Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 53m² · 149.000€

Palilula, Karaburma, Dragoslava Srejovića, 2.0, 53m2, 149000EUR

10

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 53m² · 149.000€

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 149.000€

Površina: 53 m² (2 811 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.06.2026

ID: 1498781

Opis

Agencijski ID: 133031, I/VI, klima, terasa, uknjizen. Na prodaju fenomenalan stan na odlicnoj lokaciji na uglu ulica Dragoslava Srejovica i Salvadora Aljendea, na Karaburmi.
Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe, spavace sobe, kuhinje sa trpezarijom iz koje se izlazi na zastakljenu lodju, hodnika i kupatila. Posebnu vrednost ovoj nekretnini daju potpuno renovirano kupatilo i nova PVC stolarija.
Stan je okruzen zelenilom, pruzajuci prijatan ambijent za zivot, a u neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, skole, vrtici i linije gradskog prevoza. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 149.000 € Prosek: 281.779 € · -47% (ispod proseka)
Medijana: 225.500 € · -34% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.811 €/m² Prosek: 3.486 €/m² · -19% (ispod proseka)
Medijana: 3.320 €/m² · -15% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

281.779 €

Medijana: 225.500 €

Prosečna površina

80,9 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.486 €/m²

Medijana: 3.320 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Banovo Brdo 3.552 €/m² +40% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.552 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 285.726 € i površinom oko 89,1 m².

Mirijevo 2.530 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.930 € i površinom oko 60,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +103% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +25% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Autokomanda 3.109 €/m² +23% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.109 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.333 € i površinom oko 80,0 m².

Karaburma 3.093 €/m² +22% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.093 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 149.667 € i površinom oko 49,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.500 € (prosek 281.779 €) i medijanu od 3.320 €/m² (prosek 3.486 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.286 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.500 €	3.320 €	3.486 €	1.859
Novi Sad	176.150 €	2.800 € -16%	2.725 €	1.703
Niš	122.305 €	2.286 € -31%	2.203 €	691
Kragujevac	118.400 €	2.071 € -38%	2.017 €	91
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.941 €	30

Za dvosoban stan, stan (Karaburma, Beograd) trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 281.779 €, prosečna površina 80,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.486 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Beograd (ukupno 1.859 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Beograd je 26% oglasa za dvosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 31.969 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

31.969 €

U Karaburma, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Karaburma, Beograd najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.285 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.581 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.372 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.561 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.474 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.285 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.961 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.236 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.841 €/m²).

Jednosoban stan 3.581 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.372 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.561 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.474 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.285 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.961 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.236 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.841 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (69%), Lift (52%), Parking mesto (22%), Garaža (21%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Beograd

Ovaj oglas košta 149.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 281.779 € (47%) i ispod medijane od medijane od 225.500 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.811 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd oko 3.486 €/m² (ispod proseka proseka, 19%), a medijana 3.320 €/m² (ispod medijane medijane, 15%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi 281.779 €, a medijana 225.500 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi oko 3.486 €/m², medijana je 3.320 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.859 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,9 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.859 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 281.779 € (medijana 225.500 €), prosečna površina 80,9 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.