Stan, Jagodina | Prodaja · 222m² · 230.000€

Ekskluzivan penthouse u strogom centru grada – 222 m2

10

Stan, Jagodina | Prodaja · 222m² · 230.000€

Tip

Stan

Površina

222 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 230.000€

Površina: 222 m² (1 036 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 1467125

Opis

Na prodaju je izuzetan penthouse površine 222 m², smešten na poslednjem spratu stambene zgrade u strogom centru grada. Nekretnina koja se retko pojavljuje na tržištu i namenjena je onima koji traže prostor, privatnost i prestižnu lokaciju.

Stan se nalazi u sivoj fazi, što budućem vlasniku ostavlja potpunu slobodu u oblikovanju enterijera – od rasporeda prostorija do izbora materijala i dizajna, u skladu sa ličnim stilom i potrebama.

Funkcionalan raspored obuhvata:
-komforan dnevni boravak
-pet spavaćih soba
-tri kupatila
-prostranu terasu sa otvorenim panoramskim pogledom

Terasa je posebna prednost ovog stana – otvoren pogled iznad grada pruža osećaj mira i privatnosti, uprkos tome što se nalazite u samom urbanom jezgru.

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!
00381 69 2 111 999... Prikaži broj ,
00381 69 1 222 999... Prikaži broj
Dostupni smo Vam non stop!
24 / 7 / 365
i subotom i nedeljom i praznicima!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 94.211 € · +144% (iznad proseka)
Medijana: 79.540 € · +189% (iznad medijane)

30.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.036 €/m² Prosek: 1.395 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 1.503 €/m² · -31% (ispod medijane)

416 €/m² Prosek · Medijana 1.898 €/m²

Prosečna cena

94.211 €

Medijana: 79.540 €

Prosečna površina

71,0 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

1.395 €/m²

Medijana: 1.503 €/m²

Raspon cena

30.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Akva Park, Levač i dr..

Najjeftinije: 896 €/m² Najskuplje: 1.630 €/m²

Centar 1.493 €/m² +67% · 40 ogl.

Centar ima prosečno 1.493 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 40 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 109.166 € i površinom oko 75,5 m².

Akva Park 1.630 €/m² +82% · 28 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.630 €/m² — 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 85.830 € i površinom oko 55,4 m².

Levač 896 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 896 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 56.668 € i površinom oko 67,0 m².

Kajsijar 1.105 €/m² +23% · 5 ogl.

Kajsijar ima prosečno 1.105 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 128.720 € i površinom oko 112,0 m².

Tabane 1.017 €/m² +14% · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 1.017 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 52.400 € i površinom oko 58,4 m².

Sarina Međa 1.095 €/m² +22% · 4 ogl.

Sarina Međa ima prosečno 1.095 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 83.250 € i površinom oko 83,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 79.540 € (prosek 94.211 €) i medijanu od 1.503 €/m² (prosek 1.395 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +94%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +86%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € +47%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € +40%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € +36%	1.953 €	32
Jagodina trenutni	79.540 €	1.503 €	1.395 €	265

Za stan (Centar, Jagodina) trenutno imamo 265 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 94.211 €, prosečna površina 71,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.395 €/m². Raspon cena kreće se od 30.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Jagodina (ukupno 265 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Jagodina je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 9.902 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

9.902 €

U Centar, Jagodina najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Jagodina je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (10%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 10 ogl. · 10%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 1.432 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 1.754 €/m²), jednosoban stan (13 oglasa, prosek 1.463 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.488 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 1.217 €/m²), dvoiposoban stan (12 oglasa, prosek 1.325 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 1.432 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.209 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 1.299 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 1.141 €/m²).

Garsonjera 1.754 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 1.463 €/m² · 13 ogl. · 13%

Jednoiposoban stan 1.488 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 1.217 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 1.325 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 1.432 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 1.209 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.299 €/m² · 3 ogl. · 3%

Petosoban stan 1.141 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (66%), Novogradnja (39%), Uknjiženo (32%), Parking mesto (7%), Garaža (5%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 39 od 100 ogl. · 39%

Uknjiženo 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 94.211 € (+144%) i iznad medijane od medijane od 79.540 € (+189%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 30.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.036 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Jagodina oko 1.395 €/m² (ispod proseka proseka, 26%), a medijana 1.503 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Jagodina iznosi 94.211 €, a medijana 79.540 €. Raspon cena kreće se od 30.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Jagodina iznosi oko 1.395 €/m², medijana je 1.503 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 416 do 1.898 €/m².

Trenutno imamo 265 aktivnih oglasa za stan u Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,0 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 265 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 94.211 € (medijana 79.540 €), prosečna površina 71,0 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.