Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 63m² · 79.900€

Stan u centru koji ima sve – 63 m², 3. sprat, Jagodina

Novo 10

Dvosoban stan, Jagodina | Prodaja · 63m² · 79.900€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 79.900€

Površina: 63 m² (1 268 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1503491

Opis

Centar grada, a mir. Ako želite da vam prodavnica, kafić, škola, banka budu na par minuta od vrata, ali da u stanu nemate osećaj da živite usred gradske gužve – ovaj stan bi mogao da bude baš ono što tražite.

Na 3. spratu, površine 63 m², stan nudi ono što se danas posebno ceni – dobar raspored, svetao prostor i minimalne mesečne troškove.

Dnevna soba je prostrana i puna prirodne svetlosti, a odvojena spavaća soba pruža privatnost i komfor. Tu su još posebna kuhinja, kupatilo i prostran hodnik, dok terasa sa otvorenim pogledom daje stanu dodatnu dozu prostora i vazduha.Uz stan ide i podrum što je retkost u novogradnji.

Zašto će vam se dopasti?

- Sam centar grada – sve vam je blizu, bez potrebe za automobilom
- Mirna lokacija – centar, ali bez gradske buke
- Svetao i prijatan stan – prostor koji se lako prilagođava vašem stilu života
- Funkcionalan raspored – svaki deo stana ima svoju svrhu
- Minimalni mesečni troškovi
- Mogućnost kupovine putem stambenog kredita
- Terasa sa otvorenim pogledom
- podrum

Bilo da tražite svoj prvi stan, mesto za život u centru ili nekretninu za izdavanje, ova lokacija i raspored daju vam odličnu osnovu.

Jer nije poenta samo biti u centru – poenta je da vam centar bude blizu, a mir kod kuće.

Sastoji se od komfornog hodnika,velikog dnevnog boravka, spavaće sobe ( moze da se dobije jos jedna spavaca soba), fizicki odvojene kuhinje ,kupatila I terase.Velika prednost je i sostveno grejanje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.900 € Prosek: 96.262 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 87.033 € · -8% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.268 €/m² Prosek: 1.418 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.506 €/m² · -16% (ispod medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 2.250 €/m²

Prosečna cena

96.262 €

Medijana: 87.033 €

Prosečna površina

70,0 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.418 €/m²

Medijana: 1.506 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 1.023 €/m² Najskuplje: 1.668 €/m²

Centar 1.496 €/m² +46% · 48 ogl.

Centar ima prosečno 1.496 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 48 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.140 € i površinom oko 74,2 m².

Širi Centar 1.466 €/m² +43% · 15 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.466 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.801 € i površinom oko 59,5 m².

Akva Park 1.668 €/m² +63% · 12 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.668 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 93.133 € i površinom oko 57,9 m².

Strelište 1.203 €/m² +18% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.203 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 60.833 € i površinom oko 51,2 m².

Tabane 1.163 €/m² +14% · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 1.163 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vašarište). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 44.000 € i površinom oko 39,0 m².

Vašarište 1.023 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.023 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 69.550 € i površinom oko 69,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 87.033 € (prosek 96.262 €) i medijanu od 1.506 €/m² (prosek 1.418 €/m²) — skuplje od Beograd (3.304 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	246.000 €	3.304 € +119%	3.539 €	1.849
Novi Sad	144.100 €	2.542 € +69%	2.643 €	1.696
Kragujevac	132.563 €	2.097 € +39%	2.077 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +36%	1.961 €	31
Niš	125.350 €	1.895 € +26%	2.044 €	685
Jagodina trenutni	87.033 €	1.506 €	1.418 €	264

Za stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.262 €, prosečna površina 70,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.418 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 4.396 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

4.396 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (67%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (67%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 67%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Širi Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 1.428 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (12 oglasa, prosek 1.696 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.580 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 1.199 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 1.313 €/m²), dvoiposoban stan (14 oglasa, prosek 1.339 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 1.428 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.376 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.377 €/m²).

Garsonjera 1.696 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednosoban stan 1.580 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.199 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 1.313 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 1.339 €/m² · 14 ogl. · 14%

Trosoban stan 1.428 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 1.376 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.377 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (66%), Novogradnja (55%), Uknjiženo (35%), Parking mesto (8%), Garaža (6%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 55 od 100 ogl. · 55%

Uknjiženo 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 79.900 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 96.262 € (17%) i ispod medijane od medijane od 87.033 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.268 €/m², dok je prosek za stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.418 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 1.506 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 96.262 €, a medijana 87.033 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.418 €/m², medijana je 1.506 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 2.250 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 70,0 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 264 aktivnih oglasa, tržište za stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.262 € (medijana 87.033 €), prosečna površina 70,0 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.