Dvoiposoban stan, Jagodina · 59m² · 92.535€

NOVI STANOVI – MODERNA GRADNJA, MIRNA LOKACIJA, POUZDAN INVESTITOR

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 92.535€

Površina: 59 m² (1 568 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 15.10.2026

ID: 1454449

Opis

Započeta je izgradnja nove stambene zgrade koja objedinjuje moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost savremenog života.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura – od 31,6m² do 67,4m², idealni kako za mlade parove i pojedince, tako i za porodice koje žele mir, sigurnost i kvalitetan dom.

Cena: 1.450 €/m² sa PDV-om
Parking mesto uključeno u cenu!
Mogućnost kupovine garažnog mesta u podrumu zgrade!

KVALITET I SIGURNOST KOJI SE OSEĆAJU

Gradnja se izvodi po najvišim standardima:
• Termo blok + stiropor izolacija 10cm – odlična toplotna i zvučna zaštita
• Podno grejanje – keramika na podovima za savršen komfor
• Grejanje na gas za stanove preko 50m², kotao na struju za manje stanove
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• PVC stolarija vrhunskog kvaliteta i alu roletne sa elektro podizačima

LOKACIJA KOJA NUDI MIR I BLIZINU SVEGA

Zgrada se nalazi u mirnom delu grada, savršenom za porodičan život, a ipak na samo 500 metara od centra.
Bolnica, škole, marketi, apoteke, pošta i svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – sve što vam je potrebno, dostupno je pešice.

ZAŠTO OVAJ PROJEKAT?

✔ Pouzdan investitor sa iskustvom
✔ Izuzetna energetska efikasnost i niski troškovi održavanja
✔ Parking mesto obezbeđeno uz svaki stan, osim za garsonjere
✔ Mogućnost kupovine garaže
✔ Savršena kombinacija kvaliteta, lokacije i cene
✔ Odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 92.535 € Prosek: 96.926 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 92.468 € · 0% (blizu medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.568 €/m² Prosek: 1.447 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.505 €/m² · +4% (blizu medijane)

672 €/m² Prosek · Medijana 2.000 €/m²

Prosečna cena

96.926 €

Medijana: 92.468 €

Prosečna površina

70,6 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.447 €/m²

Medijana: 1.505 €/m²

Raspon cena

39.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Jagodini za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 863 €/m² Najskuplje: 1.683 €/m²

Akva Park 1.683 €/m² +95% · 34 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.683 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 34 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 84.592 € i površinom oko 51,8 m².

Centar 1.380 €/m² +60% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 1.380 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 30 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 110.657 € i površinom oko 84,5 m².

Širi Centar 1.490 €/m² +73% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.490 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 98.171 € i površinom oko 65,9 m².

Strelište 1.201 €/m² +39% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.201 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 64.080 € i površinom oko 54,2 m².

Levač 863 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Levač ima prosečno 863 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 65.433 € i površinom oko 75,7 m².

Kajsijar 1.235 €/m² +43% · 2 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.235 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 237.500 € i površinom oko 199,0 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Jagodini imaju medijanu cene od 92.468 € (prosek 96.926 €) i medijanu od 1.505 €/m² (prosek 1.447 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.760 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.250 €	3.184 € +112%	3.555 €	1.846
Novi Sad	161.455 €	2.760 € +83%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € +48%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € +37%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € +36%	2.133 €	627
Jagodina trenutni	92.468 €	1.505 €	1.447 €	275

Za dvoiposoban stan, stan (Širi Centaru, Jagodini) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.926 €, prosečna površina 70,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.447 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centaru, Jagodini (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centaru, Jagodini je 12% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.362 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

11.362 €

U Širi Centaru, Jagodini najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 70 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 47 ogl. · 47%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Širi Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 1.444 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.741 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 1.540 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.603 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.334 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.476 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 1.444 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.138 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.117 €/m²).

Garsonjera 1.741 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.540 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 1.603 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.334 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.476 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.444 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 1.138 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (71%), Novogradnja (52%), Uknjiženo (34%), Parking mesto (4%), Garaža (4%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Jagodini

Oglas košta 92.535 € - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 96.926 €, a medijana 92.468 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.568 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini je oko 1.447 €/m², medijana 1.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 672 do 2.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi 96.926 € (medijana 92.468 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi oko 1.447 €/m², a medijana 1.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 672 do 2.000 €/m².

Trenutno je aktivno 275 oglasa za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,6 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.