Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 79m² · 145.000€

Grocka, Kaluđerica, Zage Malivuk, 3.0, 79m2, 145000EUR

Novo 7

Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 79m² · 145.000€

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 145.000€

Površina: 79 m² (1 835 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 1489602

Opis

Agencijski ID: 128409, II/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava. Zvezdara, Uknjizen 3 soban stan
Stan se nalazi na 2 spratu, grejanje eg.
Sastoji se od kuhinje sa trpezarijom sa dnevnom sobom, 2 spavace sobe, kupatilo, 2 terase, jedna je zastakljena. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kaluđerica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 145.000 € Prosek: 285.771 € · -49% (ispod proseka)
Medijana: 225.938 € · -36% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.835 €/m² Prosek: 3.493 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 3.345 €/m² · -45% (ispod medijane)

1.483 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

285.771 €

Medijana: 225.938 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.493 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaluđerica, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.751 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.827 €/m² +3% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.827 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 151.613 € i površinom oko 54,8 m².

Mirijevo 2.751 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.751 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.549 € i površinom oko 56,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +79% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +75% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +30% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Banovo Brdo 3.110 €/m² +13% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.110 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 350.863 € i površinom oko 126,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 225.938 € (prosek 285.771 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosek 3.493 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.945 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	225.938 €	3.345 €	3.493 €	1.852
Novi Sad	142.500 €	2.945 € -12%	2.888 €	1.721
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.043 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.095 € -37%	2.065 €	68
Niš	130.130 €	2.083 € -38%	2.031 €	678

Za trosoban stan, stan (Kaluđerica, Beograd) trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.771 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerica, Beograd (ukupno 1.852 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Kaluđerica, Beograd je 25% oglasa za trosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 31.412 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

31.412 €

U Kaluđerica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Kaluđerica, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Kaluđerica, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.356 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.747 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.333 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.356 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.804 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.303 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.313 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.654 €/m²).

Jednosoban stan 3.747 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.333 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.356 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.804 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.303 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.313 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.654 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (70%), Lift (49%), Parking mesto (26%), Garaža (19%), Novogradnja (9%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerica, Beograd

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 285.771 € (49%) i ispod medijane od medijane od 225.938 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.835 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd oko 3.493 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 3.345 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd iznosi 285.771 €, a medijana 225.938 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd iznosi oko 3.493 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.852 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.852 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 285.771 € (medijana 225.938 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.