Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 89m² · 179.000€
Enrika Josifa , Karaburma, Beograd, Srbija
179.000€
2 011 €/m²
Palilula, Karaburma, Enrika Josifa, 2.5, 89m2, 179000EUR
Tip
Stan
Površina
89 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 179.000€
- Površina
- 89 m² (2 011 €/m²)
- Ažuriran
- 08.08.2026
- ID
- 1502352
Opis
Agencijski ID: 134125, PR/, dvoriste/basta, stambena zgrada. Veoma funkcionalan stan na odlicnoj lokaciji, u neposrednoj blizini Mirijevskog bulevara.
Stan povrsine 51m2 se sastoji od dve odvojene spavace sobe, prostranog kupatila u koje staju i masina za pranje i za susenje vesa, kuhinje, trpezarije i dnevne sobe, sa velikim ogradjenim dvoristem od 38m2, sa tepih travom i zelenilom.
Stan je potpuno namesten i odmah useljiv.
Ispred zgrade se nalazi parking prostor za stanare.
Stan se nalazi u neposrednoj blizini stanice gradskog prevoza i linija 25P, 63 i 74.
Takodje je i na pesackoj udaljenosti od autobuske okretnice na Karaburmi i linija 16, 23 i 25.
Nalazi se u neposrednoj blizini vrtica, skola, Aman i Univerexport marketa.
Stan je pogodan za parove, porodice sa decom, kao i za iznajmljivanje. Najveca prednost se ogleda u rasporedu, dve odvojene spavace sobe i uredjenom dvoristu.
Niske rezije, grejanje na norveske radijatore.
Nekretnina je predata za upis prava svojine po Zakonu „Svoj na svome“, zbog cega je kupovina moguca iskljucivo za kes kupce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Karaburma, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 240.000 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.119 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosečna cena
280.866 €
Medijana: 240.000 €
Prosečna površina
85,2 m²
Medijana: 70,0 m²
Prosečna cena / m²
3.398 €/m²
Medijana: 3.119 €/m²
Raspon cena
50.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Karaburma, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..
Karaburma ima prosečno 2.937 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.257 € i površinom oko 58,1 m².
Mirijevo ima prosečno 2.615 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 138.514 € i površinom oko 54,8 m².
Centar ima prosečno 3.350 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.400 € i površinom oko 69,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.197 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 414.000 € i površinom oko 184,3 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 280.866 €) i medijanu od 3.119 €/m² (prosek 3.398 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.512 €/m²) i Niš (2.086 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 240.000 € | 3.119 € | 3.398 € | 1.835 |
| Novi Sad | 169.500 € | 2.512 € -19% | 2.699 € | 1.722 |
| Niš | 118.063 € | 2.086 € -33% | 2.134 € | 697 |
| Kragujevac | 127.750 € | 2.062 € -34% | 2.019 € | 90 |
| Pančevo | 136.932 € | 2.044 € -34% | 1.966 € | 32 |
Za trosoban stan, stan (Karaburma, Beograd) trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.866 €, prosečna površina 85,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Beograd (ukupno 1.835 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Karaburma, Beograd je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.459 €).
Sniženih oglasa
29%
29/100
Pros. sniženje
9%
Pros. iznos
28.459 €
U Karaburma, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Karaburma, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (10%).
U Karaburma, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.405 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.782 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.164 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.405 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.710 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.224 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.582 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.687 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.639 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (69%), Lift (51%), Parking mesto (28%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Beograd
Ovaj oglas košta 179.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 280.866 € (36%) i ispod medijane od medijane od 240.000 € (25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.011 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd oko 3.398 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 3.119 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi 280.866 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi oko 3.398 €/m², medijana je 3.119 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.835 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 85,2 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.835 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.866 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 85,2 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Palilula, Karaburma, Danteova, 3.0, 48m2, 169000EUR
- 169.000€ 48 m2
Prodajem stan na Karaburmi
- 167.000€ 55 m2
Extra sređen – Pera Ćetkovića 57kvm ID#26976
- 165.000€ 57 m2
Marijane Gregoran, 3.0, 49m2+6m2+20m2, 5/5
- 165.000€ 49 m2
Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 51m2, 165000EUR
- 165.000€ 51 m2
Palilula, Karaburma - Dr Drage Ljočić, 70m2
- 179.900€ 70 m2
Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 60m2
- 160.000€ 60 m2
Palilula, Karaburma, Patrisa Lumumbe, 2.0, 60m2, 160000 EUR
- 160.000€ 60 m2
Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 64m2
- 159.500€ 64 m2
Prodaja stana na Karaburmi 62m2
- 159.900€ 62 m2