Stan, Jagodina | Prodaja · 222m² · 230.000€

NA PRODAJU – PENTHOUSE U STROGOM CENTRU GRADA | 222 m² NA VRHU ZGRADE

Novo 10

Stan, Jagodina | Prodaja · 222m² · 230.000€

Tip

Stan

Površina

222 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 6.0

Cena: 230.000€

Površina: 222 m² (1 036 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1453768

Opis

Prodaje se ne bilo kakav stan, već penthouse od čak 222 m² koji se nalazi na samom vrhu zgrade – u strogom centru grada!

Stan je u sivoj fazi, što vam pruža jedinstvenu priliku da ga uredite potpuno po svom ukusu i kreirate dom koji zaista odražava vaš stil i potrebe.

Struktura stana:
Prostrani dnevni boravak
5 spavaćih soba
3 kupatila
Velika terasa sa spektakularnim pogledom
A o pogledu? Nećemo vam kvariti iznenađenje – dovoljno je reći da terasa pruža osećaj kao da ste na vrhu sveta. Pogled koji ostavlja bez daha!
Lokacija – centar grada, korak do svega, ali s visine iznad gradske buke.

Ova nekretnina je prava retkost na tržištu – spoj kvadrature, lokacije, potencijala i pogleda koji se ne viđa često.
Požurite i iskoristite priliku da uredite svoj savršeni dom iz snova!
Za više informacija i zakazivanje razgledanja, kontaktirajte:
064/831-2062... Prikaži broj
064/8-312-063... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 230.000 € Prosek: 102.332 € · +125% (iznad proseka)
Medijana: 90.975 € · +153% (iznad medijane)

35.000 € Prosek · Medijana 400.000 €

Cena / m²: 1.036 €/m² Prosek: 1.381 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.472 €/m² · -30% (ispod medijane)

800 €/m² Prosek · Medijana 2.000 €/m²

Prosečna cena

102.332 €

Medijana: 90.975 €

Prosečna površina

75,3 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

1.381 €/m²

Medijana: 1.472 €/m²

Raspon cena

35.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Jagodina za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 1.124 €/m² Najskuplje: 1.645 €/m²

Centar 1.377 €/m² +23% · 29 ogl.

Centar ima prosečno 1.377 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 29 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 134.502 € i površinom oko 97,2 m².

Širi Centar 1.359 €/m² +21% · 19 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.359 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 82.764 € i površinom oko 61,4 m².

Akva Park 1.645 €/m² +46% · 17 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.645 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 94.433 € i površinom oko 58,2 m².

Levač 1.327 €/m² +18% · 6 ogl.

Levač ima prosečno 1.327 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 76.229 € i površinom oko 60,0 m².

Vašarište 1.159 €/m² +3% · 5 ogl.

Vašarište ima prosečno 1.159 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Tabane). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 95.059 € i površinom oko 84,0 m².

Tabane 1.124 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 1.124 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 50.200 € i površinom oko 44,6 m².

Poređenje gradova

Stan u Jagodina imaju medijanu cene od 90.975 € (prosek 102.332 €) i medijanu od 1.472 €/m² (prosek 1.381 €/m²) — skuplje od Beograd (3.219 €/m²) i Novi Sad (2.647 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	238.500 €	3.219 € +119%	3.376 €	1.848
Novi Sad	190.000 €	2.647 € +80%	2.678 €	1.694
Niš	125.000 €	2.104 € +43%	2.090 €	680
Kragujevac	125.000 €	2.092 € +42%	2.039 €	72
Pančevo	135.932 €	2.044 € +39%	1.953 €	32
Jagodina trenutni	90.975 €	1.472 €	1.381 €	264

Za stan (Centar, Jagodina) trenutno imamo 264 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.332 €, prosečna površina 75,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.381 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Jagodina (ukupno 264 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Jagodina je 16% oglasa za stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 8.778 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

8.778 €

U Centar, Jagodina najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 62 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Centar, Jagodina je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Jagodina najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 1.444 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 1.531 €/m²), jednosoban stan (10 oglasa, prosek 1.311 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.507 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 1.292 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 1.343 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosek 1.444 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.474 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosek 1.466 €/m²).

Garsonjera 1.531 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 1.311 €/m² · 10 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.507 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 1.292 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 1.343 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 1.444 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 1.474 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 1.466 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (59%), Lift (58%), Novogradnja (51%), Parking mesto (7%), Garaža (5%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 230.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 102.332 € (+125%) i iznad medijane od medijane od 90.975 € (+153%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.036 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Jagodina oko 1.381 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 1.472 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 800 do 2.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Jagodina iznosi 102.332 €, a medijana 90.975 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Jagodina iznosi oko 1.381 €/m², medijana je 1.472 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 2.000 €/m².

Trenutno imamo 264 aktivnih oglasa za stan u Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 75,3 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 340,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 264 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.332 € (medijana 90.975 €), prosečna površina 75,3 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.