Dvosoban stan, Jagodina · 62m² · 79.000€

Dvosoban stan 62 m² sa dve terase i podrumom – širi centar Jagodine

10

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 79.000€

Površina: 62 m² (1 274 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1503146

Opis

U ponudi je izuzetno komforan i funkcionalan dvosoban stan površine 62 m², smešten u širem centru grada, u zgradi kvalitetnije starije gradnje. Stan se izdvaja odličnim rasporedom, prostranošću, prirodnom osvetljenošću i činjenicom da je kompletno sređen i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.

Poseban adut ove nekretnine su dve terase koje nisu uračunate u kvadraturu stana, čime se dobija dodatni prostor za uživanje, odmor ili organizovanje prijatnog kutka.

Stan se sastoji od dve spavaće sobe, pri čemu obe imaju izlaz na veliku terasu, prostranog hodnika, dnevnog boravka povezanog sa kuhinjom i trpezarijom, praktične ostave, kupatila i druge terase. Raspored je veoma funkcionalan i maksimalno iskorišćava svaki kvadrat.

Stan je renoviran, a posebno se izdvaja prostrano i potpuno renovirano kupatilo. Kao dodatna pogodnost, prodaje se sa kompletnom kuhinjom, tako da novi vlasnik može odmah da se useli.

Od opreme i karakteristika poseduje:

parket i kvalitetne pločice
PVC stolariju
inverter klima uređaj
sopstveni vodomer u stanu
pripadajući podrum

Velika terasa sa izlazom iz obe spavaće sobe predstavlja posebno vredan detalj, dok druga terasa dodatno povećava komfor i funkcionalnost stana.

Odlična lokacija, kvalitetna gradnja, dve terase, podrum, renoviran enterijer i odličan raspored čine ovu nekretninu odličnim izborom za porodičan život, ali i veoma dobrom investicijom za izdavanje.

Stan koji pruža prostor, komfor i oseća

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 97.806 € · -19% (ispod proseka)
Medijana: 90.488 € · -13% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.274 €/m² Prosek: 1.335 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.484 €/m² · -14% (ispod medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

97.806 €

Medijana: 90.488 €

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 62,5 m²

Prosečna cena / m²

1.335 €/m²

Medijana: 1.484 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.467 €/m²

Centar 1.467 €/m² +89% · 46 ogl.

Centar ima prosečno 1.467 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 46 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.390 € i površinom oko 77,2 m².

Širi Centar 1.452 €/m² +87% · 14 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.452 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.113 € i površinom oko 65,3 m².

Akva Park 1.347 €/m² +74% · 13 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.347 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.191 € i površinom oko 76,2 m².

Strelište 1.150 €/m² +48% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.150 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.833 € i površinom oko 51,5 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Kajsijar 1.081 €/m² +39% · 4 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.081 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 142.900 € i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 90.488 € (prosek 97.806 €) i medijanu od 1.484 €/m² (prosek 1.335 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²) i Novi Sad (2.789 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +160%	3.916 €	1.852
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +88%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € +53%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € +36%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +35%	1.959 €	24
Jagodina trenutni	90.488 €	1.484 €	1.335 €	276

Za stan (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.806 €, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.335 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 276 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 13.919 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

13.919 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (69%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (69%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 69 ogl. · 69%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 1.455 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.664 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.344 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.097 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 1.206 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.307 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.455 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.376 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.237 €/m²).

Garsonjera 1.664 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.344 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.097 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.206 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 1.307 €/m² · 18 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.455 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.237 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (63%), Novogradnja (60%), Uknjiženo (40%), Parking mesto (8%), Garaža (3%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 60 od 100 ogl. · 60%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 79.000 € - ispod proseka tržišta (19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 97.806 €, a medijana 90.488 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.274 €/m² - ispod proseka tržišta (5%). Prosek za stan u Centaru, Jagodini je oko 1.335 €/m², medijana 1.484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 416 do 1.898 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Jagodini iznosi 97.806 € (medijana 90.488 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Jagodini iznosi oko 1.335 €/m², a medijana 1.484 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 416 do 1.898 €/m².

Trenutno je aktivno 276 oglasa za stan u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 62,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.