Stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 130m² · 280.000€

Voždovac, Farmaceutski fakultet, Vojvode Stepe, 5.0, 130m2, 280000EUR

10

Stan, Beograd - Voždovac | Prodaja · 130m² · 280.000€

Tip

Stan

Površina

130 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 280.000€

Površina: 130 m² (2 153 €/m²)

Sprat: 3

Parking: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1482823

Opis

Agencijski ID: 127808, III/, klima, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking. Veliki, moderan stan od 130kvm., kod Farmaceutskog fakulteta
Dupleks, sa jasno odvojenom dnevnim I spavacim blokom. Sastoji se od 5,5 soba, 2 kupatila, lodje.
Poseduje parking mesto
Stan za komforan zivot. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 304.891 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 234.465 € · +19% (iznad medijane)

98.670 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.154 €/m² Prosek: 3.309 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 3.242 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

304.891 €

Medijana: 234.465 €

Prosečna površina

92,1 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

3.309 €/m²

Medijana: 3.242 €/m²

Raspon cena

98.670 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Voždovac, Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.848 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Banovo Brdo 3.547 €/m² +25% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.547 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 289.541 € i površinom oko 91,0 m².

Karaburma 2.946 €/m² +3% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.946 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 180.714 € i površinom oko 61,9 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +73% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Lekino Brdo 3.152 €/m² +11% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.152 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 224.500 € i površinom oko 71,3 m².

Mirijevo 2.848 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.848 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 140.125 € i površinom oko 51,3 m².

Knez Mihailova 4.291 €/m² +51% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 234.465 € (prosek 304.891 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.309 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.465 €	3.242 €	3.309 €	1.845
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -13%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -37%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -38%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -39%	1.998 €	89

Za petosoban stan, stan (Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 304.891 €, prosečna površina 92,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.309 €/m². Raspon cena kreće se od 98.670 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Voždovac, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Voždovac, Beograd je 22% oglasa za petosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.277 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.277 €

U Voždovac, Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Voždovac, Beograd je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Voždovac, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.107 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.681 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.079 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.305 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.107 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.305 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.119 €/m²).

Jednosoban stan 3.681 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.079 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.305 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.107 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.305 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.119 €/m² · 12 ogl. · 13%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (65%), Lift (50%), Parking mesto (21%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 304.891 € (8%) i iznad medijane od medijane od 234.465 € (+19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 98.670 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.154 €/m², dok je prosek za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd oko 3.309 €/m² (ispod proseka proseka, 35%), a medijana 3.242 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi 304.891 €, a medijana 234.465 €. Raspon cena kreće se od 98.670 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd iznosi oko 3.309 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,1 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 304.891 € (medijana 234.465 €), prosečna površina 92,1 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.