Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 55m² · 83.000€

55m2 na super lokaciji u Jagodini

Novo 10

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 55m² · 83.000€

Tip

Stan

Površina

55 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 83.000€

Površina: 55 m² (1 509 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1496791

Opis

Na prodaju stan u širem centru Jagodine, na idealnoj lokaciji koja pruža odličnu povezanost sa svim važnim sadržajima grada. Stan se nalazi na drugom spratu zgrade od ukupno pet spratova, a zgrada poseduje lift, što dodatno doprinosi svakodnevnoj praktičnosti.

Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od dve spavaće sobe, dnevnog boravka sa odvojenom kuhinjom, hodnika iz kog se ulazi u sve prostorije, kupatila i terase kojoj se pristupa iz dnevnog boravka. Ovakav raspored pruža komfor i odličnu iskorišćenost prostora.

Zgrada je stara 15 godina, a stan ima centralno grejanje sa ugrađenim kalorimetrom i ugrađen vodomer, što omogućava male mesečne troškove i kontrolu potrošnje. U cenu stana ulaze i kuhinjski elementi, što ovu ponudu čini još privlačnijom.

Ako tražite stan na traženoj lokaciji, sa odličnim rasporedom i niskim troškovima održavanja, ovo je prilika koju vredi pogledati.

064/831-2062... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 83.000 € Prosek: 100.771 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 93.668 € · -11% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.509 €/m² Prosek: 1.395 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.504 €/m² · 0% (u medijani)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.250 €/m²

Prosečna cena

100.771 €

Medijana: 93.668 €

Prosečna površina

74,6 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

1.395 €/m²

Medijana: 1.504 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.098 €/m² Najskuplje: 1.583 €/m²

Centar 1.465 €/m² +33% · 47 ogl.

Centar ima prosečno 1.465 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 47 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 111.579 € i površinom oko 78,6 m².

Akva Park 1.583 €/m² +44% · 18 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.583 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.606 € i površinom oko 63,8 m².

Širi Centar 1.443 €/m² +31% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.443 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.312 € i površinom oko 65,8 m².

Vašarište 1.204 €/m² +10% · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.204 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.917 € i površinom oko 71,3 m².

Strelište 1.177 €/m² +7% · 4 ogl.

Strelište ima prosečno 1.177 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 55.250 € i površinom oko 46,8 m².

Kajsijar 1.098 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.867 € i površinom oko 156,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 93.668 € (prosek 100.771 €) i medijanu od 1.504 €/m² (prosek 1.395 €/m²) — skuplje od Beograd (3.217 €/m²) i Novi Sad (2.744 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	214.500 €	3.217 € +114%	3.210 €	1.845
Novi Sad	136.435 €	2.744 € +82%	2.717 €	1.698
Kragujevac	130.000 €	2.117 € +41%	2.072 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +36%	1.953 €	32
Niš	124.000 €	2.018 € +34%	2.082 €	677
Jagodina trenutni	93.668 €	1.504 €	1.395 €	265

Za stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.771 €, prosečna površina 74,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.395 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 10.654 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

10.654 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 62 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Širi Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 1.435 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 1.671 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.580 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.219 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 1.313 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.357 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 1.435 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.376 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.226 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.141 €/m²).

Garsonjera 1.671 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 1.580 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.219 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.313 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 1.357 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.435 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 1.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.226 €/m² · 5 ogl. · 5%

Petosoban stan 1.141 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (69%), Novogradnja (56%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (8%), Garaža (2%).

Terasa 85 od 100 ogl. · 85%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Novogradnja 56 od 100 ogl. · 56%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 83.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 100.771 € (18%) i ispod medijane od medijane od 93.668 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.509 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.395 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 1.504 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 100.771 €, a medijana 93.668 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.395 €/m², medijana je 1.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,6 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.771 € (medijana 93.668 €), prosečna površina 74,6 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.