Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 24m² · 118.320€
, Zemun (kalvarija), Beograd, Srbija
118.320€
4 930 €/m²
Zemun, Kalvarija, , 3.0, 24m2, 118320EUR
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
24 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 3
- Cena
- 118.320€
- Površina
- 24 m² (4 930 €/m²)
- Ukup. spratova
- 6
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1457738
Opis
Agencijski ID: 119296, PR/VI, nov luks, u izgradnji, lokal. 155m2+56m2
Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim vezama i samo na 15 minuta setnje do centra Zemuna. Jedinstvena lokacija sa koje se moze stici gde god pozelite u Beogradu, za manje od 30 minuta, blizina auto puta E-75. Lokacija cija vrednost raste, u cijoj se neposrednoj blizini nalaze brojni sadrzaji:veliki broj prodavnica, pekara, restorana brze hrane, kafica, salona lepote, apoteka, benzinske pumpe, pijaca, osnovna skola, deciji vrtic, veliki marketi: Lidl, Idea, Tc Zmaj, Emezzeta, Okov... Projekat pripada stambeno - poslovnim objektima visoke klase, u smislu kvaliteta igradnje i arhitekture. Stanovi kompleksa su maksimalno moderni, komforni i udobni, a penthause stanovi sa najlepsim pogledom mogu biti u stilu ateljea ili porodicni stanovi. Svi stanovi poseduju terase i lodje, pri cemu su terase penthouse stanova posebno velike. Stanovi su opremljeni italijansko-spanskom keramikom i sanitarijama, bojlerima, zaluzinama na elektro pogon i klima uredjajima prvoklasnih brendova, kao i dvoslojnim lameliranim parket-tarketom. Spoljnom aluminium-drvo dvoslojnom stolarijom, sigurnosnim ulaznim vratima sa zakljucavanjem u 6 pozicija, kao i unutrasnjim furniranim sobnim vratima. Interfonom i video nadzorom. Cene su izrazene bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-... Prikaži broj . Kontak
Tržišna analiza — Zemun (Kalvarija), Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 259.000 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 2.633 €/m² · +87% (iznad medijane)
Prosečna cena
452.639 €
Medijana: 259.000 €
Prosečna površina
240,0 m²
Medijana: 119,0 m²
Prosečna cena / m²
2.872 €/m²
Medijana: 2.633 €/m²
Raspon cena
35.000 – 5.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Zemun (Kalvarija), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorćol, Terazije i dr..
Centar ima prosečno 2.983 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 365.040 € i površinom oko 117,6 m².
Dorćol ima prosečno 4.364 €/m² — 219% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 308.750 € i površinom oko 76,3 m².
Terazije ima prosečno 3.328 €/m² — 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 101.333 € i površinom oko 38,0 m².
Dušanovac ima prosečno 1.725 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 229.933 € i površinom oko 118,0 m².
Olimp ima prosečno 1.366 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 224.000 € i površinom oko 164,0 m².
Dom Omladine ima prosečno 5.683 €/m² — 316% iznad najjeftinijeg dela grada (Olimp). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 417.500 € i površinom oko 51,5 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 452.639 €) i medijanu od 2.633 €/m² (prosek 2.872 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.161 €/m²) i Kragujevac (1.957 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 259.000 € | 2.633 € | 2.872 € | 270 |
| Novi Sad | 247.377 € | 2.161 € -18% | 2.278 € | 93 |
| Kragujevac | 125.000 € | 1.957 € -26% | 2.039 € | 39 |
| Niš | 150.000 € | 1.647 € -37% | 1.649 € | 108 |
| Pančevo | 380.000 € | 763 € -71% | 906 € | 7 |
Za poslovni prostor (Zemun (Kalvarija), Beograd) trenutno imamo 270 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 452.639 €, prosečna površina 240,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.872 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 5.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Zemun (Kalvarija), Beograd (ukupno 270 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.
U Zemun (Kalvarija), Beograd je 38% oglasa za poslovni prostor (38 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 65.014 €).
Sniženih oglasa
38%
38/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
65.014 €
U Zemun (Kalvarija), Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Zemun (Kalvarija), Beograd je iznad 150 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (13%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (41%).
Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Lift (17%), Terasa (17%), Parking mesto (14%), Novogradnja (11%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Kalvarija), Beograd
Ovaj oglas košta 118.320 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 452.639 € (74%) i ispod medijane od medijane od 259.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 35.000 do 5.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.930 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd oko 2.872 €/m² (iznad proseka proseka, +72%), a medijana 2.633 €/m² (iznad medijane medijane, +87%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi 452.639 €, a medijana 259.000 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 5.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi oko 2.872 €/m², medijana je 2.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 122 do 9.523 €/m².
Trenutno imamo 270 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 240,0 m² (medijana 119,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 270 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 452.639 € (medijana 259.000 €), prosečna površina 240,0 m² (medijana 119,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Zemun, Centar, Petra Kočića, 13m2, 24250EUR
- 24.250€ 13 m2
Zemun, Gornji grad, Banijska, 13m2, 17000EUR
- 17.000€ 13 m2
Zemun, Ugrinovačka, Dobanovačka, 1.0, 190m2, 290000EUR
- 290.000€ 190 m2
Zemun, Kalvarija, Prvomajska , 12m2, 21000EUR
- 21.000€ 12 m2
Zemun, Kalvarija, Prvomajska , 12m2, 20000EUR
- 20.000€ 12 m2
Zemun, Kalvarija, , 12m2, 19700EUR
- 19.700€ 12 m2
Zemun - centar, 82m2
- 310.000€ 82 m2
Zemun - centar, 82m2
- 310.000€ 82 m2
Zemun, Kalvarija, , 3.0, 78m2, 347100EUR
- 347.100€ 78 m2
Zemun, Kalvarija, , 3.0, 80m2, 352000EUR
- 352.000€ 80 m2