Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 66m² · 132.000€

Palilula, Karaburma, Roda, 3.0, 66m2, 132000EUR

10

Trosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 66m² · 132.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 132.000€

Površina: 66 m² (2 000 €/m²)

Sprat: 2

Terasa: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1491002

Opis

Agencijski ID: 126180, II/, klima, terasa. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 132.000 € Prosek: 296.714 € · -56% (ispod proseka)
Medijana: 239.273 € · -45% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.000 €/m² Prosek: 3.360 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 3.274 €/m² · -39% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

296.714 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

87,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

3.360 €/m²

Medijana: 3.274 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.468 €/m² Najskuplje: 5.273 €/m²

Mirijevo 2.468 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.468 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 144.048 € i površinom oko 62,1 m².

Banovo Brdo 3.537 €/m² +43% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.537 €/m² — 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 349.173 € i površinom oko 109,7 m².

Vukov Spomenik 4.528 €/m² +83% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +114% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² — 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Knez Mihailova 3.578 €/m² +45% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 3.578 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 411.667 € i površinom oko 115,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 296.714 €) i medijanu od 3.274 €/m² (prosek 3.360 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.092 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.274 €	3.360 €	1.851
Novi Sad	152.228 €	2.856 € -13%	2.876 €	1.708
Kragujevac	127.058 €	2.092 € -36%	2.048 €	85
Pančevo	135.932 €	2.044 € -38%	1.965 €	30
Niš	131.400 €	1.783 € -46%	1.869 €	696

Za trosoban stan, stan (Karaburma, Beograd) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.714 €, prosečna površina 87,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.360 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Karaburma, Beograd (ukupno 1.851 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Karaburma, Beograd je 26% oglasa za trosoban stan, stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.554 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.554 €

U Karaburma, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Beograd je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Karaburma, Beograd najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.292 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.184 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.959 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.235 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.659 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.292 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.204 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.888 €/m²).

Jednosoban stan 4.184 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.959 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.235 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.659 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.292 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.204 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.888 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Uknjiženo (70%), Lift (57%), Parking mesto (32%), Garaža (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 57 od 100 ogl. · 57%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Beograd

Ovaj oglas košta 132.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 296.714 € (56%) i ispod medijane od medijane od 239.273 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.000 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd oko 3.360 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 3.274 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi 296.714 €, a medijana 239.273 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd iznosi oko 3.360 €/m², medijana je 3.274 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 87,6 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.851 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Karaburma, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.714 € (medijana 239.273 €), prosečna površina 87,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.