Jednosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 32m² · 1.735€

Čukarica, Sremčica, Obrenovačka, 1.0, 32m2, 1735EUR

10

Jednosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 32m² · 1.735€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 1.735€

Površina: 32 m² (54 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1497725

Opis

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada. Na svega 19km od Beograda a na 70m od glavne Beogradske ulice u Sremcici pocinje izgradnja zgrade spratnosti Po-Pr-1-Pk. Spojena luksuzom i konforom idealna za porodicu tako i za ljude svih zivotnih dobi. Stanovi u prizemlju ce imati svoje privatno dvoriste koje ce koristiti iskljucivo stan. Svi ostali stanovi ce imati terse sa razlicitim pogledima. Sama fasada ce biti debljine 15cm sa zavrsnom akrilom. Prozori i balkonci antracit 6 komora. Svaki otvor ce imati roletne sa mogucnoscu dodavanja i komarnika. Podovi ce biti oblozeni tarketom debljine 14mm,ostali deo keramikom Italijanskom prve klase. Unutrasnja stolarija Medijapan sa sirokim stokovima. Grejanje podno na struju jako ekonomicno. Cela zgrada ce imati privatno dvoriste kao i decije igraliste. Rampa za ulaz u zgradu sa komplet video nadzorom. svaki stan ima svoje parking mesto i ostavu koja nije uracunato u cenu. Planirani zavrsetak radova je Jul 2027 godine. Trenutno je moguca kupovina samo za kes varijantu dok zgrada ne bude na 80% zavrsenosti. Objekat poseduje lokacijske uslove kao i gradjevinsku dozvolu. Placen je pdv i prijavljeni su radovi koji ce uskoro poceti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.735 € Prosek: 272.973 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 220.000 € · -99% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 54 €/m² Prosek: 3.325 €/m² · -98% (ispod proseka)
Medijana: 3.257 €/m² · -98% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

272.973 €

Medijana: 220.000 €

Prosečna površina

85,7 m²

Medijana: 67,5 m²

Prosečna cena / m²

3.325 €/m²

Medijana: 3.257 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.588 €/m² Najskuplje: 4.643 €/m²

Mirijevo 2.588 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.588 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 175.154 € i površinom oko 81,6 m².

Karaburma 2.804 €/m² +8% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.804 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.133 € i površinom oko 60,5 m².

Vukov Spomenik 4.643 €/m² +79% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.643 €/m² — 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 322.250 € i površinom oko 71,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +70% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Centar 3.776 €/m² +46% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.776 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 398.333 € i površinom oko 95,3 m².

Lekino Brdo 3.714 €/m² +44% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.714 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.733 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 220.000 € (prosek 272.973 €) i medijanu od 3.257 €/m² (prosek 3.325 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.392 €/m²) i Niš (2.104 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	220.000 €	3.257 €	3.325 €	1.854
Novi Sad	185.400 €	2.392 € -27%	2.476 €	1.709
Niš	120.000 €	2.104 € -35%	2.033 €	683
Kragujevac	132.563 €	2.092 € -36%	2.057 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -37%	1.961 €	31

Za jednosoban stan, stan (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 272.973 €, prosečna površina 85,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.325 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 1.854 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 23% oglasa za jednosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 32.652 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

32.652 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Sremčica, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.647 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.732 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.551 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 3.647 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.722 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.861 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 2.702 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.135 €/m²).

Jednosoban stan 3.732 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.551 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.647 €/m² · 22 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.722 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.861 €/m² · 17 ogl. · 19%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.702 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.135 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (71%), Lift (42%), Parking mesto (29%), Garaža (20%), Novogradnja (7%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 1.735 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 272.973 € (99%) i ispod medijane od medijane od 220.000 € (99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 54 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd oko 3.325 €/m² (ispod proseka proseka, 98%), a medijana 3.257 €/m² (ispod medijane medijane, 98%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd iznosi 272.973 €, a medijana 220.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd iznosi oko 3.325 €/m², medijana je 3.257 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.854 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 85,7 m² (medijana 67,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.854 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 272.973 € (medijana 220.000 €), prosečna površina 85,7 m² (medijana 67,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.