Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 37 | Prodaja · 63m² · 259.000€

NBG,Blok 37-M.Milankovića 63kvm

Novo 10

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 37 | Prodaja · 63m² · 259.000€

Tip

Stan

Površina

63 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 259.000€

Površina: 63 m² (4 111 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 8

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1503596

Opis

Svetao, dvostrano orijentisan stan na izuzetnoj lokaciji, gleda ka unutrašnjosti bloka.
Prostorije: veliki dnevni boravak povezan sa kuhinjom i izlaskom na obe lođe, dve spavaće sobe, kupatilo, prostran hodnik.
Stan je uknjižen na 63kvm korisne površine, površina sa lođama 66kvm.
Izuzetno tih i miran kraj, okružen zelenilom. Škola, vrtić, prodavnice, sportski tereni na 3 minuta hoda.
Lokacijski u neposrednoj blizini autoputa.
Uknjižen.
Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 37, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 259.000 € Prosek: 276.122 € · -6% (ispod proseka)
Medijana: 219.500 € · +18% (iznad medijane)

64.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 4.111 €/m² Prosek: 3.341 €/m² · +23% (iznad proseka)
Medijana: 3.201 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.063 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

276.122 €

Medijana: 219.500 €

Prosečna površina

82,9 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.341 €/m²

Medijana: 3.201 €/m²

Raspon cena

64.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 37, Novi Beograd, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.098 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.837 €/m² +35% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.837 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.798 € i površinom oko 52,8 m².

Centar 3.711 €/m² +77% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.711 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.800 € i površinom oko 86,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +135% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +21% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Karaburma 2.523 €/m² +20% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.523 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.700 € i površinom oko 71,3 m².

Banovo Brdo 2.098 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.098 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 397.500 € i površinom oko 182,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 219.500 € (prosek 276.122 €) i medijanu od 3.201 €/m² (prosek 3.341 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.627 €/m²) i Niš (2.127 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	219.500 €	3.201 €	3.341 €	1.857
Novi Sad	177.200 €	2.627 € -18%	2.770 €	1.709
Niš	131.740 €	2.127 € -34%	2.063 €	681
Kragujevac	132.563 €	2.095 € -35%	2.047 €	71
Pančevo	136.864 €	2.045 € -36%	1.961 €	31

Za dvoiposoban stan, stan (Blok 37, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 276.122 €, prosečna površina 82,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.341 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 37, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.857 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Blok 37, Novi Beograd, Beograd je 28% oglasa za dvoiposoban stan, stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 37.471 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

37.471 €

U Blok 37, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Blok 37, Novi Beograd, Beograd je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Blok 37, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.406 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.647 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.247 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.406 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.502 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.970 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.345 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.037 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.867 €/m²).

Jednosoban stan 3.647 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.247 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.406 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.502 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.970 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 4.345 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.037 €/m² · 21 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.867 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Blok 37, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (71%), Lift (48%), Parking mesto (28%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 37, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 276.122 € (6%) i iznad medijane od medijane od 219.500 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 64.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.111 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Blok 37, Novi Beograd, Beograd oko 3.341 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 3.201 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Blok 37, Novi Beograd, Beograd iznosi 276.122 €, a medijana 219.500 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Blok 37, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 3.341 €/m², medijana je 3.201 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.857 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Blok 37, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,9 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.857 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Blok 37, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 276.122 € (medijana 219.500 €), prosečna površina 82,9 m² (medijana 71,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.