Jednosoban stan, Beograd - Lekino Brdo | Prodaja · 39m² · 156.400€
Garibaldijeva , Lekino Brdo, Voždovac, Beograd, Srbija
156.400€
4 010 €/m²
+VOŽDOVAC VN 2191
Tip
Stan
Površina
39 m²
Struktura
1.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.0
- Cena
- 156.400€
- Površina
- 39 m² (4 010 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 15.06.2026
- ID
- 1222931
Opis
Posredujemo u prodaji stana na Voždovacu, Lekino brdo - Garibaldijeva
1.0, 39m2 + terasa/dvorište 27m2, PR/4, CG/toplotne pumpe, klima, telefon, interfon
Prostorije: predsoblje, soba sa kuhinjom i trpezarijom, kupatilo i terasa/dvorište površine 27m2 (koja nije uračunata u navedenu kvadraturu.)
Kuhinjski i trpezarijski deo su spojeni. Kuhinja poseduje ugradni frižider, sudomašinu, aspirator, ravnu ploču i rernu.
U stanu je ugrađen Samsung klima uređaj. Kupatilo je opremljeno Geberit sistemom, Grohe tušem i slavinama. Ima sigurnosna vrata sa dve brave, ugrađene roletne na svim prozorima i led rasvetu.
Zgrada ima odličnu termo izolaciju, grejanje je organizovano sa sistemom toplotnih pumpi i plaća se po utrošku + troškovi održavanja sistema.
Terasa je popločana sibirskim arisom i dekingom i poseduje žardinjeru za zelenilo.
Stan se prodaje namešten i opremljen je nameštajem koji je pravljen po meri.
Nalazi se u mirnoj, jednosmernoj ulici u neposrednoj blizini vrtića, više osnovnih i srednjih škola, fakulteta, prodavnica, parkova, stajališta više linija gradskog prevoza i drugih potrebnih sadržaja.
Stan se u prethodnih godinu dana izdavao kao “stan na dan”.
Uknjižen i odmah useljiv.
Agencijska provizija 2%
Agent Darko broj u registru 4729
Tržišna analiza — Lekino Brdo, Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 219.000 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 3.130 €/m² · +28% (iznad medijane)
Prosečna cena
237.857 €
Medijana: 219.000 €
Prosečna površina
77,8 m²
Medijana: 63,5 m²
Prosečna cena / m²
3.237 €/m²
Medijana: 3.130 €/m²
Raspon cena
42.500 – 699.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.370 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.838 € i površinom oko 79,4 m².
Centar ima prosečno 3.614 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.714 € i površinom oko 84,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².
Banovo Brdo ima prosečno 2.845 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.383 € i površinom oko 128,0 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².
Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.000 € (prosek 237.857 €) i medijanu od 3.130 €/m² (prosek 3.237 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 219.000 € | 3.130 € | 3.237 € | 1.847 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -11% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -29% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -33% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -35% | 1.953 € | 32 |
Za stan (Lekino Brdo, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.857 €, prosečna površina 77,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.237 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 699.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.
U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.710 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
24.710 €
U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (6%).
U Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.558 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.855 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.403 €/m²), dvosoban stan (29 oglasa, prosek 3.558 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.178 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.066 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 2.685 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.745 €/m²).
Među oglasima za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (71%), Lift (50%), Parking mesto (29%), Garaža (10%), Novogradnja (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd
Ovaj oglas košta 156.400 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 237.857 € (34%) i ispod medijane od medijane od 219.000 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 699.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.010 €/m², dok je prosek za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd oko 3.237 €/m² (iznad proseka proseka, +24%), a medijana 3.130 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi 237.857 €, a medijana 219.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 699.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd iznosi oko 3.237 €/m², medijana je 3.130 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 6.393 €/m².
Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 77,8 m² (medijana 63,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za stan u Lekino Brdo, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 237.857 € (medijana 219.000 €), prosečna površina 77,8 m² (medijana 63,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Veles nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1149
- Kontakt osoba
- Jasmina Gavrilović
- Telefon 1
- 064137... Prikaži broj
- Adresa
- Ljubana Jednaka 1
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Luksuzan jednoiposoban stan – Vojvode Vlahovića
- 150.000€ 42 m2
Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 46m2
- 147.200€ 46 m2
Voždovac, Vojvode Vlahovića - Miodraga Živanova, 45m2
- 150.000€ 45 m2
Rakovica, Labudovo brdo - Sretena Mladenovića Mike, 58m2
- 149.900€ 58 m2
VOZDOVAC JAJINCI 66m2 , T , 150000e
- 150.000€ 66 m2
Čukarica, Banovo brdo, Karpoševa, 2.0, 44m2, 152565 EUR
- 152.565€ 44 m2
Voždovac, Ustanička, Glasinačka, 1.0, 38m2, 152000EUR
- 152.000€ 38 m2
Voždovac, Braće Jerković, Torlačka, 1.5, 47m2, 145000EUR
- 145.000€ 47 m2
Voždovac, Dušanovac - Murska 33m2
- 142.000€ 33 m2
Zvezdara - Bulevar kralja Aleksandra, 48m2
- 142.650€ 48 m2
Voždovac, Lekino brdo - Tikveška, 41m2
- 145.000€ 41 m2