Dvoiposoban stan, Jagodina | Prodaja · 59m² · 86.565€

NOVI STANOVI – MODERNA GRADNJA, MIRNA LOKACIJA, POUZDAN INVESTITOR

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 86.565€

Površina: 59 m² (1 467 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1461303

Opis

Započeta je izgradnja nove stambene zgrade koja objedinjuje moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost savremenog života.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura – od 31,6m² do 67,4m², idealni kako za mlade parove i pojedince, tako i za porodice koje žele mir, sigurnost i kvalitetan dom.

Cena: 1.450 €/m² sa PDV-om
Parking mesto uključeno u cenu!
Mogućnost kupovine garažnog mesta u podrumu zgrade!

KVALITET I SIGURNOST KOJI SE OSEĆAJU

Gradnja se izvodi po najvišim standardima:
• Termo blok + stiropor izolacija 10cm – odlična toplotna i zvučna zaštita
• Podno grejanje – keramika na podovima za savršen komfor
• Grejanje na gas za stanove preko 50m², kotao na struju za manje stanove
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• PVC stolarija vrhunskog kvaliteta i alu roletne sa elektro podizačima

LOKACIJA KOJA NUDI MIR I BLIZINU SVEGA

Zgrada se nalazi u mirnom delu grada, savršenom za porodičan život, a ipak na samo 500 metara od centra.
Bolnica, škole, marketi, apoteke, pošta i svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – sve što vam je potrebno, dostupno je pešice.

ZAŠTO OVAJ PROJEKAT?

✔ Pouzdan investitor sa iskustvom
✔ Izuzetna energetska efikasnost i niski troškovi održavanja
✔ Parking mesto obezbeđeno uz svaki stan, osim za garsonjere
✔ Mogućnost kupovine garaže
✔ Savršena kombinacija kvaliteta, lokacije i cene
✔ Odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 86.565 € Prosek: 94.981 € · -9% (ispod proseka)
Medijana: 85.283 € · +2% (u medijani)

30.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.467 €/m² Prosek: 1.355 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 1.502 €/m² · -2% (u medijani)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.250 €/m²

Prosečna cena

94.981 €

Medijana: 85.283 €

Prosečna površina

71,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.355 €/m²

Medijana: 1.502 €/m²

Raspon cena

30.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.515 €/m²

Centar 1.515 €/m² +95% · 47 ogl.

Centar ima prosečno 1.515 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 47 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 105.918 € i površinom oko 72,4 m².

Širi Centar 1.433 €/m² +85% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.433 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.543 € i površinom oko 66,3 m².

Akva Park 1.492 €/m² +92% · 11 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.492 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.968 € i površinom oko 67,0 m².

Strelište 1.093 €/m² +41% · 7 ogl.

Strelište ima prosečno 1.093 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 63.286 € i površinom oko 61,1 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Kajsijar 1.059 €/m² +36% · 4 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.059 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.150 € i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 85.283 € (prosek 94.981 €) i medijanu od 1.502 €/m² (prosek 1.355 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	257.500 €	3.248 € +116%	3.498 €	1.848
Novi Sad	187.000 €	2.666 € +77%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € +49%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € +41%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +40%	2.051 €	66
Jagodina trenutni	85.283 €	1.502 €	1.355 €	273

Za dvoiposoban stan, stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 273 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.981 €, prosečna površina 71,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.355 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 273 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 19% oglasa za dvoiposoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 6.473 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

6.473 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 70 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Širi Centar, Jagodina najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 1.221 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.692 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.402 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.227 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 1.221 €/m²), dvoiposoban stan (11 oglasa, prosek 1.267 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.450 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.273 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.237 €/m²).

Garsonjera 1.692 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.402 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.227 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 1.221 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 1.267 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 1.450 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.273 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.237 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (62%), Novogradnja (57%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (8%), Garaža (4%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 62 od 100 ogl. · 62%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 86.565 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 94.981 € (9%) i u medijani od medijane od 85.283 € (+2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.467 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.355 €/m² (iznad proseka proseka, +8%), a medijana 1.502 €/m² (u medijani medijane, 2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 94.981 €, a medijana 85.283 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.355 €/m², medijana je 1.502 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Trenutno imamo 273 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 273 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.981 € (medijana 85.283 €), prosečna površina 71,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.