Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 375m² · 299.900€

Na prodaju kuća u centru Niša, 375m2

10

Kuća, Niš - Crveni Krst | Prodaja · 375m² · 299.900€

Tip

Kuća

Površina

375 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 299.900€

Površina: 375 m² (799 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 1496190

Opis

Na prodaju kuća u centru Niša, ukupne površine 375m2. Kuća se sastoji od prizemlja, sprata i potkrovlja. Prizemlje kuće je kompletno renovirano i odmah useljivo. Ima dnevnu sobu sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatilo. U dnevnoj sobi je funkcionalni kamin, koji upotpunjuje moderan i elegantan izgled celog prostora. Sprat i potkrovlje su u sivoj fazi. Na spratu se nalazi veliki dnevni boravak otvorenog koncepta, dve spavaće sobe i prostrano kupatilo. Na spratu je postavljena drvena stolarija. Iz dnevne sobe izlazi se na veliku terasu koja se nalazi iznad središnjeg dela dvorišta, pogodnu za sređivanje u pravu malu oazu za uživanje ili druženje sa prijateljima. Kuća poseduje garažu, podrumsku prostoriju, dve manje prostorije u prizemlju koje se mogu koristiti kao kancelarije. Na placu se nalazi i veliki prostor od 71m2 sa mokrim čvorom, idealna za adaptaciju u lokal ili za druge poslovne namene. Zbog svoje lokacije, strukture i položaja, ova nekretnina pruža izuzetan potencijal za korišćenje kao stambeno-poslovni prostor. Spratovi su sa posebnim ulazom, pa postoji mogućnost i izdavanja posebnih delova objekta. Topla preporuka agencije. Za sva pitanja i informacije, stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.900 € Prosek: 194.982 € · +54% (iznad proseka)
Medijana: 156.000 € · +92% (iznad medijane)

19.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 800 €/m² Prosek: 976 €/m² · -18% (ispod proseka)
Medijana: 891 €/m² · -10% (ispod medijane)

28 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

194.982 €

Medijana: 156.000 €

Prosečna površina

221,4 m²

Medijana: 190,5 m²

Prosečna cena / m²

976 €/m²

Medijana: 891 €/m²

Raspon cena

19.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Branko Bjegović, Durlan i dr..

Najjeftinije: 721 €/m² Najskuplje: 2.156 €/m²

Bubanj 1.007 €/m² +40% · 8 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.007 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 190.750 € i površinom oko 201,0 m².

Branko Bjegović 721 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.333 € i površinom oko 241,5 m².

Durlan 1.394 €/m² +93% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 1.394 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 344.100 € i površinom oko 258,2 m².

Palilula 1.111 €/m² +54% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.111 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 233.800 € i površinom oko 224,2 m².

Centar 2.156 €/m² +199% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 2.156 €/m² — 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 338.625 € i površinom oko 177,3 m².

Donji Komren 971 €/m² +35% · 3 ogl.

Donji Komren ima prosečno 971 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 300.000 € i površinom oko 338,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 156.000 € (prosek 194.982 €) i medijanu od 891 €/m² (prosek 976 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.420 €/m²) i Beograd (1.386 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (847 €/m²) i Kraljevo (758 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.420 € +59%	1.744 €	170
Beograd	262.500 €	1.386 € +56%	1.780 €	493
Niš trenutni	156.000 €	891 €	976 €	204
Kragujevac	180.000 €	847 € -5%	1.018 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € -15%	886 €	6
Zrenjanin	51.000 €	478 € -46%	575 €	6

Za kuća (Crveni Krst, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 204 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 194.982 €, prosečna površina 221,4 m², a prosečna cena po m² oko 976 €/m². Raspon cena kreće se od 19.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš (ukupno 204 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 45.859 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

45.859 €

U Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 15 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (67%), Parking mesto (47%), Garaža (20%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 299.900 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 194.982 € (+54%) i iznad medijane od medijane od 156.000 € (+92%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 19.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 800 €/m², dok je prosek za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš oko 976 €/m² (ispod proseka proseka, 18%), a medijana 891 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi 194.982 €, a medijana 156.000 €. Raspon cena kreće se od 19.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš iznosi oko 976 €/m², medijana je 891 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 28 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 204 aktivnih oglasa za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 221,4 m² (medijana 190,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 204 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Crveni Krst, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 194.982 € (medijana 156.000 €), prosečna površina 221,4 m² (medijana 190,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.