Dvosoban stan, Beograd - Labudovo Brdo | Prodaja · 67m² · 168.000€

RAKOVICA LABUDOVO BRDO 67m2 , 2L , 168000e

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Labudovo Brdo | Prodaja · 67m² · 168.000€

Tip

Stan

Površina

67 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 168.000€

Površina: 67 m² (2 507 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Ne

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 1254638

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Labudovo brdo, Sretena Mladenovica Mike, 2.0 (adaptibilan u 2.5), 67 m2 sa 2 lodje, I od IV sprata, cg, telefon, bez lifta, ktv, useljiv po dogovoru, izvorno stanje, uknjizen na 67 m2 gradjevinske, odnosno na 58 m2 korisne povrsine, podrum, starogradnja iz 1980. godine.

Objekat se nalazi na jednoj od najboljih lokacija u ovom delu grada sa odlicno resenim javnim parkingom, parkovskim uredjenjem i pratecim sadrzajima.

Stan se sastoji od dnevne, kuhinje, trpezarije, spavace sobe, kupatila i dve velike lodje koje ulaze u kvadraturu od 67 m2.

U izvornom je stanju. Adaptibilan je u dvoiposoban.

Uknjizen je na 67 m2 gradjevinske, odnosno na 58 m2 korisne povrsine.

Postoji mogucnost i prosirenja obe sobe na racun povrsine lodja.

Toplo preporucujemo ovu nekretninu nasim kupcima.

Cena 168 00 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 168.000 € Prosek: 276.406 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 236.250 € · -29% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.507 €/m² Prosek: 3.493 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 3.425 €/m² · -27% (ispod medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

276.406 €

Medijana: 236.250 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.493 €/m²

Medijana: 3.425 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.662 €/m² Najskuplje: 4.814 €/m²

Karaburma 2.758 €/m² +4% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.758 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 158.817 € i površinom oko 58,3 m².

Mirijevo 2.662 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.662 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.350 € i površinom oko 62,5 m².

Centar 4.067 €/m² +53% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.067 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 84,0 m².

Banovo Brdo 3.164 €/m² +19% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.164 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.723 € i površinom oko 111,8 m².

Vukov Spomenik 4.814 €/m² +81% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.814 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.000 € i površinom oko 50,7 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +66% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 236.250 € (prosek 276.406 €) i medijanu od 3.425 €/m² (prosek 3.493 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.885 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	236.250 €	3.425 €	3.493 €	1.844
Novi Sad	165.000 €	2.885 € -16%	2.927 €	1.735
Pančevo	139.293 €	2.235 € -35%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.105 € -39%	2.103 €	652
Kragujevac	129.000 €	2.092 € -39%	2.040 €	68

Za dvosoban stan, stan (Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd) trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.406 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.493 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd (ukupno 1.844 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd je 25% oglasa za dvosoban stan, stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.196 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.196 €

U Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.656 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.230 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.419 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.656 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.529 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.252 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.969 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.453 €/m²).

Jednosoban stan 4.230 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.419 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.656 €/m² · 26 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.529 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.252 €/m² · 23 ogl. · 26%

Četverosoban stan 2.969 €/m² · 15 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.453 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (70%), Lift (44%), Parking mesto (30%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd

Ovaj oglas košta 168.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 276.406 € (39%) i ispod medijane od medijane od 236.250 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.507 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd oko 3.493 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 3.425 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd iznosi 276.406 €, a medijana 236.250 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd iznosi oko 3.493 €/m², medijana je 3.425 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.844 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.844 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Labudovo Brdo, Rakovica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.406 € (medijana 236.250 €), prosečna površina 81,8 m² (medijana 67,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.