Dvoiposoban stan, Jagodina · 59m² · 86.565€

NOVI STANOVI – MODERNA GRADNJA, MIRNA LOKACIJA, POUZDAN INVESTITOR

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 86.565€

Površina: 59 m² (1 467 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 1461303

Opis

Započeta je izgradnja nove stambene zgrade koja objedinjuje moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost savremenog života.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura – od 31,6m² do 67,4m², idealni kako za mlade parove i pojedince, tako i za porodice koje žele mir, sigurnost i kvalitetan dom.

Cena: 1.450 €/m² sa PDV-om
Parking mesto uključeno u cenu!
Mogućnost kupovine garažnog mesta u podrumu zgrade!

KVALITET I SIGURNOST KOJI SE OSEĆAJU

Gradnja se izvodi po najvišim standardima:
• Termo blok + stiropor izolacija 10cm – odlična toplotna i zvučna zaštita
• Podno grejanje – keramika na podovima za savršen komfor
• Grejanje na gas za stanove preko 50m², kotao na struju za manje stanove
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• PVC stolarija vrhunskog kvaliteta i alu roletne sa elektro podizačima

LOKACIJA KOJA NUDI MIR I BLIZINU SVEGA

Zgrada se nalazi u mirnom delu grada, savršenom za porodičan život, a ipak na samo 500 metara od centra.
Bolnica, škole, marketi, apoteke, pošta i svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – sve što vam je potrebno, dostupno je pešice.

ZAŠTO OVAJ PROJEKAT?

✔ Pouzdan investitor sa iskustvom
✔ Izuzetna energetska efikasnost i niski troškovi održavanja
✔ Parking mesto obezbeđeno uz svaki stan, osim za garsonjere
✔ Mogućnost kupovine garaže
✔ Savršena kombinacija kvaliteta, lokacije i cene
✔ Odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 86.565 € Prosek: 91.269 € · -5% (ispod proseka)
Medijana: 81.913 € · +6% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.467 €/m² Prosek: 1.467 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 1.509 €/m² · -3% (blizu medijane)

672 €/m² Prosek · Medijana 2.042 €/m²

Prosečna cena

91.269 €

Medijana: 81.913 €

Prosečna površina

64,6 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

1.467 €/m²

Medijana: 1.509 €/m²

Raspon cena

35.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Jagodini za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.135 €/m² Najskuplje: 1.736 €/m²

Akva Park 1.736 €/m² +53% · 29 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.736 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 29 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 81.449 € i površinom oko 48,3 m².

Centar 1.420 €/m² +25% · 27 ogl.

Centar ima prosečno 1.420 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 27 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 111.109 € i površinom oko 80,7 m².

Širi Centar 1.475 €/m² +30% · 16 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.475 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 92.566 € i površinom oko 62,4 m².

Vašarište 1.250 €/m² +10% · 11 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.250 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 71.707 € i površinom oko 59,1 m².

Strelište 1.199 €/m² +6% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.199 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kajsijar). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 59.583 € i površinom oko 50,3 m².

Kajsijar 1.135 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.135 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 172.200 € i površinom oko 147,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Jagodini imaju medijanu cene od 81.913 € (prosek 91.269 €) i medijanu od 1.509 €/m² (prosek 1.467 €/m²) - skuplje od Beograd (3.261 €/m²) i Novi Sad (2.735 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	219.500 €	3.261 € +116%	3.569 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.735 € +81%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € +48%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € +39%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +33%	1.991 €	23
Jagodina trenutni	81.913 €	1.509 €	1.467 €	253

Za dvoiposoban stan, stan (Širi Centaru, Jagodini) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 91.269 €, prosečna površina 64,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.467 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centaru, Jagodini (ukupno 253 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centaru, Jagodini je 10% oglasa za dvoiposoban stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 6.346 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

6.346 €

U Širi Centaru, Jagodini najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 73 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Širi Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 1.435 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (9 oglasa, prosek 1.744 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 1.535 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.507 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.296 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.477 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 1.435 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 1.427 €/m²).

Garsonjera 1.744 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednosoban stan 1.535 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 1.507 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 1.296 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 1.477 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.435 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 1.427 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (70%), Novogradnja (41%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (15%), Garaža (4%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Jagodini

Oglas košta 86.565 € - ispod proseka tržišta (5%). Prosečna cena sličnih oglasa je 91.269 €, a medijana 81.913 €. Raspon u uzorku: od 35.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.467 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini je oko 1.467 €/m², medijana 1.509 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 672 do 2.042 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi 91.269 € (medijana 81.913 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 35.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi oko 1.467 €/m², a medijana 1.509 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 672 do 2.042 €/m².

Trenutno je aktivno 253 oglasa za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,6 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.