Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 300m² · 250.000€
Palmotićeva , Branko Bjegović, Crveni krst, Niš, Srbija
250.000€
833 €/m²
Kuća u nizu, nas. B.Bjegović, 300 m2, na placu od 209 m2
Tip
Kuća
Površina
300 m²
Struktura
4
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cena
- 250.000€
- Površina
- 300 m² (833 €/m²)
- Sprat
- 3
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 03.07.2026
- ID
- 1455078
Opis
Na prodaju kvalitetna kuća u nizu, suteren, visoko prizemlje, sprat i potkrovlje, na odličnoj lokaciji u novom delu nas. Branko Bjegović, u neposrednoj blizini vrtića, škole, ambulante i autobuskih stajališta. U suterenskom delu je prostrana garaža, prostrani hodnik, kupatilo i garsonjera sa izlaskom na lepo uređeno dvorište opremljeno dvorišnim mobilijarom za prijatan boravak. Na visokom prizemlju i I spratu su dva trosobna stana od po 80 m2 , gde se iz hodnika ulazi u sve prostorije: dnevna soba sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe i kupatila. Iz svih prostorija se izlazi na terase. U potkrovlju je dvoiposobni stan od 65 m2, u sivoj fazi ali opremljen potrebnim instalacijama. Grejanje u kući je etažno sa kotlom na čvrsto gorivo, stolarija kombinovana, na podovima parket. Minimalna ulaganja u komforan, svetao i očuvan stambeni prostor. Spoljašnja fasada je od fasadnih cigli. Privatna svojina jednog lica, moguća kupovina samo gotovinom. Za više informacija, slika ili zakazivanje posete, pozovite agenciju.
Tržišna analiza — Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 156.000 € · +60% (iznad medijane)
Medijana: 808 €/m² · +3% (u medijani)
Prosečna cena
183.799 €
Medijana: 156.000 €
Prosečna površina
210,7 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosečna cena / m²
890 €/m²
Medijana: 808 €/m²
Raspon cena
13.000 – 721.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Durlan, Palilula i dr..
Bubanj ima prosečno 976 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 206.143 € i površinom oko 208,1 m².
Durlan ima prosečno 1.342 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 411.580 € i površinom oko 314,6 m².
Palilula ima prosečno 1.027 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 243.600 € i površinom oko 247,4 m².
Donji Komren ima prosečno 858 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 251.500 € i površinom oko 319,3 m².
Branko Bjegović ima prosečno 749 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 231,0 m².
Ledena Stena ima prosečno 1.041 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 253.000 € i površinom oko 247,0 m².
Poređenje gradova
Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 183.799 €) i medijanu od 808 €/m² (prosek 890 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.410 €/m²) i Beograd (1.390 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Novi Sad | 352.085 € | 1.410 € +75% | 1.648 € | 182 |
| Beograd | 299.950 € | 1.390 € +72% | 1.652 € | 493 |
| Kragujevac | 152.500 € | 855 € +6% | 1.088 € | 85 |
| Niš trenutni | 156.000 € | 808 € | 890 € | 206 |
| Subotica | 98.000 € | 792 € -2% | 780 € | 5 |
| Zrenjanin | 51.000 € | 478 € -41% | 575 € | 6 |
Za kuća (Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 206 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 183.799 €, prosečna površina 210,7 m², a prosečna cena po m² oko 890 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 721.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš (ukupno 206 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 50.913 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Pros. sniženje
16%
Pros. iznos
50.913 €
U Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (59%).
Među oglasima za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (68%), Parking mesto (48%), Garaža (20%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 183.799 € (+36%) i iznad medijane od medijane od 156.000 € (+60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 721.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 833 €/m², dok je prosek za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš oko 890 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 808 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 166 do 3.437 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi 183.799 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 721.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 890 €/m², medijana je 808 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 166 do 3.437 €/m².
Trenutno imamo 206 aktivnih oglasa za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 210,7 m² (medijana 187,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 206 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Branko Bjegović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 183.799 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 210,7 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Kuća, Medoševac
- 280.000€ 390 m2
Kuća , Medoševac, 375 m2, eg
- 190.000€ 375 m2
Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale
- 180.000€ 270 m2
Na prodaju kuća u centru Niša, 375m2
- 299.900€ 375 m2
Kuća Donji Komren sa pomoćnim objektom
- 160.000€ 369 m2
Kuća namenjena izdavanju i ugostiteljstvu u Banji Topilo
- 150.000€ 250 m2
Stambeno- poslovni objekat na Crvenom pevcu, 450 m2
- 370.000€ 450 m2
Kuća u naselju B.Bjegović, 309 m2, na placu od 240 m2
- 175.000€ 309 m2
Kuća Donji Komren, 220m2
- 330.000€ 220 m2
Kuća Podvinik 100m2, 5ari plac.
- 184.000€ 184 m2