Dvosoban stan, Beograd - Blok 21 (10 Gimnazija) | Prodaja · 77m² · 195.000€

Novi Beograd, Blok 21, HITNA PRODAJA Bulevar Mihajla Pupina, 2.0, 77m2, 195000E

10

Dvosoban stan, Beograd - Blok 21 (10 Gimnazija) | Prodaja · 77m² · 195.000€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 195.000€

Površina: 77 m² (2 532 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.06.2026

ID: 1491893

Opis

Agencijski ID: 130250, V/V, uknjizen. HITNA PRODAJA. Na prodaju stan na odlicnoj mikro lokaciji. Dvostrano orjentisan. Sastoji se iz: hodnika, kupatila, dve spavace sobe, dnevnog boravka sa izlazom na terasu, trpezarije i kuhinje. Stvarna funkcionalna stambena povrsina je 77m2 + 20m2 terasa.Uknjizen na 57m2. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 195.000 € Prosek: 289.503 € · -33% (ispod proseka)
Medijana: 238.023 € · -18% (ispod medijane)

89.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.532 €/m² Prosek: 3.301 €/m² · -23% (ispod proseka)
Medijana: 3.290 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.540 €/m² Prosek · Medijana 6.500 €/m²

Prosečna cena

289.503 €

Medijana: 238.023 €

Prosečna površina

89,4 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.301 €/m²

Medijana: 3.290 €/m²

Raspon cena

89.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.477 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.862 €/m² +16% · 13 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.862 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.438 € i površinom oko 59,8 m².

Banovo Brdo 2.992 €/m² +21% · 9 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.992 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 314.965 € i površinom oko 118,8 m².

Mirijevo 2.477 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.477 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 136.648 € i površinom oko 56,2 m².

Centar 3.571 €/m² +44% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.571 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 365.800 € i površinom oko 101,0 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +99% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.470 €/m² +80% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.470 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 321.333 € i površinom oko 73,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.023 € (prosek 289.503 €) i medijanu od 3.290 €/m² (prosek 3.301 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.763 €/m²) i Kragujevac (2.099 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.023 €	3.290 €	3.301 €	1.830
Novi Sad	170.000 €	2.763 € -16%	2.867 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -36%	2.066 €	72
Niš	121.500 €	2.052 € -38%	2.125 €	699
Pančevo	136.864 €	2.045 € -38%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd) trenutno imamo 1.830 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 289.503 €, prosečna površina 89,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.301 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd (ukupno 1.830 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd je 27% oglasa za dvosoban stan, stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 26.096 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

26.096 €

U Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.191 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.378 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.246 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.343 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.746 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.191 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.075 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.434 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.858 €/m²).

Jednosoban stan 3.378 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.246 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.343 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.746 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.191 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.075 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.434 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.858 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (71%), Lift (48%), Parking mesto (25%), Garaža (21%), Novogradnja (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 21 od 100 ogl. · 21%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd

Ovaj oglas košta 195.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 289.503 € (33%) i ispod medijane od medijane od 238.023 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 89.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.532 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd oko 3.301 €/m² (ispod proseka proseka, 23%), a medijana 3.290 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd iznosi 289.503 €, a medijana 238.023 €. Raspon cena kreće se od 89.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd iznosi oko 3.301 €/m², medijana je 3.290 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.540 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.830 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 89,4 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.830 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Blok 21 (10 Gimnazija), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 289.503 € (medijana 238.023 €), prosečna površina 89,4 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.