Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 52m² · 79.000€

, Centar, Jagodina, Srbija

79.000€

1 519 €/m²

Stan u samom srcu grada – lokacija koja se retko pojavljuje na tržištu!

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 52m² · 79.000€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 79.000€

Površina: 52 m² (1 519 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 31.07.2026

ID: 1496218

Opis

U ponudi je jedinstven i izuzetno redak stan na savršenoj lokaciji – u samom centru grada, u zgradi sa dva ulaza, od kojih jedan vodi direktno na pešačku zonu. Nekretnina koja pruža privilegiju da vam je apsolutno sve na nekoliko minuta hoda – pijaca, autobuska i železnička stanica, parkovi, škole, institucije, prodavnice, restorani i kompletan gradski sadržaj.

Iako smešten u centru, stan pruža mir, prijatno okruženje i dosta zelenila, što ga čini idealnim za kvalitetan porodični život ili sigurnu investiciju.

Stan se nalazi u kvalitetnoj starijoj gradnji i sastoji se od:

dve komforne sobe
trpezarije
kupatila
zatvorene terase
ostave
podruma

Dodatnu vrednost ovoj nekretnini daje i parking, što je prava retkost u centru grada.

Odličan raspored, vrhunska lokacija i kvalitet gradnje čine ovaj stan ponudom koja se ne propušta.

Kontakt telefon : 064/831-20-61... Prikaži broj
Kontakz telefon : 065/8222-441... Prikaži broj
Kontakt telefon : 035/8222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 94.456 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 90.113 € · -12% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 332.220 €

Cena / m²: 1.519 €/m² Prosek: 1.440 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 1.506 €/m² · +1% (u medijani)

444 €/m² Prosek · Medijana 1.900 €/m²

Prosečna cena

94.456 €

Medijana: 90.113 €

Prosečna površina

68,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.440 €/m²

Medijana: 1.506 €/m²

Raspon cena

20.000 – 332.220 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.109 €/m² Najskuplje: 1.678 €/m²

Akva Park 1.678 €/m² +51% · 37 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.678 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.771 € i površinom oko 48,6 m².

Centar 1.435 €/m² +29% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 1.435 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 37 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 122.137 € i površinom oko 86,8 m².

Širi Centar 1.262 €/m² +14% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.262 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 71.173 € i površinom oko 56,3 m².

Solaris 1.223 €/m² +10% · 4 ogl.

Solaris ima prosečno 1.223 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.400 € i površinom oko 105,8 m².

Strelište 1.109 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Strelište ima prosečno 1.109 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.100 € i površinom oko 65,5 m².

Vašarište 1.219 €/m² +10% · 3 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.219 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 79.223 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 90.113 € (prosek 94.456 €) i medijanu od 1.506 €/m² (prosek 1.440 €/m²) — skuplje od Beograd (3.223 €/m²) i Novi Sad (2.393 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	206.000 €	3.223 € +114%	3.345 €	1.832
Novi Sad	177.700 €	2.393 € +59%	2.554 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € +52%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € +39%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +36%	1.974 €	31
Jagodina trenutni	90.113 €	1.506 €	1.440 €	250

Za stan (Centar, Jagodina) trenutno imamo 250 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.456 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.440 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 332.220 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Jagodina (ukupno 250 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Jagodina je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 13.005 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

13.005 €

U Centar, Jagodina najviše oglasa (65%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (65%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 65 ogl. · 65%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 1.410 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.755 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 1.638 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.460 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.293 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.459 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.410 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.181 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.320 €/m²).

Garsonjera 1.755 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.638 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.460 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.293 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 1.459 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.410 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.181 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.320 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (68%), Novogradnja (39%), Uknjiženo (31%), Parking mesto (7%), Garaža (4%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 68 od 100 ogl. · 68%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 79.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 94.456 € (16%) i ispod medijane od medijane od 90.113 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 332.220 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.519 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Jagodina oko 1.440 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 1.506 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 444 do 1.900 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Jagodina iznosi 94.456 €, a medijana 90.113 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 332.220 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Jagodina iznosi oko 1.440 €/m², medijana je 1.506 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 444 do 1.900 €/m².

Trenutno imamo 250 aktivnih oglasa za stan u Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 222,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 250 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.456 € (medijana 90.113 €), prosečna površina 68,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.