Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 390m² · 280.000€

Kuća, Medoševac

10

Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 390m² · 280.000€

Tip

Kuća

Površina

390 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 280.000€

Površina: 390 m² (717 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 784274

Opis

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje, na dobroj lokaciji u naselju Medoševac. Nalazi se na finom mestu za porodični život, a svega 3km do centra.
Kuća je po spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje, površine 390m2, osnova kuće je 114m2. Podeljena je u tri zasebne stambene jedinice, koje imaju zajedničko unutrašnje stepenište obloženo teracom. Nalazi se na placu, ukupne površine 6.99 ari. Sve etaže su u funkciji komfornog dvosobnog stana, postoji mogućnost adaptacije u trosoban stan.. Svaki se sastoji od ulaznog hodnika, izdvojenog velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, komforne spavaće sobe i kupatila. U sklopu prizemlja u nastavku je izlaz na verandu, letnjikovac za uživanje, površine 28m2. Podrum ima dve prostorije, ukupne površine oko 70m2. Gornje etaže imaju svoje zasebne ulaze kao u zgradi. U drugom delu dvorišta nalaze se pomoćni objekat, u funkciji magacinskog prostora ( 72m2), garaža (36m2), ostava i letnja kuhinja.
Objekat je kvalitetne gradnje, sa duplom spoljnom izolacijom. Kvalitetna drvena stolarija i prvoklasni hrastov parket je postavljen na svim etažama. Uvedeno je etažno grejanje na pelet.
Kuća je uknjižena sa privremenom dozvolom.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Medoševac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 207.744 € · +35% (iznad proseka)
Medijana: 165.000 € · +70% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 718 €/m² Prosek: 968 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 910 €/m² · -21% (ispod medijane)

250 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

207.744 €

Medijana: 165.000 €

Prosečna površina

232,3 m²

Medijana: 201,0 m²

Prosečna cena / m²

968 €/m²

Medijana: 910 €/m²

Raspon cena

35.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medoševac, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Centar i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 2.052 €/m²

Bubanj 1.008 €/m² +38% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.008 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 211.333 € i površinom oko 209,2 m².

Palilula 1.116 €/m² +53% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.116 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 236.500 € i površinom oko 223,5 m².

Centar 2.052 €/m² +182% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.052 €/m² — 182% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 324.900 € i površinom oko 174,8 m².

Durlan 1.327 €/m² +82% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.327 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.100 € i površinom oko 290,2 m².

Donji Komren 842 €/m² +16% · 5 ogl.

Donji Komren ima prosečno 842 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 234.200 € i površinom oko 307,4 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 165.000 € (prosek 207.744 €) i medijanu od 910 €/m² (prosek 968 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.612 €/m²) i Beograd (1.463 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	300.000 €	1.612 € +77%	1.945 €	166
Beograd	300.000 €	1.463 € +61%	1.792 €	488
Kragujevac	180.000 €	1.061 € +17%	1.203 €	76
Niš trenutni	165.000 €	910 €	968 €	203
Kraljevo	131.500 €	758 € -17%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -29%	711 €	5

Za kuća (Medoševac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 203 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 207.744 €, prosečna površina 232,3 m², a prosečna cena po m² oko 968 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medoševac, Crveni Krst, Niš (ukupno 203 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medoševac, Crveni Krst, Niš je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 44.557 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

44.557 €

U Medoševac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Medoševac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (71%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (74%), Parking mesto (47%), Garaža (25%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Medoševac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 207.744 € (+35%) i iznad medijane od medijane od 165.000 € (+70%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 718 €/m², dok je prosek za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš oko 968 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 910 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi 207.744 €, a medijana 165.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 968 €/m², medijana je 910 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 203 aktivnih oglasa za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,3 m² (medijana 201,0 m²), sa rasponom od 54,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 203 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 207.744 € (medijana 165.000 €), prosečna površina 232,3 m² (medijana 201,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.