Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 67m² · 90.990€

Novogradnja sa povraćajem PDV-a

2

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 67m² · 90.990€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 90.990€

Površina: 67 m² (1 358 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 27.04.2026

ID: 1461438

Opis

EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA – POVRAĆAJ PDV-a!

Tražite savršeno mesto za život ili sigurnu investiciju?
Predstavljamo vam modernu zgradu u izgradnji, na izuzetnoj lokaciji – blizu centra, a ipak uvučena od buke i gužve, idealna za mir, komfor i kvalitetan život.

Strukturu stana čine:
-Predsoblje
-Kupatilo
-Dnevni boravak
-Dve spavaće sobe
-Garderoba i
-WC;

Ukupna površina stana je 67,4 m2.

Cena po kvadratnom metru iznosi 1.350 € sa PDV-om..

Stan se nalazi na povučenom spratu.

GLAVNE PREDNOSTI:

✔ Povraćaj PDV-a – ogromna ušteda za kupce!

✔ Sopstveni gasni kotao – maksimalna kontrola i niska cena grejanja

✔ Savremena zgrada od 5 spratova

✔ Parking ispred zgrade – uvek siguran i dostupan prostor

✔ Vrhuska lokacija – blizina centra, prodavnica, prevoza, a ipak zaklonjeno i mirno

✔ U izgradnji, mogućnost biranja strukture i rasporeda

✔ Rok završetka: 2027. godina

Investirajte pametno – izaberite dom u kojem se luksuz, funkcionalnost i praktičnost spajaju u idealnu celinu.
Broj stanova je ograničen – rezervišite svoj na vreme!

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.990 € Prosek: 99.359 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 89.500 € · +2% (u medijani)

30.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.358 €/m² Prosek: 1.323 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 1.363 €/m² · 0% (u medijani)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.000 €/m²

Prosečna cena

99.359 €

Medijana: 89.500 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

1.323 €/m²

Medijana: 1.363 €/m²

Raspon cena

30.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 898 €/m² Najskuplje: 1.511 €/m²

Centar 1.450 €/m² +61% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 1.450 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 38 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 119.731 € i površinom oko 84,3 m².

Širi Centar 1.321 €/m² +47% · 17 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.321 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.310 € i površinom oko 62,7 m².

Akva Park 1.511 €/m² +68% · 13 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.511 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.297 € i površinom oko 69,3 m².

Vašarište 1.146 €/m² +28% · 6 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.146 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 96.357 € i površinom oko 85,8 m².

Tabane 1.099 €/m² +22% · 6 ogl.

Tabane ima prosečno 1.099 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 48.333 € i površinom oko 43,8 m².

Levač 898 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 898 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.772 € i površinom oko 67,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 89.500 € (prosek 99.359 €) i medijanu od 1.363 €/m² (prosek 1.323 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +138%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +96%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +64%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € +55%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +54%	2.051 €	66
Jagodina trenutni	89.500 €	1.363 €	1.323 €	275

Za stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.359 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.323 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.929 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.929 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Širi Centar, Jagodina najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 1.267 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 1.607 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 1.286 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.361 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 1.267 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.150 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 1.384 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.294 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.446 €/m²).

Garsonjera 1.607 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 1.286 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.361 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.267 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 1.150 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.384 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.294 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.446 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (59%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (50%), Parking mesto (9%), Garaža (5%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 90.990 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.359 € (8%) i u medijani od medijane od 89.500 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.358 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.323 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 1.363 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 2.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 99.359 €, a medijana 89.500 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.323 €/m², medijana je 1.363 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 2.000 €/m².

Trenutno imamo 275 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 275 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.359 € (medijana 89.500 €), prosečna površina 76,4 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.