Dvoiposoban stan, Jagodina | Prodaja · 63m² · 79.000€

Prostran i renoviran dvoiposoban stan u širem centru grada

Novo 10

Dvoiposoban stan, Jagodina | Prodaja · 63m² · 79.000€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 79.000€

Površina: 63 m² (1 253 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1503075

Opis

U ponudi je prostran i izuzetno funkcionalan dvoiposoban stan, smešten u širem centru grada, u zgradi starije, ali kvalitetnije gradnje.
Stan odlikuju prostranost, dobra osvetljenost i veoma prijatan raspored prostorija. Posebna prednost je velika terasa, kojoj se direktno pristupa iz obe spavaće sobe, kao i iz dnevnog dela sa kuhinjom i trpezarijom, što prostoru pruža dodatnu širinu i mnogo prirodne svetlosti.
Dnevni boravak je organizovan kao funkcionalna celina sa kuhinjom i trpezarijom, a u njegovom sklopu nalazi se i praktična ostava.
Stan poseduje prostrano i potpuno renovirano kupatilo, dok je ceo stan sređen i renoviran, tako da je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Odličan raspored, velika terasa, kvalitetna gradnja i atraktivna lokacija čine ovu nekretninu odličnim izborom za život, ali i sigurnu investiciju.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.000 € Prosek: 100.675 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 92.535 € · -15% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.254 €/m² Prosek: 1.333 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 1.501 €/m² · -16% (ispod medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

100.675 €

Medijana: 92.535 €

Prosečna površina

77,3 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

1.333 €/m²

Medijana: 1.501 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 776 €/m² Najskuplje: 1.472 €/m²

Centar 1.472 €/m² +90% · 46 ogl.

Centar ima prosečno 1.472 €/m² — 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 46 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.404 € i površinom oko 77,7 m².

Širi Centar 1.443 €/m² +86% · 13 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.443 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 95.312 € i površinom oko 65,8 m².

Akva Park 1.449 €/m² +87% · 11 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.449 €/m² — 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 115.403 € i površinom oko 81,7 m².

Strelište 1.093 €/m² +41% · 7 ogl.

Strelište ima prosečno 1.093 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 63.286 € i površinom oko 61,1 m².

Levač 776 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Levač ima prosečno 776 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 56.350 € i površinom oko 72,6 m².

Vašarište 1.156 €/m² +49% · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.156 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 88.832 € i površinom oko 78,8 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 92.535 € (prosek 100.675 €) i medijanu od 1.501 €/m² (prosek 1.333 €/m²) — skuplje od Beograd (3.425 €/m²) i Novi Sad (2.486 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	270.000 €	3.425 € +128%	3.713 €	1.846
Novi Sad	185.400 €	2.486 € +66%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € +37%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +36%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € +36%	2.107 €	672
Jagodina trenutni	92.535 €	1.501 €	1.333 €	265

Za dvoiposoban stan, stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.675 €, prosečna površina 77,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.333 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 21% oglasa za dvoiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 10.809 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

10.809 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (63%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (63%), 100.000 – 150.000 € (28%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 63 ogl. · 63%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 28%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Širi Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 1.444 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 1.715 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.283 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.097 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.229 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.351 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 1.444 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.273 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 1.237 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.141 €/m²).

Garsonjera 1.715 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 1.283 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.097 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.229 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.351 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.444 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 1.273 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 1.237 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 1.141 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (63%), Novogradnja (59%), Uknjiženo (41%), Parking mesto (10%), Garaža (4%).

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 10 od 100 ogl. · 10%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 79.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 100.675 € (22%) i ispod medijane od medijane od 92.535 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.254 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.333 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 1.501 €/m² (ispod medijane medijane, 16%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 100.675 €, a medijana 92.535 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.333 €/m², medijana je 1.501 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 77,3 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.675 € (medijana 92.535 €), prosečna površina 77,3 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.