Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 52m² · 79.000€

, Centar, Jagodina, Srbija

79.000€

1 519 €/m²

Stan u samom srcu grada – lokacija koja se retko pojavljuje na tržištu!

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 79.000€

Površina: 52 m² (1 519 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1496218

Opis

U ponudi je jedinstven i izuzetno redak stan na savršenoj lokaciji – u samom centru grada, u zgradi sa dva ulaza, od kojih jedan vodi direktno na pešačku zonu. Nekretnina koja pruža privilegiju da vam je apsolutno sve na nekoliko minuta hoda – pijaca, autobuska i železnička stanica, parkovi, škole, institucije, prodavnice, restorani i kompletan gradski sadržaj.

Iako smešten u centru, stan pruža mir, prijatno okruženje i dosta zelenila, što ga čini idealnim za kvalitetan porodični život ili sigurnu investiciju.

Stan se nalazi u kvalitetnoj starijoj gradnji i sastoji se od:

dve komforne sobe
trpezarije
kupatila
zatvorene terase
ostave
podruma

Dodatnu vrednost ovoj nekretnini daje i parking, što je prava retkost u centru grada.

Odličan raspored, vrhunska lokacija i kvalitet gradnje čine ovaj stan ponudom koja se ne propušta.

Kontakt telefon : 064/831-20-61... Prikaži broj
Kontakz telefon : 065/8222-441... Prikaži broj
Kontakt telefon : 035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 89.305 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 79.000 € · 0% (blizu medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.519 €/m² Prosek: 1.434 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 1.505 €/m² · +1% (blizu medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.120 €/m²

Prosečna cena

89.305 €

Medijana: 79.000 €

Prosečna površina

65,1 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

1.434 €/m²

Medijana: 1.505 €/m²

Raspon cena

30.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 963 €/m² Najskuplje: 1.641 €/m²

Centar 1.540 €/m² +60% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 1.540 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.935 € i površinom oko 63,1 m².

Akva Park 1.641 €/m² +70% · 20 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.641 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 91.020 € i površinom oko 58,0 m².

Širi Centar 1.457 €/m² +51% · 16 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.457 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 100.852 € i površinom oko 69,8 m².

Vašarište 1.241 €/m² +29% · 9 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.241 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.490 € i površinom oko 54,1 m².

Tabane 963 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 963 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 50.000 € i površinom oko 58,2 m².

Kajsijar 1.147 €/m² +19% · 4 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.147 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 152.900 € i površinom oko 131,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 79.000 € (prosek 89.305 €) i medijanu od 1.505 €/m² (prosek 1.434 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.986 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +112%	3.423 €	1.851
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +98%	2.972 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.249 € +49%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € +44%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +33%	1.959 €	24
Jagodina trenutni	79.000 €	1.505 €	1.434 €	279

Za stan (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 279 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 89.305 €, prosečna površina 65,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.434 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 279 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 5.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.400 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 75 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 1.472 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 1.653 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 1.483 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.466 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.279 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.390 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.472 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.322 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.407 €/m²).

Garsonjera 1.653 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 1.483 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.466 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.279 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.390 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.472 €/m² · 20 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.322 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.407 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (64%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (16%), Garaža (5%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 79.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 89.305 €, a medijana 79.000 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.519 €/m² - iznad proseka tržišta (+6%). Prosek za stan u Centaru, Jagodini je oko 1.434 €/m², medijana 1.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 416 do 2.120 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Jagodini iznosi 89.305 € (medijana 79.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Jagodini iznosi oko 1.434 €/m², a medijana 1.505 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 416 do 2.120 €/m².

Trenutno je aktivno 279 oglasa za stan u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,1 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.