Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 59m² · 92.535€

Novogradnja sa povraćajem PDV-a

2

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 59m² · 92.535€

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 92.535€

Površina: 59 m² (1 568 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1461441

Opis

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA – POVRAĆAJ PDV-a!

Tražite savršeno mesto za život ili sigurnu investiciju?
Predstavljamo vam modernu zgradu u izgradnji, na izuzetnoj lokaciji – blizu centra, a ipak uvučena od buke i gužve, idealna za mir, komfor i kvalitetan život.

Strukturu stana čine:
-predsoblje
-kupatilo
-dnevni boravak
-terasa
-dve spavaće sobe;

Ukupna površina stana je 59,7 m2.

Cena po kvadratnom metru iznosi 1.550 € sa PDV-om..

Trenutno dostupni stanovi nalaze se u prizemlju, na trećem i četvrtom spratu.

GLAVNE PREDNOSTI:

✔ Povraćaj PDV-a – ogromna ušteda za kupce!

Kupite stan bez provizije!

Besplatna usluga u procesu povraćaja PDV-a i oslobodjenje od poreza na dobit za prvu nekretninu.

✔ Sopstveni gasni kotao – maksimalna kontrola i niska cena grejanja

✔ Savremena zgrada od 5 spratova

✔ Parking ispred zgrade – uvek siguran i dostupan prostor

✔ Vrhuska lokacija – blizina centra, prodavnica, prevoza, a ipak zaklonjeno i mirno

✔ U izgradnji, mogućnost biranja strukture i rasporeda

✔ Rok završetka: 2027. godina

Investirajte pametno – izaberite dom u kojem se luksuz, funkcionalnost i praktičnost spajaju u idealnu celinu.
Broj stanova je ograničen – rezervišite svoj na vreme!

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.535 € Prosek: 82.593 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 78.700 € · +18% (iznad medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 246.400 €

Cena / m²: 1.568 €/m² Prosek: 1.451 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.560 €/m² · +1% (u medijani)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.250 €/m²

Prosečna cena

82.593 €

Medijana: 78.700 €

Prosečna površina

60,7 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

1.451 €/m²

Medijana: 1.560 €/m²

Raspon cena

20.000 – 246.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 931 €/m² Najskuplje: 1.647 €/m²

Akva Park 1.647 €/m² +77% · 38 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.647 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.469 € i površinom oko 54,6 m².

Centar 1.463 €/m² +57% · 31 ogl.

Centar ima prosečno 1.463 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 31 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.974 € i površinom oko 62,6 m².

Širi Centar 1.537 €/m² +65% · 11 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.537 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.320 € i površinom oko 66,6 m².

Strelište 1.111 €/m² +19% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.111 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 68.100 € i površinom oko 66,4 m².

Vašarište 994 €/m² +7% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 994 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.510 € i površinom oko 74,6 m².

Tabane 931 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 931 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 53.500 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 78.700 € (prosek 82.593 €) i medijanu od 1.560 €/m² (prosek 1.451 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +106%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +70%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € +35%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +34%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +31%	1.953 €	32
Jagodina trenutni	78.700 €	1.560 €	1.451 €	263

Za stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 263 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.593 €, prosečna površina 60,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.451 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 246.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 263 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 14.534 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

14.534 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (79%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (79%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%).

do 100.000 € 79 ogl. · 79%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Širi Centar, Jagodina najviše je dvoiposoban stan (17% ponude, prosečno 1.444 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 1.743 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 1.616 €/m²), jednoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.476 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.283 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.444 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 1.360 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.073 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 1.338 €/m²).

Garsonjera 1.743 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 1.616 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 1.476 €/m² · 12 ogl. · 12%

Dvosoban stan 1.283 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 1.444 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.360 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 1.073 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.338 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (69%), Novogradnja (40%), Uknjiženo (39%), Parking mesto (11%), Garaža (7%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 92.535 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 82.593 € (+12%) i iznad medijane od medijane od 78.700 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 246.400 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.568 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.451 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 1.560 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 82.593 €, a medijana 78.700 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 246.400 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.451 €/m², medijana je 1.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Trenutno imamo 263 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,7 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 263 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 82.593 € (medijana 78.700 €), prosečna površina 60,7 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.