Kuća, Niš - Ratko Jović | Prodaja · 187m² · 180.000€

Kuća Ratko Jović

Novo 10

Kuća, Niš - Ratko Jović | Prodaja · 187m² · 180.000€

Tip

Kuća

Površina

187 m²

Struktura

4

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cena: 180.000€

Površina: 187 m² (962 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.09.2026

ID: 1503735

Opis

Na prodaju kuća u naselju Ratko Jović. Kuća se nalazi nedaleko od skretanja za aerodrom u manjoj, mirnoj ulici.

Kuća je površine 187 m2, sastoji se od prizemlja, sprata i potkrovlja. Uknjižena kao tri zasebna stana. Stan na prizemnju sastoji se od ulaznog dela, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom. tri spavaće sobe i kupatila. Do sprata se ide unutrašnjim stepenicama gde se nalazi stan iste strukture, koji je trenutno prepravljen u dva manja stana. Potkrovlje se sastoji od dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe i kupatila.

Kuća se nalazi na placu od 1.3 ara, samo je taj deo ispred kuće u funkciji dvorišta. Odlična investicija za veću porodicu, ili za one koji žele da se bave izdavanjem zato što su stanovi odvojeni.

Uknjižena, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se I posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Ratko Jović, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 233.732 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 200.000 € · -10% (ispod medijane)

26.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 963 €/m² Prosek: 1.018 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 942 €/m² · +2% (u medijani)

114 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

233.732 €

Medijana: 200.000 €

Prosečna površina

252,4 m²

Medijana: 236,5 m²

Prosečna cena / m²

1.018 €/m²

Medijana: 942 €/m²

Raspon cena

26.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Palilula, Branko Bjegović i dr..

Najjeftinije: 739 €/m² Najskuplje: 1.910 €/m²

Bubanj 1.101 €/m² +49% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.101 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 215.000 € i površinom oko 208,0 m².

Palilula 1.028 €/m² +39% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.028 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 239.143 € i površinom oko 232,1 m².

Branko Bjegović 739 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 739 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 172.714 € i površinom oko 236,4 m².

Centar 1.910 €/m² +158% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.910 €/m² — 158% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 325.750 € i površinom oko 191,5 m².

Durlan 1.420 €/m² +92% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.420 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 408.250 € i površinom oko 295,3 m².

Kalač Brdo 972 €/m² +32% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 972 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 334.250 € i površinom oko 342,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 200.000 € (prosek 233.732 €) i medijanu od 942 €/m² (prosek 1.018 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.551 €/m²) i Beograd (1.483 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (758 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.551 € +65%	1.660 €	163
Beograd	300.000 €	1.483 € +57%	1.721 €	485
Kragujevac	176.000 €	1.025 € +9%	1.164 €	77
Niš trenutni	200.000 €	942 €	1.018 €	205
Kraljevo	131.500 €	758 € -20%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -31%	711 €	5

Za kuća (Ratko Jović, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 205 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 233.732 €, prosečna površina 252,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.018 €/m². Raspon cena kreće se od 26.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš (ukupno 205 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ratko Jović, Crveni Krst, Niš je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 47.135 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

47.135 €

U Ratko Jović, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (79% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (79%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 79 ogl. · 79%

Među oglasima za kuća u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (47%), Garaža (18%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 180.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 233.732 € (23%) i ispod medijane od medijane od 200.000 € (10%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 26.000 do 730.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 963 €/m², dok je prosek za kuća u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš oko 1.018 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 942 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš iznosi 233.732 €, a medijana 200.000 €. Raspon cena kreće se od 26.000 do 730.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš iznosi oko 1.018 €/m², medijana je 942 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 114 do 3.437 €/m².

Trenutno imamo 205 aktivnih oglasa za kuća u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,4 m² (medijana 236,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 205 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ratko Jović, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 233.732 € (medijana 200.000 €), prosečna površina 252,4 m² (medijana 236,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.