Trosoban stan, Jagodina · 62m² · 96.720€

NOVI STANOVI – MODERNA GRADNJA, MIRNA LOKACIJA, POUZDAN INVESTITOR

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 96.720€

Površina: 62 m² (1 560 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1454443

Opis

Započeta je izgradnja nove stambene zgrade koja objedinjuje moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost savremenog života.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura – od 31,6m² do 67,4m², idealni kako za mlade parove i pojedince, tako i za porodice koje žele mir, sigurnost i kvalitetan dom.

Cena: 1.550 €/m² sa PDV-om
Parking mesto uključeno u cenu!
Mogućnost kupovine garažnog mesta u podrumu zgrade!

KVALITET I SIGURNOST KOJI SE OSEĆAJU

Gradnja se izvodi po najvišim standardima:
• Termo blok + stiropor izolacija 10cm – odlična toplotna i zvučna zaštita
• Podno grejanje – keramika na podovima za savršen komfor
• Grejanje na gas za stanove preko 50m², kotao na struju za manje stanove
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• PVC stolarija vrhunskog kvaliteta i alu roletne sa elektro podizačima

LOKACIJA KOJA NUDI MIR I BLIZINU SVEGA

Zgrada se nalazi u mirnom delu grada, savršenom za porodičan život, a ipak na samo 500 metara od centra.
Bolnica, škole, marketi, apoteke, pošta i svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – sve što vam je potrebno, dostupno je pešice.

ZAŠTO OVAJ PROJEKAT?

✔ Pouzdan investitor sa iskustvom
✔ Izuzetna energetska efikasnost i niski troškovi održavanja
✔ Parking mesto obezbeđeno uz svaki stan, osim za garsonjere
✔ Mogućnost kupovine garaže
✔ Savršena kombinacija kvaliteta, lokacije i cene
✔ Odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 96.720 € Prosek: 85.698 € · +13% (iznad proseka)
Medijana: 78.950 € · +23% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.560 €/m² Prosek: 1.396 €/m² · +12% (iznad proseka)
Medijana: 1.505 €/m² · +4% (blizu medijane)

444 €/m² Prosek · Medijana 2.100 €/m²

Prosečna cena

85.698 €

Medijana: 78.950 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

1.396 €/m²

Medijana: 1.505 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.024 €/m² Najskuplje: 1.611 €/m²

Centar 1.442 €/m² +41% · 33 ogl.

Centar ima prosečno 1.442 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 90.633 € i površinom oko 67,7 m².

Akva Park 1.611 €/m² +57% · 28 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.611 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.441 € i površinom oko 51,6 m².

Širi Centar 1.456 €/m² +42% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.456 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.876 € i površinom oko 65,0 m².

Vašarište 1.051 €/m² +3% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.051 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.640 € i površinom oko 67,8 m².

Strelište 1.118 €/m² +9% · 4 ogl.

Strelište ima prosečno 1.118 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.125 € i površinom oko 52,5 m².

Tabane 1.024 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 1.024 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 48.500 € i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 78.950 € (prosek 85.698 €) i medijanu od 1.505 €/m² (prosek 1.396 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²) i Novi Sad (2.946 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +110%	3.468 €	1.842
Novi Sad	137.450 €	2.946 € +96%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € +47%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € +40%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +33%	1.991 €	23
Jagodina trenutni	78.950 €	1.505 €	1.396 €	253

Za stan (Širi Centaru, Jagodini) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.698 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.396 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centaru, Jagodini (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centaru, Jagodini je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 9.624 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

9.624 €

U Širi Centaru, Jagodini najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 77 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Širi Centaru, Jagodini najviše je dvosoban stan (23% ponude, prosečno 1.218 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.780 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 1.439 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.310 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.218 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.459 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.436 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.138 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.191 €/m²).

Garsonjera 1.780 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.439 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.310 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.218 €/m² · 23 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.459 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.436 €/m² · 20 ogl. · 20%

Troiposoban stan 1.138 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.191 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Širi Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (64%), Novogradnja (45%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (8%), Garaža (2%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Jagodini

Oglas košta 96.720 € - iznad proseka tržišta (+13%). Prosečna cena sličnih oglasa je 85.698 €, a medijana 78.950 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.560 €/m² - iznad proseka tržišta (+12%). Prosek za stan u Širi Centaru, Jagodini je oko 1.396 €/m², medijana 1.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 2.100 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi 85.698 € (medijana 78.950 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi oko 1.396 €/m², a medijana 1.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 2.100 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za stan u Širi Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.