Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 71m² · 153.000€
Marijane Gregoran 1. Prolaz , Karaburma, Beograd, Srbija
153.000€
2 154 €/m²
Palilula, Karaburma, Marijane Gregoran 1. prolaz, 3.0, 71m2, 153000EUR
Tip
Stan
Površina
71 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 153.000€
- Površina
- 71 m² (2 154 €/m²)
- Ukup. spratova
- 4
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 22.05.2026
- ID
- 1494096
Opis
Agencijski ID: 131404, PR/IV, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam prelep I svetao trosoban stan, koji se nalazi na fantasticnoj lokaciji kod stare okretnice na Karaburmi. Stan je pre nekoliko godina kvalitetno i kompletno renoviran i u potpunosti opremljen. Nalazi se u prizemlju lepo odrzavane zgrade (papiroloski se vodi kao suteren ali nigde nije ukopan), okruzen zelenilom. Stan je uknjizen na 71 m², 1/1, te je moguca kupovina i iz kredita, po strukturi trosoban iako sada komunicira kao dvosoban stan. Raspored prostorija: hodnik, kupatilo, spavaca soba, prostrana dnevna soba, kuhinja sa trpezarijom. Prodaje se u vidjenom stanju, opremljen sa puno ljubavi i paznje. Pozicija zgrade je odlicna, nalazi se nadomak svih potrebnih sadrzaja, marketa, pekara, skole, vrtica, u blizini TC Big, odlicna povezanost sa svim delovima grada. Stan je pogodan kako za ugodan i lep zivot tako i kao investicija za izdavanje. Za svaku preporuku. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Karaburma, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 206.000 € · -26% (ispod medijane)
Medijana: 3.133 €/m² · -31% (ispod medijane)
Prosečna cena
261.393 €
Medijana: 206.000 €
Prosečna površina
79,9 m²
Medijana: 63,0 m²
Prosečna cena / m²
3.360 €/m²
Medijana: 3.133 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Karaburma, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.504 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.376 € i površinom oko 64,7 m².
Karaburma ima prosečno 2.912 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.113 € i površinom oko 58,8 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.889 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 415.333 € i površinom oko 149,0 m².
Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 119.753 € i površinom oko 47,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 261.393 €) i medijanu od 3.133 €/m² (prosek 3.360 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 206.000 € | 3.133 € | 3.360 € | 1.854 |
| Novi Sad | 144.100 € | 2.542 € -19% | 2.643 € | 1.696 |
| Kragujevac | 132.563 € | 2.097 € -33% | 2.077 € | 72 |
| Pančevo | 136.864 € | 2.045 € -35% | 1.961 € | 31 |
| Niš | 125.350 € | 1.895 € -40% | 2.044 € | 685 |
Za trosoban stan, stan (Karaburma, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.393 €, prosečna površina 79,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Karaburma, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Karaburma, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.970 €).
Sniženih oglasa
23%
23/99
Pros. sniženje
11%
Pros. iznos
33.970 €
U Karaburma, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Karaburma, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).
U Karaburma, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.582 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.463 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.397 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.582 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.347 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 3.077 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.753 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.307 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (66%), Lift (39%), Parking mesto (29%), Garaža (20%), Novogradnja (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Beograd
Ovaj oglas košta 153.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 261.393 € (41%) i ispod medijane od medijane od 206.000 € (26%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.155 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd oko 3.360 €/m² (ispod proseka proseka, 36%), a medijana 3.133 €/m² (ispod medijane medijane, 31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi 261.393 €, a medijana 206.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi oko 3.360 €/m², medijana je 3.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².
Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 79,9 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 261.393 € (medijana 206.000 €), prosečna površina 79,9 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Palilula, Karaburma, Roda, 2.0, 56m2, 144999EUR
- 144.999€ 56 m2
PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e
- 149.000€ 71 m2
PRODAJA, 3.0 STAN-DUPLEKS NA KARABURMI
- 139.500€ 70 m2
Karaburma, Dr Nika Miljanića, 2.0, 51m2, 1/4
- 149.000€ 51 m2
Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 51m2
- 149.000€ 51 m2
Palilula, Karaburma - Patrisa Lumumbe, 55m2
- 153.000€ 55 m2
Palilula, Karaburma - Dr Đorđa Joanovića 72m2
- 155.000€ 72 m2
Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2
- 136.000€ 54 m2
Karaburma, renoviran stan 56m2
- 155.000€ 56 m2