Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 66m² · 132.000€

Palilula, Karaburma, Roda, 3.0, 66m2, 132000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 66m² · 132.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 132.000€

Površina: 66 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1491002

Opis

Agencijski ID: 126180, II/, klima, terasa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.000 € Prosek: 297.100 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · -47% (ispod medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 3.369 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 3.240 €/m² · -38% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

297.100 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

89,6 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosečna cena / m²

3.369 €/m²

Medijana: 3.240 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Tošin Bunar i dr..

Najjeftinije: 2.528 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Mirijevo 2.528 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.528 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.769 € i površinom oko 58,8 m².

Banovo Brdo 3.114 €/m² +23% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.114 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.917 € i površinom oko 127,5 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +30% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.715 €/m² +7% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.715 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 161.175 € i površinom oko 59,5 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +85% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 297.100 €) i medijanu od 3.240 €/m² (prosek 3.369 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.711 €/m²) i Niš (2.109 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.240 €	3.369 €	1.846
Novi Sad	186.050 €	2.711 € -16%	2.826 €	1.711
Niš	140.000 €	2.109 € -35%	2.245 €	696
Kragujevac	120.000 €	2.070 € -36%	2.059 €	85
Pančevo	136.932 €	2.044 € -37%	1.968 €	32

Za trosoban stan, stan (Karaburma, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 297.100 €, prosečna površina 89,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.369 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Beograd je 23% oglasa za trosoban stan, stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 27.370 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

27.370 €

U Karaburma, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Karaburma, Beograd najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.472 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.342 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.439 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.472 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.923 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.389 €/m²).

Jednosoban stan 3.240 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.342 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.439 €/m² · 5 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.472 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.923 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.389 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (69%), Lift (63%), Parking mesto (28%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Beograd

Ovaj oglas košta 132.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 297.100 € (56%) i ispod medijane od medijane od 251.000 € (47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd oko 3.369 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 3.240 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi 297.100 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi oko 3.369 €/m², medijana je 3.240 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,6 m² (medijana 73,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 297.100 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 89,6 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.