Beograd suncana padina uknjizen - Oglasi SveNekretnine

5 oglasa · pros. 419.200 € · med. 410.000 € · 2.354 €/m² (med. 3.333 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Sunčana Padina | Prodaja · 123m² · 410.000€

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića, 123m2

Sunčana Padina , Čukarica, Beograd

Čukarica, Sunčana padina - Veljka Petrovića 4.0, 123m2 (tri terase 24m2), 1/3, CG/GAS, telefon, interfon, dva garažna mesta U zgradi novije,... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/3 spratova

Plac

Grocka, Vrčin, Sterijina , 237a, 250000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 69697, struja, uknjizen, njiva. 144 ARA njive 6 klase (moguca konverzija u gradjevinsko zemljiste) , i ostatak suma, vlasnik... više

250.000€ (10 €/m²)

23700m²

Plac

Grocka, Vrčin, Sterijina, 144a, 218000EUR

Vrčin, Beograd

Agencijski ID: 69698, struja, uknjizen, njiva. Njiva 141 AR, asfalt do placa, struja i voda blizu, suncana padina, blaga nizbrdica, 500m od... više

218.000€ (15 €/m²)

14400m²

Stan

Savski venac, Dedinje - Omladinska 170m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

6.0, 170m2(dve terase 65m2), vertikala na četiri nivoa, EG, inverter klime, garaža, LUX Dedinje spada u jedan od najmirnijih i najlepših delova... više

750.000€ (4 411 €/m²)

6.0 soba
170m²
Prizemlje/2 spratova

Stan

Savski venac, Dedinje - Miloja Đaka 117m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

4.0, 117m2 (dve lođe 7m2 i 10m2), 2/3, CG, klima, interfon, internet, telefon, ktv Stan se nalazi na sredini ulice Miloja Đaka, u mirnom, novijem,... više

468.000€ (4 000 €/m²)

4.0 soba
117m²
2/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

419.200 €

Medijana: 410.000 €

Prosečna površina

7.702,0 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

2.354 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

218.000 – 750.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Vrčin.

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 4.206 €/m²

Dedinje 4.206 €/m² +32254% · 2 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.206 €/m² — 32254% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 609.000 € i površinom oko 143,5 m².

Vrčin 13 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Vrčin ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 19.050,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 410.000 € (prosek 419.200 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 2.354 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.665 €/m²) i Niš (2.001 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	410.000 €	3.333 €	2.354 €	5
Novi Sad	182.500 €	2.665 € -20%	2.592 €	2.043
Niš	134.000 €	2.001 € -40%	1.820 €	1.421
Kragujevac	130.000 €	1.368 € -59%	1.260 €	331
Subotica	98.500 €	769 € -77%	732 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -81%	675 €	11

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 5 aktivnih oglasa. Na osnovu 5 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 419.200 €, prosečna površina 7.702,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.354 €/m². Raspon cena kreće se od 218.000 – 750.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 5 oglasa od ukupno 5 rezultata pretrage.

U Beograd je 40% oglasa za nekretnine (2 od 5 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 55.000 €).

Sniženih oglasa

40%

2/5

Pros. sniženje

Pros. iznos

55.000 €

U Beograd najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 40%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (60%).

100 – 150 m² 2 ogl. · 40%

iznad 150 m² 3 ogl. · 60%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (60%), Garaža (40%), Terasa (40%).

Uknjiženo 3 od 5 ogl. · 60%

Garaža 2 od 5 ogl. · 40%

Terasa 2 od 5 ogl. · 40%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 419.200 €, a medijana 410.000 €. Raspon cena kreće se od 218.000 do 750.000 €, na osnovu 5 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.354 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 10 do 4.411 €/m².

Trenutno imamo 5 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 5 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 7.702,0 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 117,0 do 23.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 5 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 419.200 € (medijana 410.000 €), prosečna površina 7.702,0 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dedinje (2 oglasa, prosečno 4.206 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.206 €/m²), Vrčin (13 €/m²).

Najveći udeo oglasa (40%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (40%), iznad 500.000 € (20%).

Prema uzorku od 5 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (60% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (40% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (40% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 5 oglasa, 40% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 55.000 €.

Dedinje ima prosečno 4.206 €/m² — 32254% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrčin). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 609.000 € i površinom oko 143,5 m². Vrčin ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 234.000 € i površinom oko 19.050,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.333 €/m², prosek 2.354 €/m², 5 oglasa), Novi Sad (med. 2.665 €/m², prosek 2.592 €/m², 2.043 oglasa), Niš (med. 2.001 €/m², prosek 1.820 €/m², 1.421 oglasa), Kragujevac (med. 1.368 €/m², prosek 1.260 €/m², 331 oglasa), Subotica (med. 769 €/m², prosek 732 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).