Dvoiposoban stan, Jagodina · 59m² · 92.535€

NOVI STANOVI – MODERNA GRADNJA, MIRNA LOKACIJA, POUZDAN INVESTITOR

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 92.535€

Površina: 59 m² (1 568 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1454441

Opis

Započeta je izgradnja nove stambene zgrade koja objedinjuje moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost savremenog života.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura – od 31,6m² do 67,4m², idealni kako za mlade parove i pojedince, tako i za porodice koje žele mir, sigurnost i kvalitetan dom.

Cena: 1.550 €/m² sa PDV-om

KVALITET I SIGURNOST KOJI SE OSEĆAJU

Gradnja se izvodi po najvišim standardima:
• Termo blok + stiropor izolacija 10cm – odlična toplotna i zvučna zaštita
• Podno grejanje – keramika na podovima za savršen komfor
• Grejanje na gas za stanove preko 50m², kotao na struju za manje stanove
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• PVC stolarija vrhunskog kvaliteta i alu roletne sa elektro podizačima

LOKACIJA KOJA NUDI MIR I BLIZINU SVEGA

Zgrada se nalazi u mirnom delu grada, savršenom za porodičan život, a ipak na samo 500 metara od centra.
Bolnica, škole, marketi, apoteke, pošta i svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – sve što vam je potrebno, dostupno je pešice.

ZAŠTO OVAJ PROJEKAT?

✔ Pouzdan investitor sa iskustvom
✔ Izuzetna energetska efikasnost i niski troškovi održavanja
✔ Parking mesto obezbeđeno uz svaki stan, osim za garsonjere
✔ Mogućnost kupovine garaže
✔ Savršena kombinacija kvaliteta, lokacije i cene
✔ Odlična investicija – i za život i za izdavanje

Useljenje po završetku radova, a reze

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.535 € Prosek: 93.584 € · -1% (u proseku)
Medijana: 81.913 € · +13% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.568 €/m² Prosek: 1.494 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 1.512 €/m² · +4% (blizu medijane)

672 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

93.584 €

Medijana: 81.913 €

Prosečna površina

65,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.494 €/m²

Medijana: 1.512 €/m²

Raspon cena

39.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Jagodini za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Centar, Levač i dr..

Najjeftinije: 1.204 €/m² Najskuplje: 1.714 €/m²

Akva Park 1.714 €/m² +42% · 45 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.714 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 45 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 97.079 € i površinom oko 58,2 m².

Centar 1.435 €/m² +19% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 1.435 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 24 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 92.534 € i površinom oko 68,9 m².

Levač 1.204 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Levač ima prosečno 1.204 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 76.884 € i površinom oko 65,8 m².

Širi Centar 1.325 €/m² +10% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.325 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 86.167 € i površinom oko 64,5 m².

Vašarište 1.271 €/m² +6% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.271 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 74.463 € i površinom oko 59,0 m².

Strelište 1.260 €/m² +5% · 4 ogl.

Strelište ima prosečno 1.260 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 68.500 € i površinom oko 55,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Jagodini imaju medijanu cene od 81.913 € (prosek 93.584 €) i medijanu od 1.512 €/m² (prosek 1.494 €/m²) - skuplje od Beograd (3.250 €/m²) i Novi Sad (3.001 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	236.773 €	3.250 € +115%	3.439 €	1.856
Novi Sad	159.700 €	3.001 € +98%	3.016 €	1.704
Pančevo	147.267 €	2.229 € +47%	2.151 €	50
Niš	129.275 €	2.175 € +44%	2.209 €	646
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +34%	2.008 €	24
Jagodina trenutni	81.913 €	1.512 €	1.494 €	255

Za dvoiposoban stan, stan (Širi Centaru, Jagodini) trenutno imamo 255 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.584 €, prosečna površina 65,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.494 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centaru, Jagodini (ukupno 255 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centaru, Jagodini je 14% oglasa za dvoiposoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 11.796 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

11.796 €

U Širi Centaru, Jagodini najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 68 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Širi Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (23% ponude, prosečno 1.462 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.825 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 1.651 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.551 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.265 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.418 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 1.462 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 1.486 €/m²).

Garsonjera 1.825 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.651 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 1.551 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.265 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 1.418 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.462 €/m² · 22 ogl. · 23%

Četverosoban stan 1.486 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (70%), Novogradnja (38%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (9%), Garaža (5%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Jagodini

Oglas košta 92.535 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 93.584 €, a medijana 81.913 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.568 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini je oko 1.494 €/m², medijana 1.512 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 672 do 2.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi 93.584 € (medijana 81.913 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi oko 1.494 €/m², a medijana 1.512 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 672 do 2.120 €/m².

Trenutno je aktivno 255 oglasa za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.