Trosoban stan, Beograd - Kaluđerica | Prodaja · 79m² · 145.000€
Zage Malivuk , Kaluđerica, Beograd, Srbija
145.000€
1 835 €/m²
Grocka, Kaluđerica, Zage Malivuk, 3.0, 79m2, 145000EUR
Tip
Stan
Površina
79 m²
Struktura
3
Grejanje
Gas
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 145.000€
- Površina
- 79 m² (1 835 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Gas
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 08.05.2026
- ID
- 1489602
Opis
Agencijski ID: 128409, II/III, klima, terasa(2), uknjizen, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, ostava. Zvezdara, Uknjizen 3 soban stan
Stan se nalazi na 2 spratu, grejanje eg.
Sastoji se od kuhinje sa trpezarijom sa dnevnom sobom, 2 spavace sobe, kupatilo, 2 terase, jedna je zastakljena. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Kaluđerica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 247.000 € · -41% (ispod medijane)
Medijana: 3.307 €/m² · -45% (ispod medijane)
Prosečna cena
305.721 €
Medijana: 247.000 €
Prosečna površina
90,9 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosečna cena / m²
3.411 €/m²
Medijana: 3.307 €/m²
Raspon cena
52.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Kaluđerica, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.372 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.989 € i površinom oko 119,5 m².
Mirijevo ima prosečno 2.427 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 182.154 € i površinom oko 85,3 m².
Karaburma ima prosečno 2.822 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 179.780 € i površinom oko 65,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.446 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 384.400 € i površinom oko 91,8 m².
Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 305.721 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.411 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.775 €/m²) i Niš (2.164 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 247.000 € | 3.307 € | 3.411 € | 1.839 |
| Novi Sad | 182.500 € | 2.775 € -16% | 2.722 € | 1.684 |
| Niš | 121.871 € | 2.164 € -35% | 2.293 € | 700 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -38% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 119.400 € | 2.016 € -39% | 1.992 € | 86 |
Za trosoban stan, stan (Kaluđerica, Beograd) trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 305.721 €, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.411 €/m². Raspon cena kreće se od 52.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaluđerica, Beograd (ukupno 1.839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Kaluđerica, Beograd je 24% oglasa za trosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.025 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
7%
Pros. iznos
22.025 €
U Kaluđerica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Kaluđerica, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (10%).
U Kaluđerica, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.003 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.906 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.461 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.596 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.003 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.624 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.272 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (62%), Lift (55%), Garaža (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Kaluđerica, Beograd
Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 305.721 € (53%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (41%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 52.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.835 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd oko 3.411 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 3.307 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd iznosi 305.721 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 52.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd iznosi oko 3.411 €/m², medijana je 3.307 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.061 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.839 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.839 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Kaluđerica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 305.721 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 90,9 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
GROCKA KALUDJERICA 87m2 , 139000e
- 139.000€ 87 m2
GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e
- 134.500€ 82 m2
GROCKA KALUDJERICA 82m2 , 2T , 134500e
- 134.500€ 82 m2
GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 133700e
- 133.700€ 81 m2
GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 134000e
- 134.000€ 81 m2
GROCKA KALUDJERICA 80m2 , 2T , 132000e
- 132.000€ 80 m2
GROCKA KALUDJERICA 81m2 , 2T , 132000e
- 132.000€ 81 m2
GROCKA KALUDJERICA 90m2 , 145000e
- 145.000€ 90 m2
GROCKA KALUDJERICA 73m2 , 124500e
- 124.500€ 73 m2
GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 156000e
- 156.000€ 95 m2
GROCKA KALUDJERICA 95m2 , 2T , 156000e
- 156.000€ 95 m2
GROCKA KALUDJERICA 45m2 , 78000e
- 78.000€ 45 m2