Dvoiposoban stan, Jagodina · 60m² · 74.500€

Na prodaju dvosoban stan od 60 m² – dve terase, lift, mogućnost kupovine pu

10

Tip

Stan

Površina

60 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 74.500€

Površina: 60 m² (1 241 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 1501783

Opis

U ponudi je funkcionalan i svetao stan površine 60 m², smešten na 5. spratu kvalitetne zgrade starije gradnje sa liftom, u širem centru grada.
Posebna prednost ovog stana su dve terase koje nisu uračunate u kvadraturu, što budućim vlasnicima pruža dodatni prostor za uživanje i veću korisnu površinu.
Stan se prodaje polunamešten, što omogućava da se odmah uselite uz minimalna dodatna ulaganja.
Mnogi kupci zaziru od poslednjeg sprata, ali ovde za to nema razloga – iznad stana se nalazi armirano-betonska ploča, što pruža dodatnu zaštitu i sigurnost, bez brige o prokišnjavanju. Zgrada je građena kvalitetno i čvrsto, u vreme kada se posebna pažnja posvećivala gradnji.

Još jedna velika prednost je što je stan pogodan za kupovinu putem stambenog kredita, pa predstavlja odličnu priliku kako za rešavanje stambenog pitanja, tako i kao investiciju.

Za više informacija, razgledanje i dogovor oko kupovine, pozovite naše agente.

064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Širi Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 74.500 € Prosek: 90.146 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 82.050 € · -9% (ispod medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.242 €/m² Prosek: 1.428 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 1.512 €/m² · -18% (ispod medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 1.811 €/m²

Prosečna cena

90.146 €

Medijana: 82.050 €

Prosečna površina

66,3 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

1.428 €/m²

Medijana: 1.512 €/m²

Raspon cena

30.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Jagodini za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 783 €/m² Najskuplje: 1.607 €/m²

Centar 1.490 €/m² +90% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 1.490 €/m² - 90% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 37 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 103.247 € i površinom oko 73,4 m².

Akva Park 1.607 €/m² +105% · 30 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.607 €/m² - 105% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 30 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 75.813 € i površinom oko 48,9 m².

Širi Centar 1.545 €/m² +97% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.545 €/m² - 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 102.702 € i površinom oko 66,6 m².

Strelište 1.150 €/m² +47% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.150 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 59.800 € i površinom oko 52,4 m².

Vašarište 1.059 €/m² +35% · 4 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.059 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 69.425 € i površinom oko 67,5 m².

Levač 783 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Levač ima prosečno 783 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 57.500 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Jagodini imaju medijanu cene od 82.050 € (prosek 90.146 €) i medijanu od 1.512 €/m² (prosek 1.428 €/m²) - skuplje od Beograd (3.858 €/m²) i Novi Sad (2.789 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.858 € +155%	3.916 €	1.852
Novi Sad	193.093 €	2.789 € +84%	2.791 €	1.677
Pančevo	139.585 €	2.270 € +50%	2.054 €	31
Niš	123.803 €	2.021 € +34%	2.045 €	617
Kragujevac	114.050 €	2.000 € +32%	1.959 €	24
Jagodina trenutni	82.050 €	1.512 €	1.428 €	276

Za dvoiposoban stan, stan (Širi Centaru, Jagodini) trenutno imamo 276 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.146 €, prosečna površina 66,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.428 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Širi Centaru, Jagodini (ukupno 276 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Širi Centaru, Jagodini je 17% oglasa za dvoiposoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 14.490 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

14.490 €

U Širi Centaru, Jagodini najviše oglasa (74%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (74%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 74 ogl. · 74%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Širi Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (21% ponude, prosečno 1.488 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (13 oglasa, prosek 1.719 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.578 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.451 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 1.252 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 1.342 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 1.488 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.344 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosek 1.264 €/m²).

Garsonjera 1.719 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednosoban stan 1.578 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.451 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.252 €/m² · 20 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 1.342 €/m² · 16 ogl. · 16%

Trosoban stan 1.488 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.344 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 1.264 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (71%), Novogradnja (49%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (6%), Garaža (3%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 49 od 100 ogl. · 49%

Uknjiženo 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Jagodini

Oglas košta 74.500 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 90.146 €, a medijana 82.050 €. Raspon u uzorku: od 30.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.242 €/m² - ispod proseka tržišta (13%). Prosek za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini je oko 1.428 €/m², medijana 1.512 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 416 do 1.811 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi 90.146 € (medijana 82.050 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 30.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini iznosi oko 1.428 €/m², a medijana 1.512 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 416 do 1.811 €/m².

Trenutno je aktivno 276 oglasa za dvoiposoban stan u Širi Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 66,3 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.