Dvoiposoban stan, Jagodina | Prodaja · 59m² · 92.535€

NOVI STANOVI – MODERNA GRADNJA, MIRNA LOKACIJA, POUZDAN INVESTITOR

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 92.535€

Površina: 59 m² (1 568 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1455007

Opis

Započeta je izgradnja nove stambene zgrade koja objedinjuje moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost savremenog života.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura – od 31,6m² do 67,4m², idealni kako za mlade parove i pojedince, tako i za porodice koje žele mir, sigurnost i kvalitetan dom.

Cena: 1.550 €/m² sa PDV-om
Parking mesto uključeno u cenu!
Mogućnost kupovine garažnog mesta u podrumu zgrade!

KVALITET I SIGURNOST KOJI SE OSEĆAJU

Gradnja se izvodi po najvišim standardima:
• Termo blok + stiropor izolacija 10cm – odlična toplotna i zvučna zaštita
• Podno grejanje – keramika na podovima za savršen komfor
• Grejanje na gas za stanove preko 50m², kotao na struju za manje stanove
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• PVC stolarija vrhunskog kvaliteta i alu roletne sa elektro podizačima

LOKACIJA KOJA NUDI MIR I BLIZINU SVEGA

Zgrada se nalazi u mirnom delu grada, savršenom za porodičan život, a ipak na samo 500 metara od centra.
Bolnica, škole, marketi, apoteke, pošta i svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – sve što vam je potrebno, dostupno je pešice.

ZAŠTO OVAJ PROJEKAT?

✔ Pouzdan investitor sa iskustvom
✔ Izuzetna energetska efikasnost i niski troškovi održavanja
✔ Parking mesto obezbeđeno uz svaki stan, osim za garsonjere
✔ Mogućnost kupovine garaže
✔ Savršena kombinacija kvaliteta, lokacije i cene
✔ Odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.535 € Prosek: 96.949 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 90.000 € · +3% (u medijani)

39.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.568 €/m² Prosek: 1.368 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.501 €/m² · +4% (u medijani)

719 €/m² Prosek · Medijana 2.250 €/m²

Prosečna cena

96.949 €

Medijana: 90.000 €

Prosečna površina

73,4 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

1.368 €/m²

Medijana: 1.501 €/m²

Raspon cena

39.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 866 €/m² Najskuplje: 1.503 €/m²

Centar 1.503 €/m² +74% · 43 ogl.

Centar ima prosečno 1.503 €/m² — 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 43 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.988 € i površinom oko 74,2 m².

Akva Park 1.483 €/m² +71% · 17 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.483 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 17 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 97.954 € i površinom oko 68,9 m².

Širi Centar 1.477 €/m² +71% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.477 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 98.421 € i površinom oko 66,6 m².

Strelište 1.093 €/m² +26% · 7 ogl.

Strelište ima prosečno 1.093 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 63.286 € i površinom oko 61,1 m².

Vašarište 1.057 €/m² +22% · 6 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.057 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 75.175 € i površinom oko 72,3 m².

Levač 866 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Levač ima prosečno 866 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 62.938 € i površinom oko 72,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 90.000 € (prosek 96.949 €) i medijanu od 1.501 €/m² (prosek 1.368 €/m²) — skuplje od Beograd (3.338 €/m²) i Novi Sad (2.627 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	222.500 €	3.338 € +122%	3.353 €	1.847
Novi Sad	177.200 €	2.627 € +75%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € +42%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € +40%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € +36%	1.961 €	31
Jagodina trenutni	90.000 €	1.501 €	1.368 €	263

Za dvoiposoban stan, stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.949 €, prosečna površina 73,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.368 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 20% oglasa za dvoiposoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.218 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.218 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (68%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (68%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 68 ogl. · 68%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Širi Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 1.431 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.681 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.483 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.308 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.209 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.386 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.431 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.226 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.237 €/m²).

Garsonjera 1.681 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.483 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.308 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.209 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.386 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.431 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.226 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.237 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (67%), Novogradnja (58%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (9%), Garaža (4%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 58 od 100 ogl. · 58%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 92.535 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 96.949 € (5%) i u medijani od medijane od 90.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.568 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.368 €/m² (iznad proseka proseka, +15%), a medijana 1.501 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 719 do 2.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 96.949 €, a medijana 90.000 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.368 €/m², medijana je 1.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 719 do 2.250 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,4 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 263 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.949 € (medijana 90.000 €), prosečna površina 73,4 m² (medijana 62,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.