Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 52m² · 79.000€

, Centar, Jagodina, Srbija

79.000€

1 519 €/m²

Stan u samom srcu grada – lokacija koja se retko pojavljuje na tržištu!

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 79.000€

Površina: 52 m² (1 519 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1496218

Opis

U ponudi je jedinstven i izuzetno redak stan na savršenoj lokaciji – u samom centru grada, u zgradi sa dva ulaza, od kojih jedan vodi direktno na pešačku zonu. Nekretnina koja pruža privilegiju da vam je apsolutno sve na nekoliko minuta hoda – pijaca, autobuska i železnička stanica, parkovi, škole, institucije, prodavnice, restorani i kompletan gradski sadržaj.

Iako smešten u centru, stan pruža mir, prijatno okruženje i dosta zelenila, što ga čini idealnim za kvalitetan porodični život ili sigurnu investiciju.

Stan se nalazi u kvalitetnoj starijoj gradnji i sastoji se od:

dve komforne sobe
trpezarije
kupatila
zatvorene terase
ostave
podruma

Dodatnu vrednost ovoj nekretnini daje i parking, što je prava retkost u centru grada.

Odličan raspored, vrhunska lokacija i kvalitet gradnje čine ovaj stan ponudom koja se ne propušta.

Kontakt telefon : 064/831-20-61... Prikaži broj
Kontakz telefon : 065/8222-441... Prikaži broj
Kontakt telefon : 035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 87.065 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 83.250 € · -5% (ispod medijane)

37.200 € Prosek · Medijana 246.400 €

Cena / m²: 1.519 €/m² Prosek: 1.493 €/m² · +2% (u proseku)
Medijana: 1.541 €/m² · -1% (blizu medijane)

719 €/m² Prosek · Medijana 2.042 €/m²

Prosečna cena

87.065 €

Medijana: 83.250 €

Prosečna površina

59,8 m²

Medijana: 59,5 m²

Prosečna cena / m²

1.493 €/m²

Medijana: 1.541 €/m²

Raspon cena

37.200 – 246.400 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.209 €/m² Najskuplje: 1.696 €/m²

Akva Park 1.696 €/m² +40% · 34 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.696 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 34 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.195 € i površinom oko 56,8 m².

Centar 1.467 €/m² +21% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 1.467 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 88.714 € i površinom oko 64,2 m².

Širi Centar 1.462 €/m² +21% · 19 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.462 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.767 € i površinom oko 64,3 m².

Vašarište 1.209 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.209 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.666 € i površinom oko 57,7 m².

Levač 1.378 €/m² +14% · 6 ogl.

Levač ima prosečno 1.378 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 73.304 € i površinom oko 54,7 m².

Strelište 1.246 €/m² +3% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.246 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.000 € i površinom oko 53,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 83.250 € (prosek 87.065 €) i medijanu od 1.541 €/m² (prosek 1.493 €/m²) - skuplje od Beograd (3.448 €/m²) i Novi Sad (2.901 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	277.500 €	3.448 € +124%	3.692 €	1.892
Novi Sad	190.260 €	2.901 € +88%	2.919 €	1.706
Niš	119.350 €	2.260 € +47%	2.299 €	667
Pančevo	148.634 €	2.216 € +44%	2.136 €	53
Kragujevac	115.500 €	2.000 € +30%	2.008 €	25
Jagodina trenutni	83.250 €	1.541 €	1.493 €	255

Za stan (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 255 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.065 €, prosečna površina 59,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.493 €/m². Raspon cena kreće se od 37.200 – 246.400 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 255 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 6% oglasa za stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 11.117 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

11.117 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (1%).

do 100.000 € 73 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Centaru, Jagodini najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 1.462 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (10 oglasa, prosek 1.647 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.582 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.505 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.356 €/m²), dvoiposoban stan (22 oglasa, prosek 1.462 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 1.554 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.479 €/m²).

Garsonjera 1.647 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednosoban stan 1.582 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.505 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 1.356 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.462 €/m² · 22 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.554 €/m² · 20 ogl. · 21%

Četverosoban stan 1.479 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (66%), Novogradnja (42%), Uknjiženo (42%), Parking mesto (12%), Garaža (3%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 79.000 € - ispod proseka tržišta (9%). Prosečna cena sličnih oglasa je 87.065 €, a medijana 83.250 €. Raspon u uzorku: od 37.200 do 246.400 €.

Cena po m² iznosi 1.519 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Centaru, Jagodini je oko 1.493 €/m², medijana 1.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 719 do 2.042 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Jagodini iznosi 87.065 € (medijana 83.250 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 37.200 do 246.400 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Jagodini iznosi oko 1.493 €/m², a medijana 1.541 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 719 do 2.042 €/m².

Trenutno je aktivno 255 oglasa za stan u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,8 m² (medijana 59,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 176,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.