Dvoiposoban stan, Jagodina | Prodaja · 60m² · 74.500€

Na prodaju dvosoban stan od 60 m² – dve terase, lift, mogućnost kupovine pu

10

Dvoiposoban stan, Jagodina | Prodaja · 60m² · 74.500€

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 74.500€

Površina: 60 m² (1 241 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.08.2026

ID: 1501783

Opis

U ponudi je funkcionalan i svetao stan površine 60 m², smešten na 5. spratu kvalitetne zgrade starije gradnje sa liftom, u širem centru grada.
Posebna prednost ovog stana su dve terase koje nisu uračunate u kvadraturu, što budućim vlasnicima pruža dodatni prostor za uživanje i veću korisnu površinu.
Stan se prodaje polunamešten, što omogućava da se odmah uselite uz minimalna dodatna ulaganja.
Mnogi kupci zaziru od poslednjeg sprata, ali ovde za to nema razloga – iznad stana se nalazi armirano-betonska ploča, što pruža dodatnu zaštitu i sigurnost, bez brige o prokišnjavanju. Zgrada je građena kvalitetno i čvrsto, u vreme kada se posebna pažnja posvećivala gradnji.

Još jedna velika prednost je što je stan pogodan za kupovinu putem stambenog kredita, pa predstavlja odličnu priliku kako za rešavanje stambenog pitanja, tako i kao investiciju.

Za više informacija, razgledanje i dogovor oko kupovine, pozovite naše agente.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.500 € Prosek: 94.804 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 92.535 € · -19% (ispod medijane)

20.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.242 €/m² Prosek: 1.479 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 1.515 €/m² · -18% (ispod medijane)

444 €/m² Prosek · Medijana 2.250 €/m²

Prosečna cena

94.804 €

Medijana: 92.535 €

Prosečna površina

66,4 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.479 €/m²

Medijana: 1.515 €/m²

Raspon cena

20.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centar, Jagodina za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 1.021 €/m² Najskuplje: 1.689 €/m²

Centar 1.510 €/m² +48% · 42 ogl.

Centar ima prosečno 1.510 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 42 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.822 € i površinom oko 74,1 m².

Akva Park 1.689 €/m² +65% · 30 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.689 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 30 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 82.290 € i površinom oko 50,9 m².

Širi Centar 1.454 €/m² +42% · 12 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.454 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 83.751 € i površinom oko 58,0 m².

Strelište 1.021 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Strelište ima prosečno 1.021 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 66.875 € i površinom oko 70,3 m².

Kajsijar 1.129 €/m² +11% · 3 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.129 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.667 € i površinom oko 152,7 m².

Tabane 1.083 €/m² +6% · 3 ogl.

Tabane ima prosečno 1.083 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Strelište). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 50.667 € i površinom oko 46,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Jagodina imaju medijanu cene od 92.535 € (prosek 94.804 €) i medijanu od 1.515 €/m² (prosek 1.479 €/m²) — skuplje od Beograd (3.340 €/m²) i Novi Sad (2.704 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.340 € +120%	3.456 €	1.855
Novi Sad	183.375 €	2.704 € +78%	2.852 €	1.710
Niš	124.309 €	2.148 € +42%	2.119 €	670
Kragujevac	132.563 €	2.142 € +41%	2.073 €	76
Pančevo	136.864 €	2.045 € +35%	1.962 €	31
Jagodina trenutni	92.535 €	1.515 €	1.479 €	259

Za dvoiposoban stan, stan (Širi Centar, Jagodina) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.804 €, prosečna površina 66,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.479 €/m². Raspon cena kreće se od 20.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centar, Jagodina (ukupno 259 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centar, Jagodina je 14% oglasa za dvoiposoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 13.045 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

13.045 €

U Širi Centar, Jagodina najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 13 ogl. · 13%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 2 ogl. · 2%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Širi Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 1.485 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 1.743 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 1.584 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.412 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 1.362 €/m²), dvoiposoban stan (17 oglasa, prosek 1.446 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.485 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.354 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.293 €/m²).

Garsonjera 1.743 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 1.584 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 1.412 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 1.362 €/m² · 21 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 1.446 €/m² · 17 ogl. · 17%

Trosoban stan 1.485 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.354 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.293 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (78%), Novogradnja (51%), Uknjiženo (27%), Parking mesto (6%), Garaža (3%).

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Lift 78 od 100 ogl. · 78%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 74.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 94.804 € (21%) i ispod medijane od medijane od 92.535 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 20.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.242 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina oko 1.479 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 1.515 €/m² (ispod medijane medijane, 18%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 444 do 2.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi 94.804 €, a medijana 92.535 €. Raspon cena kreće se od 20.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina iznosi oko 1.479 €/m², medijana je 1.515 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 444 do 2.250 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,4 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 259 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Širi Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.804 € (medijana 92.535 €), prosečna površina 66,4 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.