Dvosoban stan, Jagodina · 63m² · 76.900€

Stan u centru koji ima sve – 63 m², 3. sprat, Jagodina

10

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 76.900€

Površina: 63 m² (1 220 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1503491

Opis

Centar grada, a mir. Ako želite da vam prodavnica, kafić, škola, banka budu na par minuta od vrata, ali da u stanu nemate osećaj da živite usred gradske gužve – ovaj stan bi mogao da bude baš ono što tražite.

Na 3. spratu, površine 63 m², stan nudi ono što se danas posebno ceni – dobar raspored, svetao prostor i minimalne mesečne troškove.

Dnevna soba je prostrana i puna prirodne svetlosti, a odvojena spavaća soba pruža privatnost i komfor. Tu su još posebna kuhinja, kupatilo i prostran hodnik, dok terasa sa otvorenim pogledom daje stanu dodatnu dozu prostora i vazduha.Uz stan ide i podrum što je retkost u novogradnji.

Zašto će vam se dopasti?

- Sam centar grada – sve vam je blizu, bez potrebe za automobilom
- Mirna lokacija – centar, ali bez gradske buke
- Svetao i prijatan stan – prostor koji se lako prilagođava vašem stilu života
- Funkcionalan raspored – svaki deo stana ima svoju svrhu
- Minimalni mesečni troškovi
- Mogućnost kupovine putem stambenog kredita
- Terasa sa otvorenim pogledom
- podrum

Bilo da tražite svoj prvi stan, mesto za život u centru ili nekretninu za izdavanje, ova lokacija i raspored daju vam odličnu osnovu.

Jer nije poenta samo biti u centru – poenta je da vam centar bude blizu, a mir kod kuće.

Sastoji se od komfornog hodnika,velikog dnevnog boravka, spavaće sobe ( moze da se dobije jos jedna spavaca soba), fizicki odvojene kuhinje ,kupatila I terase.Velika prednost je i sostveno grejanje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 76.900 € Prosek: 93.706 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 81.350 € · -5% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.221 €/m² Prosek: 1.431 €/m² · -15% (ispod proseka)
Medijana: 1.506 €/m² · -19% (ispod medijane)

444 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

93.706 €

Medijana: 81.350 €

Prosečna površina

67,2 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

1.431 €/m²

Medijana: 1.506 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 916 €/m² Najskuplje: 1.656 €/m²

Centar 1.506 €/m² +64% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 1.506 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.769 € i površinom oko 73,8 m².

Akva Park 1.656 €/m² +81% · 24 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.656 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 81.479 € i površinom oko 51,4 m².

Širi Centar 1.467 €/m² +60% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.467 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 89.840 € i površinom oko 61,3 m².

Strelište 1.150 €/m² +26% · 6 ogl.

Strelište ima prosečno 1.150 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 58.833 € i površinom oko 51,5 m².

Tabane 1.024 €/m² +12% · 4 ogl.

Tabane ima prosečno 1.024 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 48.500 € i površinom oko 47,3 m².

Levač 916 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Levač ima prosečno 916 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.575 € i površinom oko 73,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 81.350 € (prosek 93.706 €) i medijanu od 1.506 €/m² (prosek 1.431 €/m²) - skuplje od Beograd (3.188 €/m²) i Novi Sad (3.041 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.715 €	3.188 € +112%	3.312 €	1.853
Novi Sad	136.000 €	3.041 € +102%	3.032 €	1.672
Pančevo	140.500 €	2.229 € +48%	2.125 €	47
Niš	124.803 €	2.103 € +40%	2.127 €	629
Kragujevac	126.553 €	2.028 € +35%	1.990 €	24
Jagodina trenutni	81.350 €	1.506 €	1.431 €	274

Za stan (Širi Centaru, Jagodini) trenutno imamo 274 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.706 €, prosečna površina 67,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.431 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centaru, Jagodini (ukupno 274 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Širi Centaru, Jagodini je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 5.844 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

5.844 €

U Širi Centaru, Jagodini najviše oglasa (70%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (70%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 70 ogl. · 70%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Širi Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 1.469 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.754 €/m²), jednosoban stan (12 oglasa, prosek 1.494 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.301 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.231 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 1.427 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.469 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.504 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.356 €/m²).

Garsonjera 1.754 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.494 €/m² · 12 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 1.301 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.231 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.427 €/m² · 15 ogl. · 15%

Trosoban stan 1.469 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.504 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.356 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za stan u Širi Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (72%), Novogradnja (48%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (8%), Garaža (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 48 od 100 ogl. · 48%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Jagodini

Oglas košta 76.900 € - ispod proseka tržišta (18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 93.706 €, a medijana 81.350 €. Raspon u uzorku: od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.221 €/m² - ispod proseka tržišta (15%). Prosek za stan u Širi Centaru, Jagodini je oko 1.431 €/m², medijana 1.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 1.898 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi 93.706 € (medijana 81.350 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 20.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi oko 1.431 €/m², a medijana 1.506 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 444 do 1.898 €/m².

Trenutno je aktivno 274 oglasa za stan u Širi Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,2 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.