Jednoiposoban stan, Beograd - Botanicka Basta | Prodaja · 40m² · 249.000€

STARI GRAD BOTANICKA BASTA 40m2 , T , 249000e

Novo 10

Jednoiposoban stan, Beograd - Botanicka Basta | Prodaja · 40m² · 249.000€

Tip

Stan

Površina

40 m²

Struktura

1.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.5

Cena: 249.000€

Površina: 40 m² (6 225 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1501256

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Botanicka basta, Vojvode Dobrnjca, 1.5, 40 m2 sa terasom, V od VII spratova, cg sa kalorimetrima, telefon, lift, interfon, video nadzor, klima, odmah useljiv, uknjizen na 40 m2, podrum, mogucnost kupovine parking mesta u garazi, novogradnja iz 2021. godine.

Moderan 1.5 stan, retko u ponudi!

U mirnoj i tihoj ulici sa drvoredom, u lepoj i kvalitetnoj zgradi iz 2021. godine nalazi se ovaj stan funkcionalnog rasporeda, svetao, dvostrano orijentisan.

Kuhinja je u drvenom dekoru sa LED osvetljenjem i ugradjenim aparatima, kvalitetni podovi, PVC/aluminijumska stolarija sa komarnicima, 2 inverter klime. Grejanje je centralno, sa obracunom po utrosku.

Stan se prodaje kompletno namesten, sa belom tehnikom (osim racunara, radnog stola i televizora) i odmah je useljiv.

Prostorije: hodnik, dnevni boravak sa kuhinjom, terasa, spavaca soba i kupatilo.

Nalazi se na odlicnoj mikrolokaciji u blizini Botanicke baste u izuzetno kvalitetnoj i lepoj zgradi sa reprezentativnim ulazom i video nadzorom. Idealan je kako za zivot, tako i kao investicija za izdavanje.

Postoji mogucnost kupovine parking mesta u garazi.

Cena 249 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 060/3056058... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Botanicka Basta, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 249.000 € Prosek: 301.040 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 242.450 € · +3% (u medijani)

42.500 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 6.225 €/m² Prosek: 3.597 €/m² · +73% (iznad proseka)
Medijana: 3.700 €/m² · +68% (iznad medijane)

1.045 €/m² Prosek · Medijana 6.666 €/m²

Prosečna cena

301.040 €

Medijana: 242.450 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.597 €/m²

Medijana: 3.700 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Botanicka Basta, Stari Grad, Beograd za jednoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.249 €/m² Najskuplje: 5.247 €/m²

Mirijevo 2.665 €/m² +18% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.665 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 183.050 € i površinom oko 71,3 m².

Beograd Na Vodi 5.247 €/m² +133% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.247 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 467.140 € i površinom oko 88,2 m².

Dedinje 4.719 €/m² +110% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.719 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 759.000 € i površinom oko 159,8 m².

Autokomanda 4.151 €/m² +85% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.151 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 287.380 € i površinom oko 70,2 m².

Centar 3.533 €/m² +57% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.533 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.200 € i površinom oko 105,2 m².

Karaburma 2.249 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.249 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.725 € i površinom oko 84,8 m².

Poređenje gradova

Jednoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 242.450 € (prosek 301.040 €) i medijanu od 3.700 €/m² (prosek 3.597 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	242.450 €	3.700 €	3.597 €	1.861
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -23%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -44%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -45%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -48%	1.872 €	693

Za jednoiposoban stan, stan (Botanicka Basta, Stari Grad, Beograd) trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 301.040 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.597 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Botanicka Basta, Stari Grad, Beograd (ukupno 1.861 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.

U Botanicka Basta, Stari Grad, Beograd je 24% oglasa za jednoiposoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 16.615 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

16.615 €

U Botanicka Basta, Stari Grad, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Botanicka Basta, Stari Grad, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Botanicka Basta, Stari Grad, Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.480 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.636 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.342 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.442 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.838 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.018 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.480 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.015 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.933 €/m²).

Garsonjera 4.636 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.342 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.442 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.838 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.018 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.480 €/m² · 26 ogl. · 27%

Četverosoban stan 4.015 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.933 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Botanicka Basta, Stari Grad, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (60%), Lift (53%), Novogradnja (35%), Parking mesto (31%), Garaža (27%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 60 od 100 ogl. · 60%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Botanicka Basta, Stari Grad, Beograd

Ovaj oglas košta 249.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 301.040 € (17%) i u medijani od medijane od 242.450 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6.225 €/m², dok je prosek za jednoiposoban stan, stan u Botanicka Basta, Stari Grad, Beograd oko 3.597 €/m² (iznad proseka proseka, +73%), a medijana 3.700 €/m² (iznad medijane medijane, +68%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za jednoiposoban stan, stan u Botanicka Basta, Stari Grad, Beograd iznosi 301.040 €, a medijana 242.450 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Botanicka Basta, Stari Grad, Beograd iznosi oko 3.597 €/m², medijana je 3.700 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.861 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Botanicka Basta, Stari Grad, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.861 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Botanicka Basta, Stari Grad, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 301.040 € (medijana 242.450 €), prosečna površina 83,3 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.