Cetvorosoban stan, Jagodina · 113m² · 140.000€

Stan od 95 m² u centru Jagodine sa garažom od 18, 34 m²

Novo 10

Tip

Stan

Površina

113 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 140.000€

Površina: 113 m² (1 238 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Garaža: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 1499400

Opis

Na prodaju stan površine 95 m², smešten u samom centru Jagodine, u zgradi koja je u završnoj fazi izgradnje. Planirani završetak radova je decembar 2026. godine.

Stan se nalazi na četvrtom spratu zgrade sa ukupno pet spratova i odlikuje se odličnim rasporedom prostorija. Sastoji se od tri spavaće sobe, velikog dnevnog boravka, odvojene kuhinje, kupatila, zasebnog toaleta i velike terase.

Uz stan se prodaje i garaža površine 18 m², što predstavlja značajnu prednost za život u centru grada.

U stanu je većina radova završena, a preostalo je postavljanje vrata, podova i kupatilskog nameštaja. Budući vlasnik ima mogućnost da završne detalje prilagodi svom ukusu. Stan poseduje sopstveni kotao na gas, što omogućava individualno upravljanje grejanjem.

Odlična lokacija, tri spavaće sobe, prostran dnevni boravak i garaža čine ovu nekretninu zanimljivim izborom za porodično stanovanje u centru Jagodine.

Za više informacija i razgledanje, pozovite nas.

064/8-312-062... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 140.000 € Prosek: 96.553 € · +45% (iznad proseka)
Medijana: 87.750 € · +60% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.239 €/m² Prosek: 1.341 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 1.287 €/m² · -4% (blizu medijane)

750 €/m² Prosek · Medijana 2.020 €/m²

Prosečna cena

96.553 €

Medijana: 87.750 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

1.341 €/m²

Medijana: 1.287 €/m²

Raspon cena

39.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 1.062 €/m² Najskuplje: 1.583 €/m²

Širi Centar 1.386 €/m² +31% · 23 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.386 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 86.361 € i površinom oko 62,6 m².

Centar 1.325 €/m² +25% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 1.325 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 117.689 € i površinom oko 89,9 m².

Akva Park 1.583 €/m² +49% · 18 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.583 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 97.356 € i površinom oko 62,7 m².

Levač 1.163 €/m² +10% · 9 ogl.

Levač ima prosečno 1.163 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 70.297 € i površinom oko 63,3 m².

Strelište 1.210 €/m² +14% · 5 ogl.

Strelište ima prosečno 1.210 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 67.280 € i površinom oko 55,8 m².

Tabane 1.062 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 1.062 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 51.200 € i površinom oko 48,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodini imaju medijanu cene od 87.750 € (prosek 96.553 €) i medijanu od 1.287 €/m² (prosek 1.341 €/m²) - skuplje od Beograd (3.153 €/m²) i Novi Sad (2.946 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	220.150 €	3.153 € +145%	3.468 €	1.842
Novi Sad	137.450 €	2.946 € +129%	2.906 €	1.693
Pančevo	146.359 €	2.216 € +72%	2.118 €	51
Niš	145.750 €	2.101 € +63%	2.165 €	636
Kragujevac	136.000 €	2.000 € +55%	1.991 €	23
Jagodina trenutni	87.750 €	1.287 €	1.341 €	252

Za stan (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 252 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.553 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.341 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 252 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 8.907 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

8.907 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (66%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (66%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 66 ogl. · 66%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je 50 – 70 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (41%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 41 ogl. · 41%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centaru, Jagodini najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 1.439 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 1.475 €/m²), jednosoban stan (11 oglasa, prosek 1.331 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.573 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 1.226 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 1.328 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 1.439 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.446 €/m²).

Garsonjera 1.475 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 1.331 €/m² · 11 ogl. · 12%

Jednoiposoban stan 1.573 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 1.226 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 1.328 €/m² · 10 ogl. · 11%

Trosoban stan 1.439 €/m² · 32 ogl. · 34%

Četverosoban stan 1.446 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (60%), Lift (45%), Novogradnja (44%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Novogradnja 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 140.000 € - iznad proseka tržišta (+45%). Prosečna cena sličnih oglasa je 96.553 €, a medijana 87.750 €. Raspon u uzorku: od 39.000 do 400.000 €.

Cena po m² iznosi 1.239 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za stan u Centaru, Jagodini je oko 1.341 €/m², medijana 1.287 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 750 do 2.020 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Jagodini iznosi 96.553 € (medijana 87.750 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 39.000 do 400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Jagodini iznosi oko 1.341 €/m², a medijana 1.287 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 750 do 2.020 €/m².

Trenutno je aktivno 252 oglasa za stan u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.