Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 55m² · 140.000€
Husinskih Rudara , Karaburma, Beograd, Srbija
140.000€
2 545 €/m²
Palilula, Karaburma, Husinskih rudara, 2.0, 55m2, 140000EUR
Tip
Stan
Površina
55 m²
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cena
- 140.000€
- Površina
- 55 m² (2 545 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 5
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 1503831
Opis
Agencijski ID: 131943, IV/V, telefon, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz prosecan, stara gradnja, fasada prosecna, podrum, stambena zgrada. Dvosoban stan 55 m², Husinskih rudara – Karaburma.
U ponudi je prostran i funkcionalan dvosoban stan u ulici Husinskih rudara, na odlicnoj i mirnoj lokaciji na Karaburmi.
Stan ima 55 m² merene povrsine, dok je 48 m² uknjizeno, plus terasa. Odlikuje ga veoma dobar raspored prostorija i funkcionalnost, bez potrebe za vecim ulaganjima.
Nalazi se na cetvrtom spratu u zgradi bez lifta. Parking je slobodan oko zgrade.
Lokacija je jedna od najvecih prednosti – mirna ulica, a u neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, skole, vrtici, pijaca, prevoz i svi sadrzaji neophodni za svakodnevni zivot.
Odlican izbor za zivot, ali i kao investicija. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Karaburma, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 199.000 € · -30% (ispod medijane)
Medijana: 3.153 €/m² · -19% (ispod medijane)
Prosečna cena
248.701 €
Medijana: 199.000 €
Prosečna površina
74,7 m²
Medijana: 68,0 m²
Prosečna cena / m²
3.264 €/m²
Medijana: 3.153 €/m²
Raspon cena
42.500 – 887.888 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Karaburma, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Petlovo Brdo i dr..
Mirijevo ima prosečno 2.639 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 134.936 € i površinom oko 55,1 m².
Karaburma ima prosečno 2.625 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 143.380 € i površinom oko 54,4 m².
Petlovo Brdo ima prosečno 1.832 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 145.200 € i površinom oko 79,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.398 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 356.000 € i površinom oko 82,8 m².
Krunski Venac ima prosečno 4.741 €/m² — 159% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 282.667 € i površinom oko 59,7 m².
Višnjička Banja ima prosečno 3.552 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Petlovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 209.333 € i površinom oko 57,7 m².
Poređenje gradova
Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 199.000 € (prosek 248.701 €) i medijanu od 3.153 €/m² (prosek 3.264 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 199.000 € | 3.153 € | 3.264 € | 1.863 |
| Novi Sad | 142.273 € | 2.802 € -11% | 2.734 € | 1.719 |
| Pančevo | 139.585 € | 2.270 € -28% | 2.040 € | 31 |
| Niš | 159.500 € | 2.102 € -33% | 2.214 € | 677 |
| Kragujevac | 142.500 € | 2.092 € -34% | 2.034 € | 67 |
Za dvosoban stan, stan (Karaburma, Beograd) trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 248.701 €, prosečna površina 74,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.264 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 887.888 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Beograd (ukupno 1.863 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Karaburma, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 14.350 €).
Sniženih oglasa
24%
24/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
14.350 €
U Karaburma, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Karaburma, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (3%).
U Karaburma, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.285 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.577 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.258 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.285 €/m²), dvoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.682 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.348 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.252 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 3.450 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.343 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Uknjiženo (58%), Lift (40%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Beograd
Ovaj oglas košta 140.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 248.701 € (44%) i ispod medijane od medijane od 199.000 € (30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 887.888 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.545 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd oko 3.264 €/m² (ispod proseka proseka, 22%), a medijana 3.153 €/m² (ispod medijane medijane, 19%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 6.780 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi 248.701 €, a medijana 199.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 887.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi oko 3.264 €/m², medijana je 3.153 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 6.780 €/m².
Trenutno imamo 1.863 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 74,7 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 202,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.863 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Karaburma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 248.701 € (medijana 199.000 €), prosečna površina 74,7 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Palilula, Karaburma, Roda, 3.0, 66m2, 132000EUR
- 132.000€ 66 m2
Palilula, Karaburma - Uralska, 54m2
- 136.000€ 54 m2
PALILULA KARABURMA 70m2 , 135000e
- 135.000€ 70 m2
Karaburma – Stevana Dukića 42kvm ID#28240
- 129.000€ 42 m2
PRODAJA, 3.0 STAN-DUPLEKS NA KARABURMI
- 139.500€ 70 m2
Palilula, Karaburma, Roda, 2.0, 56m2, 144999EUR
- 144.999€ 56 m2
Palilula, Karaburma - Dr Nika Miljanića, 51m2
- 149.000€ 51 m2
Karaburma, Dr Nika Miljanića, 2.0, 51m2, 1/4
- 149.000€ 51 m2
PALILULA KARABURMA 71m2 , 149000e
- 149.000€ 71 m2
Palilula, Karaburma - Salvadora Aljendea, 43m2
- 115.000€ 43 m2