Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 106m² · 240.000€

Zemun, Batajnica, Stevana Dubajića , 2.5, 106m2, 240000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 106m² · 240.000€

Tip

Stan

Površina

106 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 240.000€

Površina: 106 m² (2 264 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1486025

Opis

Agencijski ID: 123375, I/III, klima, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, novogradnja, fasada dobra, stambena zgrada. Prodaju se tri stana ,koja su spojena u jedan i ima 106 m2,sastoji se od dnevnog boravka sa kuhinjom I trpezarijom, 2 spavace sobe, 1 kupatilo sa tus kabinom,1 kuoatilo sa tus kabinom i dzakuzi kadom,grejanje je centralno,stan je u odlicnom stanju bez ikakvih ulaganja. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 240.000 € Prosek: 266.987 € · -10% (ispod proseka)
Medijana: 220.000 € · +9% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.264 €/m² Prosek: 3.395 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · -29% (ispod medijane)

1.581 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

266.987 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

79,2 m²

Medijana: 63,5 m²

Prosečna cena / m²

3.395 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.670 €/m² Najskuplje: 4.823 €/m²

Mirijevo 2.670 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.670 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.929 € i površinom oko 56,9 m².

Karaburma 2.800 €/m² +5% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.800 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.150 € i površinom oko 61,7 m².

Centar 3.829 €/m² +43% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.829 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.250 € i površinom oko 93,8 m².

Banovo Brdo 3.085 €/m² +16% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.085 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 366.575 € i površinom oko 126,8 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +81% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +65% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 266.987 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.395 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Kragujevac (2.095 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.201 €	3.395 €	1.854
Novi Sad	167.500 €	2.666 € -17%	2.791 €	1.709
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -35%	2.067 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.961 €	31
Niš	123.500 €	2.000 € -38%	2.052 €	683

Za trosoban stan, stan (Batajnica, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.987 €, prosečna površina 79,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.395 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Batajnica, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Batajnica, Beograd je 29% oglasa za trosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 27.597 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

27.597 €

U Batajnica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Batajnica, Beograd je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Batajnica, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.190 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.551 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.409 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.506 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.241 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.011 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.040 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.532 €/m²).

Garsonjera 3.190 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.551 €/m² · 7 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.409 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.506 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.241 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.011 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.040 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.532 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (68%), Terasa (67%), Lift (41%), Parking mesto (30%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 68 od 100 ogl. · 68%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Beograd

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 266.987 € (10%) i iznad medijane od medijane od 220.000 € (+9%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.264 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd oko 3.395 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 3.201 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd iznosi 266.987 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd iznosi oko 3.395 €/m², medijana je 3.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.581 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,2 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.987 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 79,2 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.