Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 300m² · 250.000€

Kuća u nizu, nas. B.Bjegović, 300 m2, na placu od 209 m2

Novo 10

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 300m² · 250.000€

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 250.000€

Površina: 300 m² (833 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1455078

Opis

Na prodaju kvalitetna kuća u nizu, suteren, visoko prizemlje, sprat i potkrovlje, na odličnoj lokaciji u novom delu nas. Branko Bjegović, u neposrednoj blizini vrtića, škole, ambulante i autobuskih stajališta. U suterenskom delu je prostrana garaža, prostrani hodnik, kupatilo i garsonjera sa izlaskom na lepo uređeno dvorište opremljeno dvorišnim mobilijarom za prijatan boravak. Na visokom prizemlju i I spratu su dva trosobna stana od po 80 m2 , gde se iz hodnika ulazi u sve prostorije: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Iz svih prostorija se izlazi na terase. U potkrovlju je dvoiposobni stan od 65 m2, u sivoj fazi ali opremljen potrebnim instalacijama. Grejanje u kući je etažno sa kotlom na čvrsto gorivo, stolarija kombinovana, na podovima parket. Minimalna ulaganja u komforan, svetao i očuvan stambeni prostor. Spoljašnja fasada je od fasadnih cigli. Privatna svojina jednog lica, moguća kupovina samo gotovinom. Za više informacija, slika ili zakazivanje posete, pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 250.000 € Prosek: 214.751 € · +16% (iznad proseka)
Medijana: 195.000 € · +28% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 833 €/m² Prosek: 977 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 901 €/m² · -8% (ispod medijane)

114 €/m² Prosek · Medijana 2.768 €/m²

Prosečna cena

214.751 €

Medijana: 195.000 €

Prosečna površina

249,6 m²

Medijana: 220,0 m²

Prosečna cena / m²

977 €/m²

Medijana: 901 €/m²

Raspon cena

35.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Durlan, Donji Komren, Centar i dr..

Najjeftinije: 952 €/m² Najskuplje: 1.717 €/m²

Durlan 1.360 €/m² +43% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.360 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 301.843 € i površinom oko 231,1 m².

Donji Komren 952 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donji Komren ima prosečno 952 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.167 € i površinom oko 292,8 m².

Centar 1.717 €/m² +80% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.717 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 217.900 € i površinom oko 142,2 m².

Trošarina 1.082 €/m² +14% · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.082 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 190,8 m².

Bubanj 1.224 €/m² +29% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.224 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 183.750 € i površinom oko 183,8 m².

Palilula 1.038 €/m² +9% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.038 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Donji Komren). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.500 € i površinom oko 261,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 195.000 € (prosek 214.751 €) i medijanu od 901 €/m² (prosek 977 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +82%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +55%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +15%	1.181 €	75
Niš trenutni	195.000 €	901 €	977 €	201
Kraljevo	131.500 €	758 € -16%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -28%	711 €	5

Za kuća (Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 201 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 214.751 €, prosečna površina 249,6 m², a prosečna cena po m² oko 977 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš (ukupno 201 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 62.259 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

62.259 €

U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (76% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (76%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 76 ogl. · 76%

Među oglasima za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (66%), Parking mesto (45%), Garaža (22%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 214.751 € (+16%) i iznad medijane od medijane od 195.000 € (+28%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 721.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 833 €/m², dok je prosek za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš oko 977 €/m² (ispod proseka proseka, 15%), a medijana 901 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi 214.751 €, a medijana 195.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 977 €/m², medijana je 901 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 2.768 €/m².

Trenutno imamo 201 aktivnih oglasa za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 249,6 m² (medijana 220,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 201 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 214.751 € (medijana 195.000 €), prosečna površina 249,6 m² (medijana 220,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.