Dvoiposoban stan, Jagodina | Prodaja · 59m² · 86.565€

NOVI STANOVI – MODERNA GRADNJA, MIRNA LOKACIJA, POUZDAN INVESTITOR

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 86.565€

Površina: 59 m² (1 467 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1461303

Opis

Započeta je izgradnja nove stambene zgrade koja objedinjuje moderan dizajn, funkcionalnost i udobnost savremenog života.
U ponudi su stanovi različitih struktura i kvadratura – od 31,6m² do 67,4m², idealni kako za mlade parove i pojedince, tako i za porodice koje žele mir, sigurnost i kvalitetan dom.

Cena: 1.450 €/m² sa PDV-om
Parking mesto uključeno u cenu!
Mogućnost kupovine garažnog mesta u podrumu zgrade!

KVALITET I SIGURNOST KOJI SE OSEĆAJU

Gradnja se izvodi po najvišim standardima:
• Termo blok + stiropor izolacija 10cm – odlična toplotna i zvučna zaštita
• Podno grejanje – keramika na podovima za savršen komfor
• Grejanje na gas za stanove preko 50m², kotao na struju za manje stanove
• Ugrađen vodomer i visoka energetska efikasnost
• Klima uređaj u svakom stanu
• Lift u zgradi
• PVC stolarija vrhunskog kvaliteta i alu roletne sa elektro podizačima

LOKACIJA KOJA NUDI MIR I BLIZINU SVEGA

Zgrada se nalazi u mirnom delu grada, savršenom za porodičan život, a ipak na samo 500 metara od centra.
Bolnica, škole, marketi, apoteke, pošta i svi bitni sadržaji nalaze se u neposrednoj blizini – sve što vam je potrebno, dostupno je pešice.

ZAŠTO OVAJ PROJEKAT?

✔ Pouzdan investitor sa iskustvom
✔ Izuzetna energetska efikasnost i niski troškovi održavanja
✔ Parking mesto obezbeđeno uz svaki stan, osim za garsonjere
✔ Mogućnost kupovine garaže
✔ Savršena kombinacija kvaliteta, lokacije i cene
✔ Odli

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 86.565 € Prosek: 88.995 € · -3% (u proseku)
Medijana: 81.200 € · +7% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.467 €/m² Prosek: 1.454 €/m² · +1% (u proseku)
Medijana: 1.512 €/m² · -3% (u medijani)

550 €/m² Prosek · Medijana 2.250 €/m²

Prosečna cena

88.995 €

Medijana: 81.200 €

Prosečna površina

64,4 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

1.454 €/m²

Medijana: 1.512 €/m²

Raspon cena

39.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 974 €/m² Najskuplje: 1.620 €/m²

Centar 1.527 €/m² +57% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 1.527 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 35 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.764 € i površinom oko 66,3 m².

Akva Park 1.620 €/m² +66% · 33 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.620 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 33 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 86.749 € i površinom oko 56,0 m².

Širi Centar 1.472 €/m² +51% · 11 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.472 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.999 € i površinom oko 63,3 m².

Tabane 974 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Tabane ima prosečno 974 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 51.500 € i površinom oko 57,8 m².

Strelište 1.150 €/m² +18% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.150 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 59.800 € i površinom oko 52,4 m².

Vašarište 1.035 €/m² +6% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.035 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 76.210 € i površinom oko 74,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 81.200 € (prosek 88.995 €) i medijanu od 1.512 €/m² (prosek 1.454 €/m²) — skuplje od Beograd (3.248 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.500 €	3.248 € +115%	3.552 €	1.837
Novi Sad	179.610 €	2.647 € +75%	2.683 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € +48%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.078 € +37%	2.012 €	66
Niš	123.803 €	2.052 € +36%	2.052 €	656
Jagodina trenutni	81.200 €	1.512 €	1.454 €	275

Za dvoiposoban stan, stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 275 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.995 €, prosečna površina 64,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.454 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 275 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 24% oglasa za dvoiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 15.157 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

15.157 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 75 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (12%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 12 ogl. · 12%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Širi Centar, Jagodina najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 1.301 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 1.747 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 1.588 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.465 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 1.301 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.455 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.397 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.456 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.396 €/m²).

Garsonjera 1.747 €/m² · 14 ogl. · 14%

Jednosoban stan 1.588 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 1.465 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.301 €/m² · 24 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 1.455 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.397 €/m² · 18 ogl. · 19%

Troiposoban stan 1.456 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 1.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (71%), Novogradnja (46%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (12%), Garaža (4%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Uknjiženo 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 86.565 €, što je u proseku od prosečne cene od 88.995 € (3%) i iznad medijane od medijane od 81.200 € (+7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.467 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.454 €/m² (u proseku proseka, +1%), a medijana 1.512 €/m² (u medijani medijane, 3%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 550 do 2.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 88.995 €, a medijana 81.200 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.454 €/m², medijana je 1.512 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 550 do 2.250 €/m².

Trenutno imamo 275 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,4 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 275 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.995 € (medijana 81.200 €), prosečna površina 64,4 m² (medijana 60,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.