Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 130m² · 299.000€

Voždovac, Braće Jerković, Mihaila Petrova, 4.0, 130m2, 299000EUR

10

Cetvorosoban stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 130m² · 299.000€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

4

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 299.000€

Površina: 130 m² (2 300 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 22.07.2026

ID: 1497253

Opis

Agencijski ID: 4198, II/II, klima, terasa, parking, dvorisna zgrada. Stan se nalazi u zgradi na lokaciji koja je poznata kao padina Brace Jerkovic u ulici Mihaila Petrova br 10 , sa prelepim pogledom na grad,u mirnom delu sa asvaltiranim putem , a udaljena oko 300 metara od glavne ulice i autobuskih linija ,18,26,50, i u blizini trgovinskog centra MAXI.
Zgrada se nalazi na ogradjenom placu od 4,6 ari i sastoji se od pet stanova i potkrovlja.
Prodaje se stan povrsine 130 m2 na drugom spatu (cetvorosoban) sa extra dodatnim pripadajucim neuradjenim potkrovljem od 80 m2 cija je sredisna visina gornje kote 3 metra od ploce.
Grejanje po izboru (gas,struja-etazno grejanje ,ta peci, inverter klime)
Napomena:
Stan je prijavljen za upis po posebnom zakonu 1.02.2026 godine za ozakonjenje i sadrzi komplentnu dokumentaciju kao i elaborat geodetskih radova od licencirane ovlascenje firme. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 299.000 € Prosek: 279.977 € · +7% (iznad proseka)
Medijana: 240.000 € · +25% (iznad medijane)

42.500 € Prosek · Medijana 900.000 €

Cena / m²: 2.300 €/m² Prosek: 3.444 €/m² · -33% (ispod proseka)
Medijana: 3.406 €/m² · -32% (ispod medijane)

1.133 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

279.977 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.406 €/m²

Raspon cena

42.500 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.458 €/m² Najskuplje: 3.642 €/m²

Mirijevo 2.458 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.458 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 163.223 € i površinom oko 70,8 m².

Banovo Brdo 3.154 €/m² +28% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.154 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 371.148 € i površinom oko 129,3 m².

Karaburma 2.927 €/m² +19% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.927 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 187.317 € i površinom oko 64,7 m².

Centar 3.642 €/m² +48% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.642 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 360.200 € i površinom oko 99,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +33% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +3% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 123.338 € i površinom oko 48,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 279.977 €) i medijanu od 3.406 €/m² (prosek 3.444 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.716 €/m²) i Kragujevac (2.143 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.406 €	3.444 €	1.847
Novi Sad	167.500 €	2.716 € -20%	2.688 €	1.699
Kragujevac	130.000 €	2.143 € -37%	2.096 €	73
Niš	125.000 €	2.064 € -39%	2.153 €	676
Pančevo	135.932 €	2.044 € -40%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 279.977 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 900.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 29% oglasa za četverosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.286 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.286 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.609 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.696 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.085 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.609 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.512 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.246 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.158 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.340 €/m²).

Jednosoban stan 3.696 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.085 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.609 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.512 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.246 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.158 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.340 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Uknjiženo (75%), Lift (52%), Parking mesto (24%), Garaža (17%), Novogradnja (8%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 299.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 279.977 € (+7%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+25%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 900.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.300 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.444 €/m² (ispod proseka proseka, 33%), a medijana 3.406 €/m² (ispod medijane medijane, 32%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 279.977 €, a medijana 240.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 900.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.406 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.133 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 279.977 € (medijana 240.000 €), prosečna površina 84,0 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.