Jednosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 32m² · 1.735€

Čukarica, Sremčica, Lukovska, 1.0, 32m2, 1735EUR

10

Jednosoban stan, Beograd - Sremčica | Prodaja · 32m² · 1.735€

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

1

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1

Cena: 1.735€

Površina: 32 m² (54 €/m²)

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 02.06.2026

ID: 1497725

Opis

Agencijski ID: 132804, PR/III, klima, telefon, terasa, uknjizen, nov, ulaz mermerni, u izgradnji, fasada nova, parking, ostava, stambena zgrada. Na svega 19km od Beograda a na 70m od glavne Beogradske ulice u Sremcici pocinje izgradnja zgrade spratnosti Po-Pr-1-Pk. Spojena luksuzom i konforom idealna za porodicu tako i za ljude svih zivotnih dobi. Stanovi u prizemlju ce imati svoje privatno dvoriste koje ce koristiti iskljucivo stan. Svi ostali stanovi ce imati terse sa razlicitim pogledima. Sama fasada ce biti debljine 15cm sa zavrsnom akrilom. Prozori i balkonci antracit 6 komora. Svaki otvor ce imati roletne sa mogucnoscu dodavanja i komarnika. Podovi ce biti oblozeni tarketom debljine 14mm,ostali deo keramikom Italijanskom prve klase. Unutrasnja stolarija Medijapan sa sirokim stokovima. Grejanje podno na struju jako ekonomicno. Cela zgrada ce imati privatno dvoriste kao i decije igraliste. Rampa za ulaz u zgradu sa komplet video nadzorom. svaki stan ima svoje parking mesto i ostavu koja nije uracunato u cenu. Planirani zavrsetak radova je April 2027 godine. Trenutno je moguca kupovina samo za kes varijantu dok zgrada ne bude na 80% zavrsenosti. Objekat poseduje lokacijske uslove kao i gradjevinsku dozvolu. Placen je pdv i prijavljeni su radovi koji ce uskoro poceti. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Za nekretnine cija je cena niza od 35.000€ posrednicka provizija je fiksna i iznosi 750€. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremen

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Sremčica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.735 € Prosek: 330.921 € · -99% (ispod proseka)
Medijana: 260.000 € · -99% (ispod medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 1.234.584 €

Cena / m²: 54 €/m² Prosek: 3.607 €/m² · -99% (ispod proseka)
Medijana: 3.450 €/m² · -98% (ispod medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

330.921 €

Medijana: 260.000 €

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

3.607 €/m²

Medijana: 3.450 €/m²

Raspon cena

42.500 – 1.234.584 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Sremčica, Beograd za jednosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Mirijevo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.400 €/m² Najskuplje: 5.617 €/m²

Dedinje 4.982 €/m² +108% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.982 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 855.047 € i površinom oko 169,0 m².

Mirijevo 2.400 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.400 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 190.823 € i površinom oko 87,7 m².

Beograd Na Vodi 5.617 €/m² +134% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.617 €/m² — 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 492.555 € i površinom oko 87,4 m².

Dorćol 4.865 €/m² +103% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.865 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 554.180 € i površinom oko 123,6 m².

Autokomanda 3.979 €/m² +66% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.979 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 222.750 € i površinom oko 54,3 m².

Banovo Brdo 3.362 €/m² +40% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.362 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za jednosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 231.610 € i površinom oko 82,3 m².

Poređenje gradova

Jednosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 260.000 € (prosek 330.921 €) i medijanu od 3.450 €/m² (prosek 3.607 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Kragujevac (2.079 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.000 €	3.450 €	3.607 €	1.861
Novi Sad	171.250 €	2.800 € -19%	2.782 €	1.679
Kragujevac	119.400 €	2.079 € -40%	2.041 €	86
Pančevo	136.864 €	2.045 € -41%	1.947 €	29
Niš	125.515 €	2.019 € -41%	2.159 €	691

Za jednosoban stan, stan (Sremčica, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 330.921 €, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.607 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 1.234.584 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Sremčica, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednosoban stan, stan, prodaja.

U Sremčica, Beograd je 19% oglasa za jednosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.328 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.328 €

U Sremčica, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Sremčica, Beograd je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Sremčica, Beograd najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.351 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.785 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.925 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.674 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.781 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.351 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.671 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosek 4.173 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.970 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.785 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 2.925 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.674 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.781 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.351 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 4.671 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.173 €/m² · 23 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.970 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (60%), Lift (57%), Novogradnja (36%), Parking mesto (32%), Garaža (32%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Česta pitanja o nekretninama u Sremčica, Beograd

Ovaj oglas košta 1.735 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 330.921 € (99%) i ispod medijane od medijane od 260.000 € (99%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 1.234.584 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 54 €/m², dok je prosek za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd oko 3.607 €/m² (ispod proseka proseka, 99%), a medijana 3.450 €/m² (ispod medijane medijane, 98%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd iznosi 330.921 €, a medijana 260.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 1.234.584 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd iznosi oko 3.607 €/m², medijana je 3.450 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za jednosoban stan, stan u Sremčica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 330.921 € (medijana 260.000 €), prosečna površina 90,5 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.