0 m²

Prosečna cena / m²

927 €/m²

Medijana: 852 €/m²

Raspon cena

13.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalijeu, Panteleju, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 791 €/m² Najskuplje: 1.732 €/m²

Bubanj 1.103 €/m² +39% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.103 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.667 € i površinom oko 212,5 m².

Centar 1.732 €/m² +119% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.732 €/m² - 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 227.375 € i površinom oko 171,3 m².

Durlan 1.221 €/m² +54% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.221 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 329.125 € i površinom oko 299,3 m².

Donji Komren 865 €/m² +9% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 865 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 259,3 m².

Crveni Krst 834 €/m² +5% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 834 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.725 € i površinom oko 249,3 m².

Branko Bjegović 791 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 791 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 193.500 € i površinom oko 252,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 161.000 € (prosek 191.398 €) i medijanu od 852 €/m² (prosek 927 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.386 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.493 € +75%	1.853 €	160
Beograd	314.500 €	1.386 € +63%	1.802 €	474
Kragujevac	167.500 €	884 € +4%	1.113 €	74
Niš trenutni	161.000 €	852 €	927 €	203
Pančevo	102.000 €	850 € 0%	959 €	15
Kraljevo	131.500 €	758 € -11%	886 €	6

Za kuća (Čalijeu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.398 €, prosečna površina 224,2 m², a prosečna cena po m² oko 927 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 540.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čalijeu, Panteleju, Nišu (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Čalijeu, Panteleju, Nišu je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 51.475 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

51.475 €

U Čalijeu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 25 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čalijeu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Čalijeu, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (69%), Uknjiženo (68%), Parking mesto (44%), Garaža (24%), Novogradnja (1%).

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Parking mesto 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Čalijeu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 275.000 € - iznad proseka tržišta (+44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 191.398 €, a medijana 161.000 €. Raspon u uzorku: od 13.000 do 540.000 €.

Cena po m² iznosi 1.708 €/m² - iznad proseka tržišta (+84%). Prosek za kuća u Čalijeu, Panteleju, Nišu je oko 927 €/m², medijana 852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 28 do 2.768 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi 191.398 € (medijana 161.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 13.000 do 540.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Čalijeu, Panteleju, Nišu iznosi oko 927 €/m², a medijana 852 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 28 do 2.768 €/m².

Trenutno je aktivno 203 oglasa za kuća u Čalijeu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 224,2 m² (medijana 206,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.