Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 390m² · 280.000€

Kuća, Medoševac

10

Kuća, Niš - Medoševac | Prodaja · 390m² · 280.000€

Tip

Kuća

Površina

390 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 280.000€

Površina: 390 m² (717 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 784274

Opis

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje, na dobroj lokaciji u naselju Medoševac. Nalazi se na finom mestu za porodični život, a svega 3km do centra.
Kuća je po spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje, površine 390m2, osnova kuće je 114m2. Podeljena je u tri zasebne stambene jedinice, koje imaju zajedničko unutrašnje stepenište obloženo teracom. Nalazi se na placu, ukupne površine 6.99 ari. Sve etaže su u funkciji komfornog dvosobnog stana, postoji mogućnost adaptacije u trosoban stan.. Svaki se sastoji od ulaznog hodnika, izdvojenog velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, komforne spavaće sobe i kupatila. U sklopu prizemlja u nastavku je izlaz na verandu, letnjikovac za uživanje, površine 28m2. Podrum ima dve prostorije, ukupne površine oko 70m2. Gornje etaže imaju svoje zasebne ulaze kao u zgradi. U drugom delu dvorišta nalaze se pomoćni objekat, u funkciji magacinskog prostora ( 72m2), garaža (36m2), ostava i letnja kuhinja.
Objekat je kvalitetne gradnje, sa duplom spoljnom izolacijom. Kvalitetna drvena stolarija i prvoklasni hrastov parket je postavljen na svim etažama. Uvedeno je etažno grejanje na pelet.
Kuća je uknjižena sa privremenom dozvolom.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Medoševac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 223.852 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 189.500 € · +48% (iznad medijane)

13.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 718 €/m² Prosek: 977 €/m² · -27% (ispod proseka)
Medijana: 913 €/m² · -21% (ispod medijane)

216 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

223.852 €

Medijana: 189.500 €

Prosečna površina

239,1 m²

Medijana: 208,0 m²

Prosečna cena / m²

977 €/m²

Medijana: 913 €/m²

Raspon cena

13.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medoševac, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Durlan i dr..

Najjeftinije: 728 €/m² Najskuplje: 1.556 €/m²

Bubanj 1.035 €/m² +42% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.035 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 235.111 € i površinom oko 230,2 m².

Centar 1.556 €/m² +114% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.556 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 285.833 € i površinom oko 196,8 m².

Durlan 1.391 €/m² +91% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.391 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 379.100 € i površinom oko 281,8 m².

Palilula 1.030 €/m² +41% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.030 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 258.800 € i površinom oko 252,0 m².

Branko Bjegović 728 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 728 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.800 € i površinom oko 241,8 m².

Donja Vrežina 865 €/m² +19% · 4 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 865 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.750 € i površinom oko 202,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 189.500 € (prosek 223.852 €) i medijanu od 913 €/m² (prosek 977 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.505 €/m²) i Beograd (1.413 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (830 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.000 €	1.505 € +65%	1.703 €	179
Beograd	294.900 €	1.413 € +55%	1.902 €	496
Niš trenutni	189.500 €	913 €	977 €	205
Kragujevac	177.500 €	830 € -9%	1.037 €	85
Kraljevo	131.500 €	758 € -17%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -48%	575 €	6

Za kuća (Medoševac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 223.852 €, prosečna površina 239,1 m², a prosečna cena po m² oko 977 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Medoševac, Crveni Krst, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medoševac, Crveni Krst, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 54.596 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

54.596 €

U Medoševac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Medoševac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (71% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (71%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 71 ogl. · 71%

Među oglasima za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (66%), Parking mesto (42%), Garaža (24%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Medoševac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 223.852 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 189.500 € (+48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 13.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 718 €/m², dok je prosek za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš oko 977 €/m² (ispod proseka proseka, 27%), a medijana 913 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 216 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi 223.852 €, a medijana 189.500 €. Raspon cena kreće se od 13.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 977 €/m², medijana je 913 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 216 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 239,1 m² (medijana 208,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Medoševac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 223.852 € (medijana 189.500 €), prosečna površina 239,1 m² (medijana 208,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.