Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 84m² · 170.000€

Zemun, Batajnica, Kralja Radoslava, 3.0, 84m2, 170000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Batajnica | Prodaja · 84m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

84 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 170.000€

Površina: 84 m² (2 023 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Uknjižen: Da

Ažuriran: 20.05.2026

ID: 1496765

Opis

Agencijski ID: 132317, PR/II, uknjizen. Na prodaju trosoban dupleks stan – moderan i prostran!

Prodaje se atraktivan trosoban dupleks stan, idealan za porodican zivot ili kao investicija. Stan se prostire na dve etaze, sa odlicnim rasporedom prostorija i puno prirodne svetlosti.

Osnovne karakteristike:

Trosoban dupleks sa funkcionalnim rasporedom

Prvi nivo; Prostran dnevni boravak povezan sa trpezarijom i kuhinjom i izlaskom na zastakljenu terasu, gostinski toalet i ostava.
Drugi nivo; Dve spavace sobe i kupatilo
Centralno grejanje, klimatizovan.
Prednosti: Obezbedjeno parking mesto.
Moderan dizajn i kvalitetna gradnja
Mirna lokacija, a u blizini svih potrebnih sadrzaja (skola, prodavnica, prevoza)
Odlicna povezanost sa centrom grada. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 273.101 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 231.500 € · -27% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.024 €/m² Prosek: 3.361 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 3.277 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

273.101 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

83,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.361 €/m²

Medijana: 3.277 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Karaburma 2.925 €/m² +16% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.925 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 184.167 € i površinom oko 64,7 m².

Banovo Brdo 3.309 €/m² +31% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.309 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 367.778 € i površinom oko 121,4 m².

Mirijevo 2.543 €/m² +1% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.543 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.416 € i površinom oko 60,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +108% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +99% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 273.101 €) i medijanu od 3.277 €/m² (prosek 3.361 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.486 €/m²) i Kragujevac (2.052 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	3.277 €	3.361 €	1.851
Novi Sad	185.400 €	2.486 € -24%	2.547 €	1.705
Kragujevac	119.400 €	2.052 € -37%	2.009 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.953 €	32
Niš	124.500 €	2.040 € -38%	2.107 €	672

Za trosoban stan, stan (Batajnica, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 273.101 €, prosečna površina 83,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.361 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Batajnica, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Batajnica, Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 33.046 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

33.046 €

U Batajnica, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Batajnica, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Batajnica, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.274 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.730 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.331 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.503 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.410 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.274 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 2.907 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.221 €/m²).

Jednosoban stan 3.730 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.331 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.503 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.410 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.274 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.907 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.221 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (71%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (16%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Beograd

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 273.101 € (38%) i ispod medijane od medijane od 231.500 € (27%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.024 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd oko 3.361 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 3.277 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd iznosi 273.101 €, a medijana 231.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd iznosi oko 3.361 €/m², medijana je 3.277 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Batajnica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 273.101 € (medijana 231.500 €), prosečna površina 83,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.