Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 24m² · 118.320€

Zemun, Kalvarija, , 3.0, 24m2, 118320EUR

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun (kalvarija) | Prodaja · 24m² · 118.320€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

24 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 3

Cena: 118.320€

Površina: 24 m² (4 930 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1457738

Opis

Agencijski ID: 119296, PR/VI, nov luks, u izgradnji, lokal. 155m2+56m2
Kompleks je smesten u najmirnijem delu Zemuna, savrsena lokacija za stanovanje sa odlicnim saobracajnim vezama i samo na 15 minuta setnje do centra Zemuna. Jedinstvena lokacija sa koje se moze stici gde god pozelite u Beogradu, za manje od 30 minuta, blizina auto puta E-75. Lokacija cija vrednost raste, u cijoj se neposrednoj blizini nalaze brojni sadrzaji:veliki broj prodavnica, pekara, restorana brze hrane, kafica, salona lepote, apoteka, benzinske pumpe, pijaca, osnovna skola, deciji vrtic, veliki marketi: Lidl, Idea, Tc Zmaj, Emezzeta, Okov... Projekat pripada stambeno - poslovnim objektima visoke klase, u smislu kvaliteta igradnje i arhitekture. Stanovi kompleksa su maksimalno moderni, komforni i udobni, a penthause stanovi sa najlepsim pogledom mogu biti u stilu ateljea ili porodicni stanovi. Svi stanovi poseduju terase i lodje, pri cemu su terase penthouse stanova posebno velike. Stanovi su opremljeni italijansko-spanskom keramikom i sanitarijama, bojlerima, zaluzinama na elektro pogon i klima uredjajima prvoklasnih brendova, kao i dvoslojnim lameliranim parket-tarketom. Spoljnom aluminium-drvo dvoslojnom stolarijom, sigurnosnim ulaznim vratima sa zakljucavanjem u 6 pozicija, kao i unutrasnjim furniranim sobnim vratima. Interfonom i video nadzorom. Cene su izrazene bez PDV-a. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-3901 011/328-3901... Prikaži broj . Kontak

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun (Kalvarija), Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.320 € Prosek: 437.498 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 234.000 € · -49% (ispod medijane)

15.000 € Prosek · Medijana 2.400.000 €

Cena / m²: 4.930 €/m² Prosek: 2.895 €/m² · +70% (iznad proseka)
Medijana: 2.616 €/m² · +88% (iznad medijane)

300 €/m² Prosek · Medijana 9.523 €/m²

Prosečna cena

437.498 €

Medijana: 234.000 €

Prosečna površina

238,5 m²

Medijana: 108,5 m²

Prosečna cena / m²

2.895 €/m²

Medijana: 2.616 €/m²

Raspon cena

15.000 – 2.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun (Kalvarija), Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.067 €/m² Najskuplje: 5.241 €/m²

Centar 3.879 €/m² +88% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 668.600 € i površinom oko 153,3 m².

Terazije 4.075 €/m² +97% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 4.075 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 376.000 € i površinom oko 76,0 m².

Knez Mihailova 5.241 €/m² +154% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 5.241 €/m² — 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 428.963 € i površinom oko 82,0 m².

Blok 29 3.718 €/m² +80% · 3 ogl.

Blok 29 ima prosečno 3.718 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 159.333 € i površinom oko 45,0 m².

Lion 3.275 €/m² +58% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 3.275 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 313.000 € i površinom oko 114,0 m².

Banovo Brdo 2.067 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.067 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 523.833 € i površinom oko 259,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 234.000 € (prosek 437.498 €) i medijanu od 2.616 €/m² (prosek 2.895 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.361 €/m²) i Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	234.000 €	2.616 €	2.895 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € -10%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € -24%	2.089 €	35
Niš	90.000 €	1.628 € -38%	2.021 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -74%	842 €	6

Za poslovni prostor (Zemun (Kalvarija), Beograd) trenutno imamo 268 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 437.498 €, prosečna površina 238,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.895 €/m². Raspon cena kreće se od 15.000 – 2.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Zemun (Kalvarija), Beograd (ukupno 268 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Zemun (Kalvarija), Beograd je 32% oglasa za poslovni prostor (31 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 49.624 €).

Sniženih oglasa

32%

31/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

49.624 €

U Zemun (Kalvarija), Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (17%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (29%).

do 100.000 € 17 ogl. · 17%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 16 ogl. · 16%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Zemun (Kalvarija), Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 15 ogl. · 15%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Parking mesto (17%), Lift (16%), Terasa (14%), Novogradnja (8%), Garaža (7%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Parking mesto 17 od 98 ogl. · 17%

Lift 16 od 98 ogl. · 16%

Terasa 14 od 98 ogl. · 14%

Novogradnja 8 od 98 ogl. · 8%

Garaža 7 od 98 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun (Kalvarija), Beograd

Ovaj oglas košta 118.320 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 437.498 € (73%) i ispod medijane od medijane od 234.000 € (49%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 15.000 do 2.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.930 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd oko 2.895 €/m² (iznad proseka proseka, +70%), a medijana 2.616 €/m² (iznad medijane medijane, +88%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.523 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi 437.498 €, a medijana 234.000 €. Raspon cena kreće se od 15.000 do 2.400.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd iznosi oko 2.895 €/m², medijana je 2.616 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.523 €/m².

Trenutno imamo 268 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 238,5 m² (medijana 108,5 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.570,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 268 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun (Kalvarija), Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 437.498 € (medijana 234.000 €), prosečna površina 238,5 m² (medijana 108,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.