Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 300m² · 250.000€

Kuća u nizu, nas. B.Bjegović, 300 m2, na placu od 209 m2

10

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 300m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 300 m² (833 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1455078

Opis

Na prodaju kvalitetna kuća u nizu, suteren, visoko prizemlje, sprat i potkrovlje, na odličnoj lokaciji u novom delu nas. Branko Bjegović, u neposrednoj blizini vrtića, škole, ambulante i autobuskih stajališta. U suterenskom delu je prostrana garaža, prostrani hodnik, kupatilo i garsonjera sa izlaskom na lepo uređeno dvorište opremljeno dvorišnim mobilijarom za prijatan boravak. Na visokom prizemlju i I spratu su dva trosobna stana od po 80 m2 , gde se iz hodnika ulazi u sve prostorije: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Iz svih prostorija se izlazi na terase. U potkrovlju je dvoiposobni stan od 65 m2, u sivoj fazi ali opremljen potrebnim instalacijama. Grejanje u kući je etažno sa kotlom na čvrsto gorivo, stolarija kombinovana, na podovima parket. Minimalna ulaganja u komforan, svetao i očuvan stambeni prostor. Spoljašnja fasada je od fasadnih cigli. Privatna svojina jednog lica, moguća kupovina samo gotovinom. Za više informacija, slika ili zakazivanje posete, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 250.102 € · 0% (u proseku)
Medijana: 220.000 € · +14% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 833 €/m² Prosek: 1.008 €/m² · -17% (ispod proseka)
Medijana: 910 €/m² · -8% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

250.102 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

266,6 m²

Medijana: 248,5 m²

Prosečna cena / m²

1.008 €/m²

Medijana: 910 €/m²

Raspon cena

35.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 682 €/m² Najskuplje: 1.763 €/m²

Centar 1.763 €/m² +159% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.763 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 304.929 € i površinom oko 193,3 m².

Palilula 1.030 €/m² +51% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 237.571 € i površinom oko 230,3 m².

Durlan 1.313 €/m² +93% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 1.313 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 383.817 € i površinom oko 297,2 m².

Bubanj 1.005 €/m² +47% · 6 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.005 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.333 € i površinom oko 272,0 m².

Donji Komren 819 €/m² +20% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 819 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.200 € i površinom oko 314,2 m².

Branko Bjegović 682 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 682 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.000 € i površinom oko 251,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 250.102 €) i medijanu od 910 €/m² (prosek 1.008 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (855 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	352.085 €	1.410 € +55%	1.648 €	182
Beograd	299.950 €	1.390 € +53%	1.652 €	493
Niš trenutni	220.000 €	910 €	1.008 €	206
Kragujevac	152.500 €	855 € -6%	1.088 €	85
Subotica	98.000 €	792 € -13%	780 €	5
Zrenjanin	51.000 €	478 € -47%	575 €	6

Za kuća (Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 250.102 €, prosečna površina 266,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.008 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 54.989 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

54.989 €

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (84% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (84%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 84 ogl. · 84%

Među oglasima za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Parking mesto (45%), Garaža (25%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 250.102 € (0%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 833 €/m², dok je prosek za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš oko 1.008 €/m² (ispod proseka proseka, 17%), a medijana 910 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi 250.102 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 1.008 €/m², medijana je 910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 266,6 m² (medijana 248,5 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 250.102 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 266,6 m² (medijana 248,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.